cessation contrat entrepreneur

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29/11/2014 Vieux  
  37 ans, Liège
 
Je suis actuellement dans une galère et je sollicite vos avis.

Je fais une rénovation lourde et je dois donc coordonner plusieurs entreprises.
En général ça se passe bien mais j'ai un entrepreneur avec qui ça a toujours été laborieux. Le problème majeur est l'absence de communication et le fait que quand un "imprévu" est découvert (comme toujours dans une rénovation lourde), il agit sans concerter mon architecte ou moi même.
Tout n'est pas à jeter dans la prestation mais l'absence de finition récurrente et certaines choses au bord de la malfaçon me font désespérer... Sans parler de tous les déchets qu'il n'évacue pas!!!! Des mois que j'entends sur tous ces thèmes la même réponse "oui oui on va le faire mais on attend que....."
A ce jour, il devait revenir lundi passé et pas de nouvelle. Pas de réponse à mes appels ou messages non plus

EN BREF,
J'ai à ce jour payé à 100% toutes les prestations exécutées même si il manque des finitions (oui je sais c'est idiot de ma part).
Il a encore des travaux prévus dans l'offre/bon de commande et mon voeux est qu'il ne les effectue pas et que je puisse mettre le travail encore à faire ainsi que les finitions qu'il n'a pas faites dans les mains de qqn d'autre.
En résumé, je veux acheter ma tranquillité, tant pis si ça me coûte plus cher au final.

Ma question: quelle procédure dois-je suivre pour mettre en oeuvre la cessation de contrat. Le "contrat" étant en fait l'acceptation de son offre par email. La seule condition de vente mentionnée est relative au retard de paiement des factures.
Dois-je lui adresser un recommandé sollicitant une "séparation à l'amiable" puisque tous les soldes de prestation sont payés?

Je vous remercie d'avance pour vos conseils
29/11/2014 Vieux  
  38 ans, Liège
 
le problème est que si tu n'as pas un devis détaillé, chiffré, tu vas te retrouver dans une galère pas possible

il va dire que tu lui dois encore des sous
toi tu vas dire au contraire que tout est déjà payé

même s'il accepte le fait que tout est déjà payé, il va sortir son joker "indemnités rupture de contrat"

faut essayer de le voir et de lui parler face à face, entre 4 yeux

lui dire que maintenant c'est terminé les retards, terminés les malfaçons.

une piste est de lister les malfaçons par écrit, avec l'architecte, et de le mettre en demeure de tout corriger avant le début d'une nouvelle étape
stipuler que plus aucuns chantiers ne seront commencés sans la régularisation des malfaçons.
cela, dans un délais raisonnable chiffré. sous peine de voir le contrat annulé.

mais la première idée qui me vient en tête: que fous l'architecte????

rénovation lourde tu dis? qui a amené cet entrepreneur? l'archi?


tu le payes combien ton archi? 9?10? 11%? il fait quoi?
c'est à lui de régler ça

as tu seulement eu ses conditions générales?

Dernière modification par browning 29/11/2014 à 15h39.
29/11/2014 Vieux  
  37 ans, Liège
 
Merci pour ta réponse.
As-tu eu des expériences similaires?

Le devis est détaillé, très détaillé. Mètres carré pour chaque trucs placés. Il y a même du matériel non placé qui a été facturé et payé.

Mon architecte est au forfait et fait son boulot. L'entrepreneur je l'ai sélectionné moi-même "sur recommandation" (regret amer) et l'architecte a encore plus de difficulté que moi à le contrôler. Pas de respect pour l'architecte ou l'entrepreneur principal avec lequel il devrait coordonner les travaux. Il ne répond même pas à ces appels.

En fait je pense que l'entrepreneur en question serait très content que j'arrête son contrat. Je ne pense pas qu'il veuille continuer. Je pense que mon chantier ne lui rapporte pas ce qu'il pensait.

Les malfaçons et problèmes ont déjà été listés et communiqués par emailer ce régulièrement.

Le mettre en demeure de terminer bien sûr j'y ai songé mais je pense qu'il continuera à faire de la "m**de" et que je devrais encore payer cette "m**de".

Pour le joker "indemnité de rupture de contrat" c'est justement ma question si on signe un compromis de cessation de contrat à l'amiable cela devrait annuler cette option pour lui.

Franchement je ne cherche pas un piste pour lui faire terminer les travaux correctement, je cherche une piste pour ne plus l'avoir sur mon chantier tout court et qu'il ne puisse pas se retourner contre moi. J'ai une alternative pour faire la boulot
Tout se passe idéalement avec les autres corps de métier. Par contre les contre-performances de cet entrepreneur affectent les activités des autres corps de métier qui sont parfois empêchés de poursuivre à cause de lui.
29/11/2014 Vieux  
  38 ans, Liège
 
faut lui parle en face
entre 4 yeux

c'est pas ici que ça va se régler

en lui parlant tu seras vite fixé sur ses intentions.
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