Comparaison revenu cadastral

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Comparaison revenu cadastral

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08/09/2015 Vieux  
  Liège
 
Bonjour,

Je viens de recevoir mon revenu cadastral et je m'étonne du peu de justification qu'on reçoit de l'administration (aucune justification sur le calcul).

J'ouvre donc ce post afin de comparer ensemble nos revenus cadastraux. Je constate en effet qu'il y a d'autres posts où beaucoup de personnes se questionnent quant à leur revenu cadastral.

Voici mes données:

Année de communication du RC: 2015
Commune: Fléron
Surface bâtie: 99m2
Chauffage central: oui
Terrain: 10 are
Surface habitable: 99m2 au rez de chaussée et 80 m2 à l'étage
RC: 1275 EUR

A votre tour
08/09/2015 Vieux  
 
  53 ans, Flandre
 
Le seul moment où vous pouvez espérer modifier votre revenu cadastral, c'est quand il est défini et quand il est modifié. Jamais à d'autres moments.

Pour pouvoir le contester, vous pouvez demander à votre bureau les revenus cadastraux sur lesquels ils se basent, et ensuite argumenter et proposer une diminution (je suppose que vous ne voulez pas payer plus). Vous pouvez également demander des revenus cadastraux de maisons que vous trouvez comparables à la vôtre (même quartier, même taille, même vétusté, etc).

Mais comparer Fléron avec Blankenberg, cela ne vous mènera à rien du tout.

Il y a toutefois une info utile: 750€ et en dessous, c'est une habitation "sociale". Vous êtes donc à peine à 150% de ce montant, pour une surface tout à fait appréciable...
08/09/2015 Vieux  
 
  36 ans, Liège
  Kenshin est connecté maintenant
Soit content... Je suis sous la même commune, et j'ai aussi 100 m² au sol - 10 ares - A SDB, 1 SDD, CC, 2 WC, 1 cave non-habitable, pas de grenier.
Je suis à 1680 € de RC (revu l'année dernière)...
08/09/2015 Vieux  
 
  40 ans, Liège
  samanne est connecté maintenant
Citation:
Posté par maya31 Voir le message
Bonjour,

Je viens de recevoir mon revenu cadastral et je m'étonne du peu de justification qu'on reçoit de l'administration (aucune justification sur le calcul).

J'ouvre donc ce post afin de comparer ensemble nos revenus cadastraux. Je constate en effet qu'il y a d'autres posts où beaucoup de personnes se questionnent quant à leur revenu cadastral.

Voici mes données:

Année de communication du RC: 2015
Commune: Fléron
Surface bâtie: 99m2
Chauffage central: oui
Terrain: 10 are
Surface habitable: 99m2 au rez de chaussée et 80 m2 à l'étage
RC: 1275 EUR

A votre tour
Y'a un souci dans les données : 99m² batis et 99m² habitables, ce n'est pas possible.
Il faut déjà enlever les épaisseurs des murs et les pièces qui n'entrent pas dans le calcul de la surface habitable (hall, wc...)
08/09/2015 Vieux  
 
  59 ans, Hainaut
  fgalette est connecté maintenant
Gerpinnes:
Terrain de 15 ares
4F de 100 m² au sol + 100m² de garage non attenant.
RC: 2449 euros
Précompte 1407 € ouchhhhh.....
08/09/2015 Vieux  
 
  36 ans, Liège
  Kenshin est connecté maintenant
Citation:
Posté par Kenshin Voir le message
Soit content... Je suis sous la même commune, et j'ai aussi 100 m² au sol - 10 ares - A SDB, 1 SDD, CC, 2 WC, 1 cave non-habitable, pas de grenier.
Je suis à 1680 € de RC (revu l'année dernière)...
Heu pardon, je reviens sur ce que j'indique : je paye 1680 € de précompte.
Donc le RC est bien au-delà (je ne connais plus par cœur).

--> Vraiment, sois content !
08/09/2015 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Comme quoi c'est un peu n'importe quoi ...

J'ai un 2 façades avec 243m² habitable (avec jardin de 100m²) et 1243 € de RC ce qui équivaut à la même chose à payer en précompte

Très chère pour une "bête" maison de rangée quand je vois certaine maison 4 façade avec des RC inférieur. Ou alors des maisons presque identique à la mienne avec des RC de 300 € ...
08/09/2015 Vieux  
 
  59 ans, Hainaut
  fgalette est connecté maintenant
Citation:
Posté par eryas Voir le message
Comme quoi c'est un peu n'importe quoi ...

J'ai un 2 façades avec 243m² habitable (avec jardin de 100m²) et 1243 € de RC ce qui équivaut à la même chose à payer en précompte

Très chère pour une "bête" maison de rangée quand je vois certaine maison 4 façade avec des RC inférieur. Ou alors des maisons presque identique à la mienne avec des RC de 300 € ...
Pas compris, tu paies la même chose en précompte que ton RC ? car le précompte est en moyenne entre 50 et 60% du RC (indexé bien sur) !

Dernière modification par fgalette 08/09/2015 à 15h46.
08/09/2015 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Malheureusement oui,

Mais je parle du RC BRUT. (Je pense que je suis à plus de 2.000 en NET indexé)

Car les centimes additionnels ca douille par ici, donc on final mon brut est égale au précompte que je paie.

Dernière modification par eryas 08/09/2015 à 15h48.
08/09/2015 Vieux  
 
  59 ans, Hainaut
  fgalette est connecté maintenant
Citation:
Posté par eryas Voir le message
Malheureusement oui,

Mais je parle du RC BRUT.

Car les centimes additionnels ca douille par ici, donc on final mon brut est égale au précompte que je paie.
RC brut ? sur ma fiche, 2 RC : le RC net (+/- identique au précompte) et le RC indexé sur lequel le taux d'imposition est appliqué, chez moi 57, 4 %, pour obtenir le précompte.

Ce qui donne un RC indexé de 2449 X 57,4% = 1406 euros de précompte a payer.

Le RC net est lui de 1436 euros.
08/09/2015 Vieux  
  35 ans, Namur
 
je vérifie ça dès que je retrouve le document
08/09/2015 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Citation:
Posté par eryas Voir le message
Malheureusement oui,

Mais je parle du RC BRUT. (Je pense que je suis à plus de 2.000 en NET indexé)

Car les centimes additionnels ca douille par ici, donc on final mon brut est égale au précompte que je paie.
C'est le RC non-indexé qu'on appelle RC net.

On le qualifie de « net » car il est censé correspondre au loyer annuel (=revenu brut) moins les charges (en 1975).

Pour ma part, j'en suis à 1036 € de RC net pour 300 m² au milieu de nulle part.
08/09/2015 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Oui j'ai peut-être confondu les termes.

Je vais vérifier la facture que je viens de recevoir ...
08/09/2015 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
J'ai reçu mes PI à payer et moi, ce qui me fait râler, c'est que ce PI est indexé, alors que les loyers sont bloqués !!!
En gros, ça varie de 0.33% à 0.35%.
Minime, direz-vous, mais c'est pour le geste.
08/09/2015 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Il faut que je vérifie mes documents, mais le mien n'est pas aussi élevé que ça (je crois).

Normalement ils justifient. Ils donnent même une classification normalement. La légende à la classification est donnée sur le document.

Ca dépends d'énormément de chose, pas que de la surface habitable et taille du terrain. C'est en fonction du nombre de chambre, nombre de salle de bain ,nombre de wc, nombre de place de parking, piscine ou non, ...
08/09/2015 Vieux  
  28 ans, Liège
 
et est ce que la construction d'un garage peut faire augmenter le RC ? vu que ce n'est pas une piece habitable? (pas carrelé ni chauffé, juste un garage)
08/09/2015 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par dad46 Voir le message
et est ce que la construction d'un garage peut faire augmenter le RC ? vu que ce n'est pas une piece habitable? (pas carrelé ni chauffé, juste un garage)
Oui puisque ça augmente la valeur locative de la maison. Si on veut détailler un peu plus, ça crée une place de parking en plus, hors c'est un des renseignements demandé (il est même possible qu'ils demandent le nombre de garage).

Sinon je viens de vérifier, mon RC non indexé est de 859€. La surface habitable est difficile à calculer comme ça vite fait puisqu'il faut décompter certaines surfaces, mais la différence me choque.

Bon évidemment, je suis en rase campagne et pas dans un centre urbain...
08/09/2015 Vieux  
  36 ans, Luxembourg
 
Bonjour


Plumy peux-tu, stp, détailler ton habitation? Sur base de ta photo, tu as 1 garage et des caves non?

Que veux tu dire par campagne, région? Je construis dans les ardennes donc ça me permettra de comparer ...
08/09/2015 Vieux  
 
  30 ans, Hainaut
 
Maison 2F 145m² 5 ares
385€, Mons
08/09/2015 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Plumy Voir le message
Il faut que je vérifie mes documents, mais le mien n'est pas aussi élevé que ça (je crois).

Normalement ils justifient. Ils donnent même une classification normalement. La légende à la classification est donnée sur le document.

Ca dépends d'énormément de chose, pas que de la surface habitable et taille du terrain. C'est en fonction du nombre de chambre, nombre de salle de bain ,nombre de wc, nombre de place de parking, piscine ou non, ...
Pour la piscine, ce n'est pas le cas. On en avait parlé l'année dernière : http://www.bricozone.be/fr/piscine/t...ine-89192.html
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