Déductions fiscales / Deux immeubles

( dans

» Construction » Lois, Règlements, Primes

)
Chercher:    

Déductions fiscales / Deux immeubles



23/03/2016 Vieux  
 
  Namur
 
Bonjour,


Vous allez peut être penser que c'est une bête question mais je dois tout de même la poser Merci d'avance pour vos éclaircissements.

Je vous résumé la situation.

Nous sommes devenus propriétaires d'un premier bâtiment en décembre 2012 dans lequel nous habitons. (premier crédit hypothécaire signé)
C'était donc notre habitation propre et unique. Pas de problème pour les déductions.



Nous avons acquis un deuxième bâtiment en décembre 2014 pour lequel nous avons réalisé un deuxième crédit hypothécaire en janvier 2015.


En février 2015, nous avons mis en location une partie du premier bâtiment.



Déclaration fiscale de 2015 pour les revenus de 2014, pas de problème.


Nous allons bientôt déménager dans la deuxième maison d'ici quelques mois.


Par contre, pour la future déclaration 2016 revenus 2015, ce sera plus compliqué !!!!


Mais voici ma question :
Quelles seront les déductions/réductions fiscales possibles pour le deuxième bâtiment sachant que le premier sera divisé en trois locations ?

Question subsidiaire : pourrons-nous avoir une réduction/déduction fiscale pour le premier bâtiment ?

Merci d'avance pour vos conseils.
23/03/2016 Vieux  
 
  44 ans, Liège
  Zedicus_562 est connecté maintenant
Ne faisant plus de taxation depuis trop longtemps j'aurais peur de dire des bêtises mais je vous transmet par MP le mail d'un collègue Directeur à l'IPP (maintenant on dit Conseiller ). Soit il vous répondra directement (le plus probable) ou au pire, il transmettra au service le plus compétent en la matière.

Au moins comme ça vous aurez une réponse fiable.

Dernière modification par Zedicus_562 23/03/2016 à 16h44.
23/03/2016 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Je comprends la qualité de vos conseils maintenant , Zedicus.
23/03/2016 Vieux  
  29 ans, Brabant Wallon
 
Bonsoir,
Vous gardez la déduction fiscale habitation propre et unique pour le premier bien mais sans la majoration.
Pour le second bien, vous pouvez déduire les intérêts du crédit du revenu cadastral imposé à l'IPP.
05/04/2016 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Citation:
Posté par loiseaubleu Voir le message
Bonsoir,
Vous gardez la déduction fiscale habitation propre et unique pour le premier bien mais sans la majoration.
Pour le second bien, vous pouvez déduire les intérêts du crédit du revenu cadastral imposé à l'IPP.


Bonjour!
Je ne suis pas vraiment nouvelle sur le forum mais c'est mon premier message.

Nos sommes actuellement dans ce cas: nous avons une maison achetée en 2007 que nous louons depuis bientôt 4ans. Nous allons faire construire ( le chantier commence ces jours-ci).
Nous ne sommes donc plus dans le cas "habitation propre et unique".
Notre comptable nous a dit que le prêt pour la seconde habitation de pourrait pas être défalqué.
Est-ce exact?
loiseaubleu?

Merci!
06/04/2016 Vieux  
  29 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par pintus Voir le message
Bonjour!
Je ne suis pas vraiment nouvelle sur le forum mais c'est mon premier message.

Nos sommes actuellement dans ce cas: nous avons une maison achetée en 2007 que nous louons depuis bientôt 4ans. Nous allons faire construire ( le chantier commence ces jours-ci).
Nous ne sommes donc plus dans le cas "habitation propre et unique".
Notre comptable nous a dit que le prêt pour la seconde habitation de pourrait pas être défalqué.
Est-ce exact?
loiseaubleu?

Merci!
Bonjour,

Si vous possédez déjà une habitation que vous avez acheté, vous n'entrez pas dans les conditions du bonus habitation de la RW. Si vous avez un crédit sur le premier bien, vous bénéficiez par contre certainement de la déduction pour habitation propre et unique.
En devenant propriétaire d'une nouvelle habitation, vous ne pourrez plus prétendre à la majoration des 10 premières années (ne me demandez pas à quel moment exactement dans le cas d'une construction, je n'en sais rien :D )
Par contre, vous allez être imposé à l'impôt des personnes physiques sur le revenu cadastral d'un des deux biens (au choix). Vous pourrez alors déduire de ce revenu immobilier fictif les intérêts de crédits à but immobilier. Donc concrètement, vous pourrez déduire les intérêts du crédit de votre nouvelle habitation à concurrence du revenu cadastral imposé à l'IPP.

ps : tout comme votre comptable, je ne suis pas fiscaliste.
A lire également sur BricoZone...
Bâtiment rural, primes et déductions fiscales ... Par ge041075 dans Lois, Règlements, Primes, +1 24/05/2013
Emprunts et déductions fiscales... Par popoulos dans Lois, Règlements, Primes, +8 08/05/2012
PAC Masser système S et déductions fiscales Par onconstruit dans VMC, PAC, Clim, +2 08/09/2011
Déductions fiscales DV. Par Nono dans Gros Oeuvre, +7 06/02/2011
Véranda solaire et déductions fiscales Par YellowSubmarine dans Solaire Photo Voltaïque, +1 14/12/2010


Forum Lois, Règlements, Primes : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

PH

Annuaire Pro

Eco Home sprl

Gestionnaire de projet de Construction de maisons individuelles


Ent Chif Eric construction

Entreprise de gros oeuvre, maçonnerie façade, annexe, aménagement extérieur, transformation, etc


illiCO travaux

Un seul interlocuteur pour tous vos devis de travaux de rénovation !


FT Chassis

Spécialiste des châssis PVC, bois et aluminium, portes et volets roulants.

Ajoutez votre société