Contrecarrer un projet de construction

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Contrecarrer un projet de construction

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31/01/2013 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
Celui qui vous a vendu le terrain était probablement au courant de ces construction.
Ce n'est pas la premiére fois que cela arrive. bonne chance dans votre combat,mais ne vous faîtes pas trop d'illusion,ce projet d'habitat grouper a toute les chances d'aboutir.
31/01/2013 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Je viens de discuter avec mon patron qui est échevin de l'Urbanisme dans la commune voisine et il m'a en effet expliqué qu'on allait de plus en plus vers des habitats regroupés.

Maintenant, c'est le genre de dossier qui en principe ne passe pas surtout dans un village avec des maisons en pierre etc...

Pour le lien, je ne suis pas sur de savoir ce qu'il faut y retrouver. Visiblement il y a 4 bien classés dont un pas très loin du projet de construction. Par contre, la commune est bien reprise dans la liste des villages en RGBSR.

@Rabot : J'espère profondément que ce n'est pas le cas. Nous avons acquis leur ancien jardin en fait. Déjà que les relations sont tendues (entreposage d'une voiture accidentée leur appartenant sur notre terrain) si non finissons par apprendre qu'ils le savaient et qu'ils l'ont cachés lors de la vente, nous ne ferons pas bon voisinage.
31/01/2013 Vieux  
 
  38 ans, Bruxelles
 
@plumy
Ce n’est pas parce qu’on fait une demande de permis qu’on l’obtient.
Mais je vous trouve assez difficile, habitant à 40m de la construction dire que vous aurez de l’ombre me semble assez peu probable avec un bâtiment qui fera +/-15m et dire qu’ils auront des vues chez vous...oui avec des jumelle.
31/01/2013 Vieux  
 
  35 ans, Brabant Wallon
  Fish est connecté maintenant
Citation:
Posté par Plumy Voir le message
Je viens de discuter avec mon patron qui est échevin de l'Urbanisme dans la commune voisine et il m'a en effet expliqué qu'on allait de plus en plus vers des habitats regroupés.

Maintenant, c'est le genre de dossier qui en principe ne passe pas surtout dans un village avec des maisons en pierre etc...

Pour le lien, je ne suis pas sur de savoir ce qu'il faut y retrouver. Visiblement il y a 4 bien classés dont un pas très loin du projet de construction. Par contre, la commune est bien reprise dans la liste des villages en RGBSR.

@Rabot : J'espère profondément que ce n'est pas le cas. Nous avons acquis leur ancien jardin en fait. Déjà que les relations sont tendues (entreposage d'une voiture accidentée leur appartenant sur notre terrain) si non finissons par apprendre qu'ils le savaient et qu'ils l'ont cachés lors de la vente, nous ne ferons pas bon voisinage.
bah consultez le RGBSR de votre commune pour voir ce qu'il raconte et pour vérifier que le projet rentre ou non dans les conditions fixées par celui ci. Souvent les communes font attentions aux prescriptions urbanistique de la commune sans faire attention au rgbsr de leur petites entités.
31/01/2013 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Mendel Voir le message
@plumy
Ce n’est pas parce qu’on fait une demande de permis qu’on l’obtient.
Mais je vous trouve assez difficile, habitant à 40m de la construction dire que vous aurez de l’ombre me semble assez peu probable avec un bâtiment qui fera +/-15m et dire qu’ils auront des vues chez vous...oui avec des jumelle.
+1 avec Mendel (même si ça ne fait pas plaisir à Plumy...) C'est le phénomène Nimby dans toute sa splendeur...
31/01/2013 Vieux  
 
  41 ans, Brabant Wallon
 
Fish, vient voir à Ottignies le nombre de projets ridicules qui ne s'intègrent pas du tout au caractère de la commune...
31/01/2013 Vieux  
 
  55 ans, Brabant Wallon
 
Je m'installe à la campagne, mais personne d'autre ne peut s'y installer...
Et avec 4 étages (dont 2 prbablement dans la toiture) l'immeuble ne fera pas beaucoup plus de 12m...

Ca me fait penser à un lotissement construit dans les années 70 près de chez moi (dans un village qui comptait à tout casser 400 habitants). Certains habitants se sont plaints à cause des odeurs de la ferme la plus proche
31/01/2013 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par pfranco1 Voir le message
Je m'installe à la campagne, mais personne d'autre ne peut s'y installer...
Pour commencer, j'ai toujours habité à la campagne. De plus, je ne suis pas contre que d'autres personnes s'y installent du moment que ça respecte l'aspect urbanistique des alentours. Je ne comprends pas comment vous pouvez trouver normal qu'un immeuble de 12m ne fasse pas tâche à côté de petites fermettes en pierre...

Citation:
Posté par Mendel Voir le message
]Mais je vous trouve assez difficile, habitant à 40m de la construction dire que vous aurez de l’ombre me semble assez peu probable avec un bâtiment qui fera +/-15m et dire qu’ils auront des vues chez vous...oui avec des jumelle.
L'ombre n'est qu'un aspect comme un autre. Ici c'est plus la cassure au niveau de l'environnement et du gâchage de paysage qui me déplaît.

Je n'ai de toute façon pas demandé d'avis sur ma motivation à empêcher cette construction. J'ai demandé qu'elles étaient mes solutions fasse à cela et me résigner à ce qu'un building s'érige à côté de moi n'en est pas une.
31/01/2013 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
Salut,

1/ Vu les délais de réclamations relativement courts dans ce genre de dossier , on ne saurait que vous recommander de faire diligence avec avocat , notaire , géomètre , etc.. si vous voulez que ce projet ne passe pas.

2/ renseignez-vous peut-être avant sur la qualité (demi-frère par alliance de la fille du voisin du chien du bourgmestre ...) des gens qui font cette demande sur cette parcelle..

3/ dites vous bien qu'on a toujours la monnaie de sa pièce : si vous parvenez à contrecarrer ce projet - eux vont pas vous rater avec le vôtre. depuis le nettoyage de la chaussée jusqu'a la couleur de vos chassis , dans un chantier y a moyen de faire c****.

-> solution 1: faites le discret et dites vous bien que c'est pas le dernier arrivé dans la commune qui va faire tout changer, de toute facon si c'est vraiement dérangeant ca va bien déranger quelqu'un d'autre que vous.

-> solution 2: cut&loss , vendez et cherchez ailleurs.
31/01/2013 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Plumy Voir le message
...
Je n'ai de toute façon pas demandé d'avis sur ma motivation à empêcher cette construction. J'ai demandé qu'elles étaient mes solutions fasse à cela et me résigner à ce qu'un building s'érige à côté de moi n'en est pas une.
Les gens qui habitent la parcelle 266W et tout ceux qui se trouve dans l'alignement entre la fin du village et l'endroit ou vous aller implémenter votre maison vont également devoir se résigner à perdre la si jolie vue. Vous avez reçu une plainte lors de l'introduction de votre demande de permis ?
31/01/2013 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Plumy, je pense que votre cause est perdue, je m'explique, chaque commune a tout intérêt à avoir un maximum d'habitants sur ses terres afin d'engranger un maximum de taxes... Donc ce genre de bâtiment foisonnent de plus en plus nos campagnes (je suis aussi dans une commune où l'on trouve de plus en plus ce genre de bâtiments...)

Il y a deux ou trois ans, un promoteur a voulu ériger ce même genre d'immeuble sur le territoire de Dalhem (mais à une distance plus proche que chez vous) et malgré le passage de la télévision, des pétitions des riverains (je pense même un recours), ce bâtiment est presque entièrement érigé (on en avait parlé sur BZ)... Il faut savoir que même s'il y a une enquête de voisinage et que celle-ci est entièrement "négative envers le projet", la commune peut ne pas en tenir compte... et accorder quand même le permis...

Si vous ne voulez absolument pas de ce bâtiment près de chez vous... malheureusement, je ne vois qu'une solution... revendre le terrain et vous installer ailleurs...
31/01/2013 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par bornslicky Voir le message
Les gens qui habitent la parcelle 266W et tout ceux qui se trouve dans l'alignement entre la fin du village et l'endroit ou vous aller implémenter votre maison vont également devoir se résigner à perdre la si jolie vue. Vous avez reçu une plainte lors de l'introduction de votre demande de permis ?
Le dossier a été visité mais aucune plainte n'a été déposée. La dérogation qui me concernait ne gênait personne. Pour rappel, façade aveugle car construction obligatoire sur la mitoyenneté. Hors le RCU interdit les façades aveugles.

Dans ce cas-ci, il est clair que d'autres personnes seront gênées. Je pense particulièrement à mon voisin directe dont la construction est à peine en train de se finir.

On verra ce qu'il en sera. En attendant, on va se préparer à une nouvelle grosse déception.
31/01/2013 Vieux  
Anon32
 
 
nous , nous avons acheté le terrain contigu au notre, pour ne pas avoir de voisin qui, auraient coupé les arbres et construit.
31/01/2013 Vieux  
Musicseby
 
 
Citation:
Posté par Impulson Voir le message
Plumy, je pense que votre cause est perdue, je m'explique, chaque commune a tout intérêt à avoir un maximum d'habitants sur ses terres afin d'engranger un maximum de taxes... Donc ce genre de bâtiment foisonnent de plus en plus nos campagnes (je suis aussi dans une commune où l'on trouve de plus en plus ce genre de bâtiments...)

Il y a deux ou trois ans, un promoteur a voulu ériger ce même genre d'immeuble sur le territoire de Dalhem (mais à une distance plus proche que chez vous) et malgré le passage de la télévision, des pétitions des riverains (je pense même un recours), ce bâtiment est presque entièrement érigé (on en avait parlé sur BZ)... Il faut savoir que même s'il y a une enquête de voisinage et que celle-ci est entièrement "négative envers le projet", la commune peut ne pas en tenir compte... et accorder quand même le permis...

Si vous ne voulez absolument pas de ce bâtiment près de chez vous... malheureusement, je ne vois qu'une solution... revendre le terrain et vous installer ailleurs...
Je suis malheureusement du même avis ...
01/02/2013 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
40 m c'est pas loin , je comprend que ça génes même si il n'y a pas de probleme d'ombre , pour moi ça serai la vue sur mon jardin qui m'embeterai le plus , pour moi se genre de projet , c'est comme ceux qui construisent des villas en ville , je comprend pas l'interêt , ni comment ça passe ....
01/02/2013 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Hiboux Voir le message
40 m c'est pas loin , je comprend que ça génes même si il n'y a pas de probleme d'ombre , pour moi ça serai la vue sur mon jardin qui m'embeterai le plus , pour moi se genre de projet , c'est comme ceux qui construisent des villas en ville , je comprend pas l'interêt , ni comment ça passe ....
Effectivement dans ce cas-ci une haie ne suffira pas pour empêcher les voisins de regarder ce que nous faisons.

Nous sommes passés hier au service de l'Urbanisme :
  • Première chose que j'ai oublié de spécifier (dommage pour moi) l'affiche n'était pas encore apposée alors que l'enquête a démarré hier.
  • Ensuite visiblement nous n'étions pas les premiers alors que les visites du dossier n'avaient commencé que depuis 1h30.
  • D'après ce qu'elle nous a dit, elle a déjà reçu quelques quelques "plaintes"
  • Elle de son côté elle a déjà émis un avis favorable dans une demande d'avis préalable à l'introduction du permis. Initialement le projet était encore de plus grande ampleur mais elle les a vite remis à leur place pour faire quelque chose de plus raisonnable (même si ça reste un projet de grosse envergure).
  • Néanmoins, même si elle nous a dit avoir émis un avis favorable dans son avis préalable, elle nous a dit que ce n'était pas certain que le permis soit accordé

Nous verrons ce que nous allons faire. Nous avons encore plusieurs jours afin d'y réfléchir et de formuler nos motivations contre ce projet ou pas.
01/02/2013 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Plumy Voir le message
  • Première chose que j'ai oublié de spécifier (dommage pour moi) l'affiche n'était pas encore apposée alors que l'enquête a démarré hier.
si vous avez les $$ , conseil d'état.
01/02/2013 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Tu prends des photos du terrain avec la couverture du journal du jour sur la photo afin de montrer que le 1er février 2013 l'affiche n'était pas là.
(tu n'aurais pas pu prendre ces photos avant vu que tu ne pouvais inventer la une du jour).

Par contre ça ne prouve pas que tu n'as pas enlevé l'affiche (c'est illégal évidemment) pour prendre la photo...
01/02/2013 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Je ne pense pas que j'irai jusque là. A la base en allant à la commune je suis passé devant (c'est le chemin) et j'ai constaté les faits. Je me suis promis de l'annoncer à l'employée communale en arrivant mais le temps de 5 minutes j'ai oublié (qui a prononcé le mot poisson rouge ?).

Enfin bref, je suppose également que l'employée est sensée vérifier si l'affiche est là le matin du premier jour de l'enquête.
01/02/2013 Vieux  
  38 ans, Liège
  browning est connecté maintenant
quelqu'un sait faire le calcul pour voir l'ombre jusqu'où elle va porter?

ça doit pouvoir se mesurer
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