Credit hypothécaire: quid en cas de faillite?

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Credit hypothécaire: quid en cas de faillite?

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26/09/2008 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Bonjour tout le monde... ben la question est dans le titre: qui va demander le remboursement du pret en cas de faillite de la banque preteuse? (je présume qu'il y aura bien quelqu'un pour le réclamer... l'état par exemple via huissier ou autre?) Et en combien de temps cela devra-t-il etre remboursé? Les conditions de la banque preteuse restent valable pour le remboursement?
Et si la faillite intervient alors que tout n'a pas été prété (durant la construction): qu'en sera-t-il du montant que la banque n'a pas encore mis à ma disposition: je suppose qu'il n'y aura pas trop moyen de l'avoir, mais j'espère qu'il ne faudra pas le rembourser... et qu'une autre banque peut le preter moyennant nouveau credit?
26/09/2008 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Tu n'aurais pas fait ton prêt chez Fortis par hasard?
Y'a pas encore péril en la demeure mais je comprends ton inquiétude...

Moi j'y ai mes comptes et j'envisage de changer de banque si leur situation continue de se dégrager
26/09/2008 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Nooon, comment ta deviné? Mais bon, rien n'est définitivement signé, ils ont juste fait leur offre définitive.
De toute façon, si ça arrive chez eux, ça peut tout autant arriver aux autres.
Puis faut voir: faillite ou rachat... à mon avis, il préféreront le rachat!
26/09/2008 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Fortis est dans le top20 mondiales des agences bancaires....
Malgré la "grippe" actuelle, la grande dame tiendra encore un moment..
Elle est surtout victime d'un semi-lynchage médiatiquo-populaire....

Et pour tes économies, ne t'inquiètes pas, il existe un "fond de secours"....qui te remboursera tes petits sous si jamais le bateau prend trop l'eau....

26/09/2008 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Veaullus Voir le message
Fortis est dans le top20 mondiales des agences bancaires....
Malgré la "grippe" actuelle, la grande dame tiendra encore un moment..
Elle est surtout victime d'un semi-lynchage médiatiquo-populaire....

Et pour tes économies, ne t'inquiètes pas, il existe un "fond de secours"....qui te remboursera tes petits sous si jamais le bateau prend trop l'eau....

C'est ce que je pense également, mais je suis un grand stressé, et je n'aime pas m'aventurer dans l'incertain.

Pour le remboursement, par contre, le fond ne couvre que 20000€ par titulaire du compte si j'ai bien capté...
26/09/2008 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
oui exact...

Perso c'est largement suffisant....

Mais pour ton prêt....vraiment intéressant chez Fortis??
je suis étonné....tu dois aussi y prendre une assurance pour patati, patata, le chien, le chat, les verres à vin.....et pour toute la durée du prêt.....
26/09/2008 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Oui, 20000.00 € par intitulé de compte ( Monsieur, Monsieur et Madame, Madame)garanti par l'état.


Pour l'instant, je suis convaincue que c'est la presse qui, par gout du sensationnel et des titres alarmants affole tout le monde. Si vous lisez bien, vous verrez beaucoup de conditionnel, de 'risque de', de 'pourrait' ...


Et, promis, je ne travaille pas chez Fortis.
26/09/2008 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Veaullus Voir le message
oui exact...

Perso c'est largement suffisant....

Mais pour ton prêt....vraiment intéressant chez Fortis??
je suis étonné....tu dois aussi y prendre une assurance pour patati, patata, le chien, le chat, les verres à vin.....et pour toute la durée du prêt.....
Oui, très intéressant, comparativement aux offres négociées auprès de plusieurs banques et courtiers. Conditions: ASRD chez eux... c'est vrai, elle est plus chère, mais au final ça reste plus intéressant que toutes les autres offres avec les ASRD les moins chères (pourtant presque moitié prix ailleurs). Pour l'incendie, je ferai jouer la concurrence entre l'agence, mon courtier d'assurance et une autre parsonne de Demetris (=Fortis mais hors agence et courtier, comme elantis pour dexia).
26/09/2008 Vieux  
 
  41 ans, Hainaut
 
Hello Darphil,
j'ai également une ouverture de crédit chez Demetris pour la construction de mon habitation....ne serais-tu pas passé par un certain courtier d'assurance à Péruwelz?
26/09/2008 Vieux  
 
  41 ans, Hainaut
 
C'est vrai que je stresse un peu aussi. J'ai payé l'ensemble des frais de notaire pour la totalité de mon emprunt et je n'en ai utilisé qu' 1/3 pour l'achat du terrain. Ma construction devrait commencé dans 9 mois au plus tard....et pour le reste de l'emprunt ça sera évidemment au taux du moment
26/09/2008 Vieux  
 
  42 ans, Hainaut
 
Y en a un aussi à la rue Royale à tournai, juste à côté de Fortis
26/09/2008 Vieux  
 
  41 ans, Hainaut
 
Oui, c'est là que je suis allé sur les conseils de mon courtier en assurance
26/09/2008 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Diego-BG Voir le message
C'est vrai que je stresse un peu aussi. J'ai payé l'ensemble des frais de notaire pour la totalité de mon emprunt et je n'en ai utilisé qu' 1/3 pour l'achat du terrain. Ma construction devrait commencé dans 9 mois au plus tard....et pour le reste de l'emprunt ça sera évidemment au taux du moment
En fait, je serai dans la même situation, si ce n'est que construisant avec jumatt, ce sera le terrain puis l'habitation 8 mois après (délai de construction plus court). Toutefois, je ne comprends pas pourquoi le reste serait à un taux différent si tu as signé un seul crédit pour l'ensemble du projet??? Moi, le taux est fixé pour l'ensemble.
26/09/2008 Vieux  
  42 ans, Hainaut
 
Tsss... ne vous inquietez pas, tout ce qui se passe actuellement n'est qu'une guerre entre investisseurs format XXL... aucune banque en Belgique ne ferra faillite, au pire (et c'est surtout ce que risque Fortis), elle se fera racheter par un groupe plus grand, ou fusionnera.
27/09/2008 Vieux  
 
  41 ans, Hainaut
 
J'ai acheté le terrain en mai 2008 et la construction ne devrait commencer qu'en mai 2009...pour avoir l'ensemble au même taux je devrais payer après 6 mois des intérêts (assez important) sur la somme encore non utilisée.....pas toi ?
27/09/2008 Vieux  
 
  41 ans, Hainaut
 
Diam, puisses-tu avoir raison....
27/09/2008 Vieux  
  42 ans, Hainaut
 
N'empeche, j'ai quitté Fortis il y a 6 mois (j'y ai bossé pdt quasi 10 ans), et depuis ils ont que des emm****s !!! Si j'ai bien compris, il y a un poste vaquant à la direction, ils peuvent toujours me faire une proposition pour que je revienne...

Si ca peut rassurer les marchés financiers, j'veux bien me dévouer !
27/09/2008 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Si fortis fait faillite, ce dont je doute, ... ben, préparez-vous à l'eau et au pain sec. Franchement, ce sont encore ces spéculateurs qui dirige le monde et la presse en remets une couche

Et puis, qu'il y ai rachat ou pas, tu signe un contrat, ton contrat est fixé et non modifiable pendant toutes la durée de ce contrat. Je parle en taux fixe bien sur.

Bon, pour ceux qui ont encore des petits sous après leurs travaux ou leur construction, il faut acheter des actions Fortis loll
27/09/2008 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Diego-BG Voir le message
J'ai acheté le terrain en mai 2008 et la construction ne devrait commencer qu'en mai 2009...pour avoir l'ensemble au même taux je devrais payer après 6 mois des intérêts (assez important) sur la somme encore non utilisée.....pas toi ?
J'avais été mis au courant de ce point chez dexia, j'ai donc posé la question à Fortis: ils m'ont répondu non... maintenant, ils peuvent très bien avoir profité de mon inconaissance... mais bon, je paye le terrain mi-octobre, la maison doit être faite dans les septs mois qui suivent (sauf retard de l'urbanisme, en fait la signature de l'acte du terrain à dû être reportée d'un mois à cause de problèmes privés), et construiisant avec jumatt, tout se payera à ce moment. donc au pire j'aurai un ou deux mois d'intérets à payer... c'est clair que ça me fera ch... mais bon d'après l'agence, ce ne sera pas le cas et si ce l'est malgré tout, ben on pourra pas ttrop y faire grand chose si ce n'est dire m... à la banque.
27/09/2008 Vieux  
  35 ans, Namur
 
si une banque fait faillite, les personnes à qui elle doit des sous (qui ont des placement chez elle) sont couverts jusqu'à 20000 euros, les personnes qui lui doivent des sous (les contrats de crédit en cours) verront leur contrat revendu à une autre banque, en principe, tel quel, donc rien ne changerait sauf l'intitulé de la banque.
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