Comparaison revenu cadastral

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Comparaison revenu cadastral

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08/09/2015 Vieux  
  35 ans, Hainaut
 
De mémoire, je suis à 1335 € de RC non indexé

Maison 4 façades
Superficie habitable : 254 m²
Surface terrain : 16 ares
08/09/2015 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par vivi2707 Voir le message
Bonjour


Plumy peux-tu, stp, détailler ton habitation? Sur base de ta photo, tu as 1 garage et des caves non?

Que veux tu dire par campagne, région? Je construis dans les ardennes donc ça me permettra de comparer ...
J'ai des caves mais pas déclarées comme telles. C'est un grand vide ventilé (1,8m) donc c'est sur la terre battue.

Sinon, je suis dans le condroz. Mais je suis "loin" de tout. Je peux pas faire grand chose à pieds. Il y a un petit magasin et une boulangerie dans le village, mais bon...Les autoroutes sont "loin", il faut minimum 5 min de voiture pour être dans un centre commercial,...

Mais bon en théorie, il ne tiennent pas compte des facilités qu'il y a autour, même si à mon avis ça rentre en compte à un moment ou l'autre. J'aurais tendance à dire que de base une maison dans un milieu rural aura une base d'indexation moindre qu'une maison dans un milieu urbain.

Sinon, il faudrait que je reprenne le formulaire pour savoir ce qu'ils prennent en compte. J'ai une PAC, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, 1 garage, comble non aménageable, pas de terrasse, pas de place de parking, pas d'abri de jardin, pas de piscine (tout ça va venir sauf la piscine mais lors de ma déclaration je n'avais pas tout ça). Je me demande si ils ne demandent pas les valeurs énergétiques de la maison aussi.

EDIT : Je ne me souvenais plus de l’intervention de jeveux1 dans le lien de marc et surtout je n'avais pas vu la sienne avant la mienne.

Dernière modification par Plumy 08/09/2015 à 17h34.

08/09/2015 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Sebricolo Voir le message
De mémoire, je suis à 1335 € de RC non indexé

Maison 4 façades
Superficie habitable : 254 m²
Surface terrain : 16 ares
Je trouve ça plus raisonnable par rapport au mien. Presque 100m² habitable de plus que moi.

EDIT : Attention que je ne compte pas le garage dans la surface habitable (je ne sais plus si il faut ou non)

Dernière modification par Plumy 08/09/2015 à 17h36.
08/09/2015 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Citation:
Posté par dad46 Voir le message
et est ce que la construction d'un garage peut faire augmenter le RC ? vu que ce n'est pas une piece habitable? (pas carrelé ni chauffé, juste un garage)
Oui, le garage compte dans le RC.

D'ailleurs, un garage tout seul a aussi un RC.
08/09/2015 Vieux  
 
  59 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par marc.d Voir le message
Oui, le garage compte dans le RC.

D'ailleurs, un garage tout seul a aussi un RC.
exacte, c'est mon cas vu que construit après la maison.
08/09/2015 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par fgalette Voir le message
exacte, c'est mon cas vu que construit après la maison.
J'ai halluciné en voyant : 100m² habitable et 100m² de garage
08/09/2015 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
Citation:
Posté par marc.d Voir le message
Oui, le garage compte dans le RC.

D'ailleurs, un garage tout seul a aussi un RC.
Exact, de même qu'une place de parking dans un car-port.
08/09/2015 Vieux  
 
  59 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Plumy Voir le message
J'ai halluciné en voyant : 100m² habitable et 100m² de garage
100 m² bâtis au sol c'est disons 90 m² habitable, mais 90 m² de cave/garage sous sol, 90 m² de rez, et 90 m² au premier pour les chambres etc..... et les 90 m² de garage dans l'allée, pour être plus précis.
08/09/2015 Vieux  
 
  58 ans, Hainaut
 
Deux biens distants de 10 km :
- un en ville, deux façades 160m2 au sol sur 2.8 ares RC indexé 1682 €
- le deuxième à la campagne, trois façades 145m2 au sol sur 9 ares RC indexé 704 €

Deux remarques: pour le premier bien des travaux avec permis de bâtir ont été effectués et j'ai eu une visite du cadastre après les travaux, pas de permis pour la rénovation du second.

Deuxième remarque : le premier bien a un usage professionnel partiel !

Dernière modification par Kmichel 09/09/2015 à 09h38.
08/09/2015 Vieux  
 
  63 ans, Luxembourg
 
En centre Ardenne, dans un petit village près de Neufchâteau, pour une bâtiment de type rural (500 m² répartis sur deux niveaux habités et un grenier de 200 m²), un garage 10 m² et une dépendance agricole ( 48 m² sur 2 étages), le tout avec un terrain attenant de 1ha23:
RC indexé = 1.521 €
Précompte = 880.28 €

Je précise que le cadastre est venu vérifier après la rénovation complète.
09/09/2015 Vieux  
  55 ans, Liège
 
Trois façade en périphérie urbaine, assez proche du centre, autoroute, gare.
Terrain 400 m², trois niveaux de 7x8 (168 m² brut au total dont un niveau cave-garage) 1 s-d-b, trois chambres.
Première occupation en 1994.
RC net : 1060.00 €
RC indexé 1808.00 €
Taux imposition : région : 1.25%, province :21.87%, commune : 35.00% .
Pas de réductions.
A payer : 1050.90Euros

De toute façon, ça ne sert à rien de comparer les montants des revenus cadastraux et encore plus les montants à payer.
Les critères sont tellement vagues que deux maisons identiques voisines pourront avoir des RC différents.
Idem en ce qui concerne les montants à payer, les taux d'impositions étant tellement différents d'une commune à l'autre.

Dernière modification par A.L. 09/09/2015 à 11h20.
09/09/2015 Vieux  
 
  35 ans, Brabant Wallon
 
4 façades de 1977 périphérie urbaine
surf hab 260 m²+40m² de garage
19 ares
RC net 2389 eur
RC indexé 4061 eur

taxes 1.25 - 14.375 - 21.625 = 37.25%

à payer : 1137 eur(3 enfants)

J'ai visité des maisons comparables à la mienne dans la même commune, mais situées dans un quartier plus "chic" près d'un golf : les montants ci-dessus sont doublés.




imposition : 1.25 - 14.375 - 21.625 : 37.25% au total
09/09/2015 Vieux  
  62 ans, Bruxelles
 
à priori le RC de Maya me parait normal !
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