Définir le prix d'une cave sur BXL

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Définir le prix d'une cave sur BXL



04/03/2016 Vieux  
  32 ans, Bruxelles
 
Bonjour,

Quelqu’un pourrait me dire comment on calcule le prix d’une cave sur Etterbeek.

Je suppose que le prix est fixé en fonction de la sa superficie mais quel est le prix au mètre² ?

Est-ce qu’il y d’autres paramètres qui interviennent et que je dois prendre un coup ?

Je vous remercie d’avance pour votre aide

Bàv

Marion
04/03/2016 Vieux  
 
  Bruxelles
 
Bonjour Marion
Cela depend du prix que le vendeur en demande...
Vous êtes la future vendeuse peut-être ?

C'est un immeuble récent ?
Il y a bcp d'appartements ?
Il y a de la demande ? (plusieurs autres proprios intéressés par votre cave ?)
etc etc etc

Dernière modification par gimiwings 04/03/2016 à 11h54.
04/03/2016 Vieux  
  32 ans, Bruxelles
 
Merci Gimwings

Je souhaiterais la vendre

C’est un immeuble des années 60 qui comprend plus d’une centaine appartements, je ne pense pas que tous ont une cave, je pense que la demande est présente.

Rien n’est fixé comme prix ?
Il n’y a pas de réglementation ?
Comment évaluer le prix de ce bien ?

Merci d’avance 
04/03/2016 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
Pour savoir si tous ont une cave ; il suffit de compter le nombre de caves ;)

Ne comptez pas en obtenir des fortunes , le prix dépend bien évidemment du prix des appartements , mais ce sera nettement moins cher du m² que l'appartement : la cave n'est pas habitable.

Le prix dépend aussi de l'accessibilité de la cave ..
04/03/2016 Vieux  
 
  43 ans, Flandre
  toyonski est connecté maintenant
Un garage (box) sur BXL coute entre 15.000 et 30.000 EUR, suivant toute une série de facteurs.
Si on considère qu'une 'petite' cave d'immeuble correspond au 1/4 de la surface d'un box, çà fait donc entre 4.000 et 7.500 EUR (donc entre 1000 et 2000 EUR/m²).
Si il y a peu de caves dans l'immeuble et que vous voyez 3 affiches 'Cherche cave - Urgent', n'hésitez pas à gonfler votre prix !

Dernière modification par toyonski 04/03/2016 à 14h40.
04/03/2016 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
Et c'est encore un bon prix, car les garages sur Bruxelles c'est cher !
04/03/2016 Vieux  
 
  43 ans, Flandre
  toyonski est connecté maintenant
C'est vrai que dans certains quartiers très denses, çà peut atteindre des sommets !
Cà revient moins cher d'acheter un vieux camion pourri et de la stationner en face
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