Cadastre ... HELP !!

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Cadastre ... HELP !!



17/05/2012 Vieux  
 
  27 ans, Hainaut
 
Bonjour,

J'ai besoin de votre aide car je me pose plusieurs question au sujet du cadastre ...

Nous avons acheté une petite villa 4 façades avec garage (non attenant).

Nous avons abattu le garage et construit une annexe (On à ajouté 3m, sur toute la façade arrière - 9m de façade)

L'annexe est entièrement terminée, nous allons maintenant refaire l'électricité le chauffage et puis carreler et voilà c'est fini pour les travaux...

Cependant, je ne sais pas du tout comment m'y prendre avec le cadastre.
Doit-on leur renvoyer les nouveaux plans de la maison? Si oui, peut-on faire ces plans nous mêmes?
J'ai lu dans d'autre post qu'il ne faut pas trop "valorisé" l'intérieur de sa maison, du genre: si on à un lave main dans le wc, ne pas l'indiquer, etc...

Quels détails doivent être indiqué dans le plan?
Quand doit-on leur envoyer le plan? Quand on aura fini tout nos travaux? ...

Merci de me fournir toutes les informations que vous savez au sujet du cadastre
17/05/2012 Vieux  
  45 ans, Luxembourg
 
Bonjour,

1er cas : permis d'urbanisme (obligatoire) demandé : le cadastre t'envoie un formulaire à remplir (Plans + schéma d'implantation par rapport au bâti existant).
2éme cas : Pas de permis d'urbanisme : soit tu ne dis rien et tu espéres qu'il n'y aura jamais de contrôle ou tu le déclares spontanément à la régie du cadastre MAIS si pas de permis tu risques d'avoir le retour de manivelle et le risque de devoir régulariser auprés de la commune....Si - de 30 M2 au sol (petit permis sans architecte), si + de 30 M2 au sol permis avec architecte obligatoire...voilà Bonne semaine
17/05/2012 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Et le garage qui a été démoli ? Permis de démolition ?
Un peu compenser avec le nouveau bâti ? c'est possible ?
17/05/2012 Vieux  
 
  27 ans, Hainaut
 
Non, nous n'avons pas demandé de permis de démolition pour le garage. Il était en ruine.
C'est grave??

Nous avons reçu le permis d'urbanise, donc nous avons déjà rentré les plans de l'annexe qui allait être construire (qui EST construire à présent)... Donc on doit faire quoi maintenant alors?

Prendre contact avec l'urbanisme afin qu'ils me calculent le nouveau cadastre?
Il faudra refaire un plan avec la description intérieure de la maison? Exemple, salle de bain: carrelage, évier, douche etc...?

Halala, toutes ces formalités... !!!!
17/05/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Ce n'est pas l'urbanisme qui calcule le cadastre. Téléphonez directement au cadastre pour avoir la bonne réponse. C'est la meilleure solution.

A votre âge, vous n'êtes pas encore sorti des formalités qu'on remplit au cours d'une vie. !!!
18/05/2012 Vieux  
 
  27 ans, Hainaut
 
En effet... Ça ne fait que commencer !!
08/07/2012 Vieux  
 
  55 ans, Hainaut
 
vous n'avez aucun plan à faire.
Si nécessaire un agent du cadastre viendra sur place.
01/08/2012 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Bonjour,
Est-ce que quelqu'un pourrait m'aider?
Je suis Belge, domicilié au G-D du Luxembourg. Nous avons construit une maison à 2 appartements en région liègeoise. Nous louons deja 1 appartement et aimerons gardé 1 pour les we et congés. Devrais-je payer un cadastre pour cette maison? Combien +/-?
Je précise bien que je paye mes impôts au Luxembourg.
Merci pour votre aide.
MCDF
01/08/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Je ne suis pas spécialiste en la matière , mais le bien étant situé en Belgique, ne serait-il pas logique aussi que vous payiez un précompte immobilier en Belgique ???
01/08/2012 Vieux  
 
  37 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Je ne suis pas spécialiste en la matière , mais le bien étant situé en Belgique, ne serait-il pas logique aussi que vous payiez un précompte immobilier en Belgique ???

Bonjour, oui vous allez le payer je crois bien et en plus en second residence, ce qui sera plus cher...

A confirmer par un specialiste...
01/08/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Le précompte immobilier se paie sur le revenu cadastral des immeubles dont vous êtes propriétaires, pas sur qui l'occupe.
Vous confondez avec d'autres taxes qui n'ont rien à voir avec ce précompte.
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