Déclaration impot : crédit hypotécaire pendant construction

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Déclaration impot : crédit hypotécaire pendant construction

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01/07/2016 Vieux  
  33 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour,

J'ai une petite question : nous avons souscrit un crédit hypothécaire pour construction d'une maison en 2014, commencez à rembourser des intérêts en 2015 et avons emménager en 2016.
Donc durant l'exercice 2015, la maison qui est la raison du crédit n'était pas notre habitation propre, nous étions locataire.
La question est donc : est-ce que quelque chose peut être utilisé dans la déclaration d’impôt 2015 ?

C'est vraiment pas évident à remplir ce truc

Merci

Cordialement
Iclo
01/07/2016 Vieux  
  40 ans, Bruxelles
 
J'ai la même question depuis hier soir...

Pour suivre les réponse...
01/07/2016 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Je suis dans le même cas mais j'avais un autre prêt pour la maison dans laquelle j'habitais.

J'ai donc mis le prêt de la maison ou j'habitais en maison propre et le prêt pour la maison en construction comme dans ce lien : http://finances.belgium.be/fr/partic...%93-cadre-ix-6

Peut-être que quelqu'un pourrait confirmer ?
01/07/2016 Vieux  
  Bruxelles
 
Tu peux déduire les intérêts de ton emprunt car le bien n'est pas propre. Il s'agit d'une "épargne long terme" fédérale.

Cadre IX dans le bas.
L'année prochaine, si c'est ta seule maison, tu seras dans le cas d'un bien propre et unique. C'est toujours le même cadre mais B.1.
Si propre mais pas unique, B.2 (si je ne me trompe pas)
01/07/2016 Vieux  
  40 ans, Bruxelles
 
Tu sais si c'est intéressant de choisir le bonus logement regional ou pas?
Est-ce intéressant de declarer les primes d'assurance vie si dans le cadre de du bonus logement regional t'es déjà au plafond?
01/07/2016 Vieux  
  34 ans, Hainaut
 
Voici un extrait du "livret"

Par « habitation propre », il faut entendre l'habitation que vous occupez personnellement entant que propriétaire, possesseur, emphytéote, superficiaire ou usufruitier, ou que vous n'occupez pas personnellement pour un des motifs suivants :
- raisons professionnelles;
- raisons sociales;
- entraves légales ou contractuelles qui vous mettent dans l'impossibilité d'occuper vous-même l'habitation;
- état d'avancement des travaux de construction ou de rénovation qui ne vous permettent pas d'occuper personnellement l'habitation.

D'après moi, il s'agit de votre habitation propre et unique
01/07/2016 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par Iclo Voir le message
Bonjour,

J'ai une petite question : nous avons souscrit un crédit hypothécaire pour construction d'une maison en 2014, commencez à rembourser des intérêts en 2015 et avons emménager en 2016.
Donc durant l'exercice 2015, la maison qui est la raison du crédit n'était pas notre habitation propre, nous étions locataire.
La question est donc : est-ce que quelque chose peut être utilisé dans la déclaration d’impôt 2015 ?

C'est vraiment pas évident à remplir ce truc

Merci

Cordialement
Iclo
Vous aviez donc un emprunt hypothécaire pour une habitation propre et unique. En effet, une habitation que vous ne pouvez habiter parce qu'en construction est considérée comme propre et unique (si fatalement vous n'en avez pas d'autres ce qui ne semble pas le cas ici)
Vous pouvez donc déduire dans votre déclaration d'impôt les intérêts et capital payés durant l'année 2015
01/07/2016 Vieux  
  34 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par pitouyak Voir le message
Je suis dans le même cas mais j'avais un autre prêt pour la maison dans laquelle j'habitais.

J'ai donc mis le prêt de la maison ou j'habitais en maison propre et le prêt pour la maison en construction comme dans ce lien : http://finances.belgium.be/fr/partic...%93-cadre-ix-6

Peut-être que quelqu'un pourrait confirmer ?
Votre cas est plus complexe !

Êtes-vous mariés ? Avez-vous acheté la première maison seul ou à 2 ? La nouvelle, seul ou à 2 ?
01/07/2016 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Oui en effet mon cas est nettement plus complexe
La première maison m'appartenait à moi seul. La nouvelle est à nous deux. Et nous sommes mariés donc la première maison était habitation propre pour mon épouse.
De plus, nous avions une franchise en capital pour la prêt de la construction donc en 2015 nous n'avons payé que des intérêts.

Donc j'ai mis capital et intérêt de la première maison en habitation propre pour moi et j'ai mis les intérêts moitié moitié dans le code 1146/2146 (b) afférents à des dettes autres que celles visées sub a, contractées
pour acquérir ou conserver des biens immobiliers qui ont produit
des revenus immobiliers non exonérés : )
01/07/2016 Vieux  
  34 ans, Hainaut
 
Pour votre épouse, la nouvelle maison = son habitation propre (cfr commentaire ci-dessus). Vu que vous êtes mariés, vous avez la même habitation propre que votre épouse.
01/07/2016 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Si je ne me trompe pas, l'habitation propre est celle ou le couple est domicilié même si elle n'appartient qu'à un des deux non ? Donc tant que la nouvelle était en construction et que nous étions domiciliés dans l'ancienne, elle était son habitation propre également.

Pfff c'est compliqué leurs termes
01/07/2016 Vieux  
  34 ans, Hainaut
 
Par « habitation propre », il faut entendre l'habitation que vous occupez personnellement entant que propriétaire, possesseur, emphytéote, superficiaire ou usufruitier

D'après ma compréhension, elle n'est pas propriétaire de la première maison => pas son habitation propre
01/07/2016 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par diviess Voir le message
Par « habitation propre », il faut entendre l'habitation que vous occupez personnellement entant que propriétaire, possesseur, emphytéote, superficiaire ou usufruitier

D'après ma compréhension, elle n'est pas propriétaire de la première maison => pas son habitation propre
A ce moment il faut voir si ils sont mariés, et sous quel régime
01/07/2016 Vieux  
  34 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par ManuAde Voir le message
A ce moment il faut voir si ils sont mariés, et sous quel régime
C'était la question subsidiaire
01/07/2016 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par diviess Voir le message
C'était la question subsidiaire
Non c'est l'âge du capitaine
01/07/2016 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Sur le site du ministère des finances :

Citation:
L’habitation dont je suis propriétaire, possesseur, superficiaire, emphytéote ou usufruitier et que j’occupe personnellement est-elle considérée comme mon « habitation propre » ?
La Loi spéciale de financement détermine les règles suivantes : l’« habitation propre » est l’habitation que vous occupez personnellement.

Si vous occupez personnellement plusieurs habitations, votre « habitation propre » est l’habitation où votre domicile fiscal est établi.

L’« habitation propre » ne concerne cependant pas la partie de l’habitation qui est utilisée par des personnes ne faisant pas partie de votre ménage ou la partie de l’habitation qui est affectée à l’exercice de votre profession ou celle d’un des membres de votre ménage.

Pour les conjoints ou cohabitants légaux, une seule habitation peut être considérée comme étant l’ « habitation propre ». Les règles précitées s’appliquent aux deux contribuables ensemble.
01/07/2016 Vieux  
  34 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par pitouyak Voir le message
Sur le site du ministère des finances :
Sous quel régime êtes-vous mariés ?
01/07/2016 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Régime légal, pas de contrat de mariage.
01/07/2016 Vieux  
  34 ans, Hainaut
 
Dans ce cas, il s'agit effectivement de l'habitation propre pour votre épouse.

J'étais dans l'hypothèse d'un mariage en séparation de biens.
01/07/2016 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Donc dans ce cas, je suppose que j'ai complété les champs corrects en mettant les intérêts du prêt de la nouvelle maison en 50/50. Je veux surtout que le nouveau prêt soit déjà acté dans la déclaration pour qu'on ne puisse pas dire que je ne l'ai pas mis quelque part.
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