construction d'une maison et d'un hangar.

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construction d'une maison et d'un hangar.

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06/05/2016 Vieux  
 
  29 ans, Hainaut
 
Bonjour à tous,
Mon compagnon et moi avons comme projet d'acheter un terrain pour y faire construire notre maison ; comprenant également un bureau (dans la maison) et un hangar de 200 m2. Mon compagnon est indépendant et nous voudrions réunir notre habitation privée et sa société. Ladite société ne cause aucune nuisance particulière ; le hangar sert à de l'entreposage et à rentrer quelques véhicules.

Comment savoir si un tel projet serait envisageable quand nous allons voir des terrains ? Ou pouvons-nous nous renseigner ? Et si la zone bâtissable n'est pas assez étendue ? (Le but étant que le hangar se trouve dans le fond du jardin et qu'il soit accessible via un passage latéral bien distinct de notre partie privée)

Je vous remercie d'avance pour vos réponses
06/05/2016 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Voir à l'urbanisme de la commune ou sur les prescriptions du terrain

Mais pas simple de trouver un terrain comme cela ou alors avec pas bcp de voisin vu qu'il faudrat leur autorisation si changement d'affectation

Dernière modification par fafalili 06/05/2016 à 13h55.

06/05/2016 Vieux  
 
  29 ans, Hainaut
 
C'est simple ou pas du tout ? 😛
06/05/2016 Vieux  
 
  53 ans, Flandre
 
De manière rapide, vous avec de l'information sur ce qui est constructible (type de zone) dans les différents systèmes GIS des régions (http://www.geopunt.be pour la Flandre par exemple). J'espère pour vos que c'est également le cas en Wallonie.

De façon plus précise, vous aurez également de l'information concernant une parcelle auprès du service d'urbanisme de la commune concernée. Pensez à demander une réponse écrite.
06/05/2016 Vieux  
 
  29 ans, Hainaut
 
C'est effectivement en Wallonie que nous souhaitons construire. Donc j'imagine que quand un terrain nous intéresse, on doit analyser ses prescriptions urbanistiques et se rendre automatiquement à l'urbanisme demander si un projet comme le nôtre est envisageable ?

Dernière modification par Machatrlht 06/05/2016 à 13h57. Motif: orthographe
06/05/2016 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Je ne crois pas que cela est possible chez nous je crois qu'il y a que l'urbanisme et encore il faut tomber sur la bonne personne
06/05/2016 Vieux  
 
  53 ans, Flandre
 
Bien sûr, et ne pas croire les promesses des uns et des autres... Les paroles s'envolent, les écrits restent!
06/05/2016 Vieux  
 
  29 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par fafalili Voir le message
Je ne crois pas que cela est possible chez nous je crois qu'il y a que l'urbanisme et encore il faut tomber sur la bonne personne
Pas possible ? Pourtant de nombreux indépendants recourent à ce système
06/05/2016 Vieux  
 
  53 ans, Flandre
 
Voici le lien pour le géoportail wallon. A vérifier si c'est la bonne carte (aménagement du territoire):
http://webgisdgo4.spw.wallonie.be/viewer/
06/05/2016 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Rien n'est à jour sur le portail tu es en wallonie
06/05/2016 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par XTof.vl Voir le message
Voici le lien pour le géoportail wallon. A vérifier si c'est la bonne carte (aménagement du territoire):
http://webgisdgo4.spw.wallonie.be/viewer/
Ca c'est l'ancienne version.

La nouvelle se trouve à l'adresse suivante

http://geoportail.wallonie.be/WalOnMap
06/05/2016 Vieux  
 
  53 ans, Flandre
 
Merci Benlan,

J'ai été faire un tour: c'est du beau boulot, et la date des données est précisée!
06/05/2016 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Par contre, le positionnement des habitations et les numéros, c'est n'importe quoi.
06/05/2016 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Moi ma rue pas une seul maison reprise bien la wallonie cela
06/05/2016 Vieux  
  38 ans, Liège
 
de ce que j'ai déjà entendu, il est interdit de circuler le long d'une habitation pour aller garer à l'arrière
du moins, ce n'est plus possible de construire de telles maisons.

tu imagines, super pour les voisins, l'indépendant qui sort ses véhicules tous les jours tôt le matin.

des camionnettes ou camions qui circulent parfois tard le soir
du bruit de rangement, de déchargement-chargement.

une commune n'acceptera jamais ça au fond d'un jardin au milieu d'autres habitations
06/05/2016 Vieux  
  62 ans, Bruxelles
 
ce que l'on peut trouver par contre, c'est un hangar existant avec possibilité de construire une habitation. Il faut chercher mais cela existe !
07/05/2016 Vieux  
 
  29 ans, Hainaut
 
On a cherché mais c'est vraiment très rare.
Donc en résumé plus aucun indépendant ne peut réunir son habitation privée et son activité professionnelle ?

Quant au dérangement, mon compagnon à 4 hommes qui circulent en kangoo. Ils viennent à 6 heures pour le briefing et repartent jusque 17 heures grand max... Le matériel est rudimentaire... Rien qui fait énormément de bruits.
07/05/2016 Vieux  
  43 ans, Liège
 
si tu peux mais tu dois inclure l’atelier dans la maison ce qui est même plus intéressante fiscalement pour un indépendant
07/05/2016 Vieux  
  31 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par vulcaingeo Voir le message
ce que l'on peut trouver par contre, c'est un hangar existant avec possibilité de construire une habitation. Il faut chercher mais cela existe !
Et ce que tu trouveras encore plus facilement c'est une maison (à rénover éventuellement) avec un hangar derrière ... même trop petit même à moitié branlant ... pour peu qu'il ait l'autorisation d'être là tu auras bien plus facilement les autorisations pour le rénover que pour construire du neuf.
07/05/2016 Vieux  
 
  29 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par fafalili Voir le message
si tu peux mais tu dois inclure l’atelier dans la maison ce qui est même plus intéressante fiscalement pour un indépendant


Pas faux du tout, je crois qu'on va y songer !
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