Continuer avec mon architecte

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Continuer avec mon architecte



08/04/2016 Vieux  
  30 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour,

Je me trouve devant un problème avec mon architecte.

Après vérification des dimensionnement des planchers par un ingénieur en stabilité, celui-ci me signale que mon plancher au salon n'est pas bon et qu'il faudrait donc si je souhaite garder ma section 7/15 en place une poutre métallique intermédiaire qui serait visible en sous face dans mon salon.

L'architecte me signale qu'il faudrait passer par un système de poutrain/claveaux car une poutrelle métallique visible au salon gâcherait la vue ou alors on devrait redescendre le faux plafond à 230cm de hauteur...

Pour moi il existe bien sur d'autres alternatives comme renforcer mes solives de 7/15, d'ajouter des solives en renfort car j'ai un entre axe de 40cm, de changer de section et passer en 8/23.

Ma question n'est pas de trouver la solution qui est la plus intéressante pour mon plancher mais plutot concernant le comportement de mon architecte.

Actuellement j'ai mon permis d'urbanisme et les plans qui sont en cours de finition pour l'adjudication de ma rénovation de maison.

Je souhaiterai savoir quelles sont les conséquences si je désire arrêter la mission avec mon architecte. Dans son contrat on parle d'une mission complète avec suivit des travaux et d'une indemnité de X% si j'arrête sa mission en cours. Est ce que je pourrais tout de même continuer les travaux avec les plans que j'ai ou bien ceux-ci restent la propriété de l'architecte.

Merci.
08/04/2016 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Pas évident voici un lien pour toi

http://www.emulation-innovation.be/d...r-larchitecte/
08/04/2016 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Je dis ça je ne dais rien, mais une poutrelle métallique ça se cache dans un coffrage. et y'a même moyen d'en tirer parti
08/04/2016 Vieux  
 
  43 ans, Flandre
  toyonski est connecté maintenant
La question est plutôt: Quelle liberté pouvez-vous avoir par rapport à ses plans ? Si vous continuez avec ses plans et que vous les modifiez, il pourrait considérer que vos portez atteinte à sa propriété intellectuelle. Si un nouvel architecte s'en inspire, il pourra considérer qu'il y a plagiat.

Juste une piste: pourquoi ne pas contacter l'ordre des architectes et leur poser la question ?

L'article 26 du code déontologie des architectes dit ceci:
Dans le cas où, pour quelque motif que ce soit, un architecte est appelé à succéder à un confrère, il est
tenu d'en informer ce dernier par écrit, ou, en cas de décès, les ayants droit de ce dernier par lettre
recommandée, et de s'enquérir des inconvénients qui pourraient en résulter.
L'architecte appelé à succéder doit, préalablement, en informer son Conseil provincial en lui faisant
connaître l'étendue de sa mission.
L'architecte ne peut, sans accord préalable de son Conseil provincial, agir avant de s'être assuré de ce
que les honoraires dus à son prédécesseur ont été réglés à ce dernier ou à ses ayants droits.
En cas de différend ou d'urgence particulière, les Conseils provinciaux peuvent accorder à l'architecte
pressenti par le maître de l'ouvrage, l'autorisation d'accomplir tout ou partie des actes de la mission
proposée.
En cas de litige sur le taux des honoraires, le Conseil provincial compétent peut faire consigner une
somme jusqu'à ce qu'il ait statué à cet égard.
L'architecte ou ses ayants droit transmettent à l'architecte qui succède le dossier complet ainsi que tous
les renseignements et documents utiles en leur possession.

Dernière modification par toyonski 08/04/2016 à 13h29.
09/04/2016 Vieux  
  40 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Tombolo Voir le message
Actuellement j'ai mon permis d'urbanisme et les plans qui sont en cours de finition pour l'adjudication de ma rénovation de maison.

Merci.
J'ai du mal à comprendre ta phrase.
Où en es-tu exactement dans tes demarches administratives ? Tu as bien dû remettre tes plans pour avoir le permis.

Ton architecte est-il aussi ton coordinateur SS chantier? Feras-tu le travail toi-même ou par pros? Plusieurs corps de métier en meme temps dans ton bâtiment?

Je cherche juste à savoir si tu as encore besoin de lui car tu n'en es qu'au début et tu dois garder toute ton énergie pour la suite.

Ledeutsch.
09/04/2016 Vieux  
  30 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour,

Merci pour vos réponses.

@LEdeutsch,
Afin de pouvoir obtenir notre permis d'urbanisme nous avons remis des plans de façades, coupes et élévation en renseignant uniquement comme légende les matériaux que nous utiliserons.

Maintenant, l'architecte complète les plans avec les détails techniques, les différents matériaux et isolants que nous mettrons en place.

Mon architecte n'est pas mon CSS, c'est un bureau indépendant réalisant également mon PEB.

Je vais réalisé une partie des travaux(enlèvement faux plafond, enlèvement plafonnage existant, démolition cloisons, carrelage existant) qui ne touchent pas à la structure de la maison et le reste par une entreprise générale.

Bon week-end.
09/04/2016 Vieux  
 
  32 ans, Hainaut
 
Nous avons aussi voulu changer d'architecte car il ne fait que des erreurs, ne fait rien, ou ne sait pas, bref... 3 chantiers à notre connaissance avec lui, et c'est partout pareil. Nous le chantier était déjà commencé, le radier était fait, un mur commencé.
Si tu veux changer, change avant, peut-être qu'un autre archi verra des choses autrement, tant qu'il est encore temps de modifié. Et histoire de pas payer 2x les mêmes trucs.
Une indemnisation devrait être payé à ton archi, x % du solde restant dû.
Tu devras avertir l'ordre des architectes, en donner les raisons, désigner un nouveau architecte et tant que tout ca n'est pas réglé, le chantier ne pourra pas continuer!
J'ai pris les renseignements, avait trouvé un autre archi, je m'énervais tous les jours tellement c'était incroyable les conneries de l'autre. Pour finir, vu l'empereur du truc , le fait de bloquer le chantier, et l'état d'avancement, on s'est dit qu'il valait mieux continuer avec, mais on sait qu'on ne sait rien lui demander, qu'on a aucun plans de détails, que ses côtes sont truffées d'erreurs, qu'il donne signe de vie 1x par mois (et encore) et que si tu veux le joindre, laisse un message, il te redonnera la semaine prochaine.
Bref si tu te dis que ca ne va pas, change avant, et ne perds pas trop de temps. Je pense qu'on prends le temps de faire nos choix dans les entrepreneurs, on compare bien tout, mais l'architecte je crois qu'on accorde moins de temps à comparer.
Bon courage pour la suite!

Dernière modification par JeanEdeux 09/04/2016 à 11h41.
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