CSS ; pourqoi tant de différences de prix ?

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CSS ; pourqoi tant de différences de prix ?

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08/07/2009 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Dans le cadre de notre construction, j'ai demandé plusieurs devis de coordination de santé et sécurité...

J'ai reçu des réponses très rapides...et pratiquement de tous les CSS contactés.

Lorsque je compare les devis reçus, ceux-ci vous du simple... au quadruple !!!!
et ce pour exactement la même proposition de services !
(de 0.5% du prix total de la maison à plus de 2% !!!)

De plus, les moins chers sont souvent au forfait ne comptant pas spécialement le nombre d'intervention, ni les kms parcourus... et les plus chers proposent des contrats dont les clauses indiquent que le tarif est susceptible d'augmenter à la moindre occasion.

Y-a-t-il une raison valable qui justifie cette différence ?

Les réponses rapides et nombreuses.. et les différences de prix ne sont elles pas le reflet d'un secteur "qui a faim" et où il ne faut pas hésiter à négocier fermement ?

Et vous ? combien avez-vous payer votre CSS ???
09/07/2009 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Personne n'a fait construire par corps de métiers séparés ???

09/07/2009 Vieux  
 
  47 ans, Namur
 
moi le ccs me coûte 1.000 HTVA
09/07/2009 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
pour une maison de quel budget ???
09/07/2009 Vieux  
 
  47 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Gougloux Voir le message
pour une maison de quel budget ???
le budget de la maison n'entre pas en ligne de compte....ce sont des corps de métier séparés....
09/07/2009 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
on m'a pourtant posé la question pour presque chaque devis... ça m'étonne un peu...
09/07/2009 Vieux  
 
  47 ans, Namur
 
ah bon, je vérifie le contrat ce soir alors...p'tête que je dis une bêtise ....et je viendrai rectifier sur le site....
09/07/2009 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
moi je construis moi-même donc je n'en prends pas
09/07/2009 Vieux  
 
  50 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Nicouille04 Voir le message
moi je construis moi-même donc je n'en prends pas
Juste pour info : officiellement tu es obligé d'en prendre un si plus de deux corps de metier viennent te donner un coup de main lors de la construction ...... Si tu revends un jour le notaire va exiger ton DIU ...
09/07/2009 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
tout toi-même ?????

pour ma part, le GO sera fait par un entrepreneur, les châssis par une société indépendante (un membre de la famille qui a sa société)... plomberie, sanitaire plafonnage et électricité en famille....

je me pose quand même la question si un CSS est nécessaire dans ce cas...
09/07/2009 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Pirate Voir le message
Juste pour info : officiellement tu es obligé d'en prendre un si plus de deux corps de metier viennent te donner un coup de main lors de la construction ...... Si tu revends un jour le notaire va exiger ton DIU ...
c'est bien ce que je pensais...
09/07/2009 Vieux  
  37 ans, Luxembourg
 
Bonjour,

Le marché des CSS est fortement concurentiel pour l'instant. Nombre d'entres eux sont au bords de la faillite et/ou vont arreter cette activité. Ceux qui le faisaient en activité complémentaire ont souvent déjà arreté, ou remette des prix élevés pour vraiment gagner leur vie.

Le gros problème de la profession sont les "coordinateurs fantomes". Sur de nombreux chantiers vous le payer, mais vous ne le voyez jamais et il n'y a pas de rapport.

Pour moi, voici ce qu'il faut dans un devis:
- un forfait pour la rédaction du PGSS, à fournir avant le démarrage du chantier.
- Un forfait par visite de chantier, avec rapport. La fréquence est à déterminer, mais sera en générale de 2X par mois pour une maison normale.
- Un forfait pour le DIU, à remettre maximum 2 mois après la fin du chantier.

Pour info, voici les prix que je pratiquais il y a environ 3 ans.
- PGSS, entre 200 et 400€
- Visite + rapport: 70€
- DIU, entre 300 et 500€

Bon courage.
09/07/2009 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par nik1665 Voir le message
Bonjour,

Le marché des CSS est fortement concurentiel pour l'instant. Nombre d'entres eux sont au bords de la faillite et/ou vont arreter cette activité. Ceux qui le faisaient en activité complémentaire ont souvent déjà arreté, ou remette des prix élevés pour vraiment gagner leur vie.

Le gros problème de la profession sont les "coordinateurs fantomes". Sur de nombreux chantiers vous le payer, mais vous ne le voyez jamais et il n'y a pas de rapport.

Pour moi, voici ce qu'il faut dans un devis:
- un forfait pour la rédaction du PGSS, à fournir avant le démarrage du chantier.
- Un forfait par visite de chantier, avec rapport. La fréquence est à déterminer, mais sera en générale de 2X par mois pour une maison normale.
- Un forfait pour le DIU, à remettre maximum 2 mois après la fin du chantier.

Pour info, voici les prix que je pratiquais il y a environ 3 ans.
- PGSS, entre 200 et 400€
- Visite + rapport: 70€
- DIU, entre 300 et 500€

Bon courage.
Qu'il soit fantôme ou pas.... je doute que ça change qq chose pour le MO ; c'est quand même pour avoir l'impression de jeter son argent par les fenêtres.. alors autant en dépenser le moins possible pour être couvert légalement non ???

pour ne rien cacher... je pense que c'est vraiment le seul poste de ma maison pour lequel j'irai au moins cher...

Quels sont les éléments qui influencent le prix ???
09/07/2009 Vieux  
fax
  35 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Khali Voir le message
le budget de la maison n'entre pas en ligne de compte....ce sont des corps de métier séparés....
Idem pour moi.
Forfait 1000€, ne dépendant pas du budget global
09/07/2009 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
le moins cher que j'ai pour l'instant est de 1140 tvac....
09/07/2009 Vieux  
  37 ans, Luxembourg
 
Si c'est pour juste être couvert légalement, prenez n'importe lequel, du moment qu'il a une assurance... Mais ne vous étonnez pas de ne pas le voir, de ne jamais voir un rapport et d'avoir un DIU général...

Si vous voulez une vrai mission, avec un DIU réellement adapté à votre bâtiment,... alors discutez avec eux. Faites comme avec les entreprises, demandez des documents d'autres chantiers (un exemple de DIU d'une maison comparable à la votre serait bien). Vous verrez déjà quels sont les moins sérieux.

Le prix est, pour moi, uniquement influencé par les heures de travail. Il faut juste déterminer combien d'heure à passer sur le dossier. C'est pour cela que je ne faisais jamais de forfait global, parce qu'il se peut qu'un chantier prenne du retard, qu'il soit en avance. Et puis mes clients avait quelque chose en main et une preuve de mon travail.

Bon choix
09/07/2009 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Si j'ai bien compris, le DIU est le seul document "légal et obligatoire"... et les visites et tout le tralala ne le sont pas

Si j'ai bien compris, le DIU consiste en un dossier reprenant tout le côté "sécurité" du bâtiment... électricité, chauffage, portances, matières +/- dangereuses, plans de l'architecte...

Comme le DIU est un ckeck-up d'une bonne partie des docs que le MO reçoit tout au long de la construction, si le MO "mâche le travail" au CSS en lui préparant un max de documents.... cela permettrait-t-il de diinuer de façon conséquente le prix de ce poste ?

Vouloir une "vrai" mission ; pourquoi ?
Quel avantage le MO en tire-t-il ?
Quelle plus value cela donne-t-il à son habitation ?
09/07/2009 Vieux  
  44 ans, Namur
 
720 HTVA pour moi...
09/07/2009 Vieux  
  37 ans, Luxembourg
 
Le DIU n'est pas le seul document obligatoire. Il n'est que le partie visible de l'iceberg.

Le coordinateur doit établir un "plan général de sécurité et santé". C'est un obligation légale! Les entreprises doivent fournir leur propre plan de sécurité. C'est aussi une obligation légale. Le coordinateur doit passer sur chantier et coordonner la sécurité des entreprises. C'est un obligation légale.

Autre question: pourquoi avez vous besoin d'un architecte? Pourquoi les différences de prix entre les architectes? La mission "obligation légale" est la même... Ils font les plans, les cahiers des charges et le suivi de chantier. Certains vous sortirons des plans tout fait et d'autres répondront à vos demandes...

Vous voulez une mission adaptée à votre chantier, alors discutez-en. Ce sera cela votre avantage. Il n'y aura sans doutes pas de plus value, mais il n'est pas dit que le moins cher fait le moins de travail...

Quand à commencer à discuter des prix pour un CSS, vous gagnerez plus en négociant quelques pourcents avec votre entrepreneur ou vos fournisseurs...
09/07/2009 Vieux  
fax
  35 ans, Hainaut
 
par exemple dans le PGSS, j'ai appris qu'il fallait être prudent quand on nettoie le sol à l'eau, car risque de glissade
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