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08/12/2010 Vieux  
 
  30 ans, Hainaut
 
Bonjours à tous,

Je me pose une petite question, ma compagne et moi allons bientôt emménager dans notre nouvelle maison d'ici la fin de l'année voir début 2011.
Nous avons installé un système d'alarme, donnant droit à déduction fiscale.
Si nous n'emménageons pas cette année, pourrons-nous l'inclure dans la déclaration se rapportant à l'année prochaine?
Autre chose, concernant le cadastre, il est préférable de déménager en début d'année pour le déclarer si je me trompe...

Merci

Bien à vous
08/12/2010 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
Si vous l'avez acheté en 2010, et que la pièce justificative permettant la déduction date de 2010, il me semble que la déduction sera pour 2011. Mais je ne suis un spécialiste de la question.
08/12/2010 Vieux  
jojo3
 
 
Pour le cadastre ,vaut mieux se faire domicilier début 2011,une année de foncier gagnée....
08/12/2010 Vieux  
 
  38 ans, Namur
 
Pour la déduction d'impôts liée au crédit hypothécaire, vaut mieux se faire domicilier avant le 31 décembre. Sinon, une année de déduction d'impôts perdue....
08/12/2010 Vieux  
 
  30 ans, Hainaut
 
Mais qu'est ce qui est plus avantageux, "gagner" une année de cadastre ou alors la déduction d'impôt...Je pense que c'est la 2e, si je me trompe...Car je ne veux pas non plus perdre la déduction pour l'installation de notre alarme.

Merci à vous
08/12/2010 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Levure Voir le message
Pour la déduction d'impôts liée au crédit hypothécaire, vaut mieux se faire domicilier avant le 31 décembre. Sinon, une année de déduction d'impôts perdue....
Tu peux déduire ton emprunt hypothécaire même si tu n'est pas encore domicilié dans la maison sinon comment feraient les gens qui font construire !
08/12/2010 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
C'est aussi mon avis, le texte de loi ne parle pas de domiciliation
http://www.vps.fgov.be/document_legi.../leg0150fr.pdf
08/12/2010 Vieux  
 
  30 ans, Hainaut
 
Actuellement ma compagne habite chez ses parents et moi chez les miens. Donc nous pouvons déduire l'emprunt hypothécaire ainsi que les autres déductions possible.
Nous pouvons les déclarer tous les 2 dans nos déclarations distinctes, si nous n'emménageons pas cette année, si j'ai bien compris.

Merci
08/12/2010 Vieux  
 
  38 ans, Namur
 
Citation:
Posté par benlan2000 Voir le message
C'est aussi mon avis, le texte de loi ne parle pas de domiciliation
http://www.vps.fgov.be/document_legi.../leg0150fr.pdf
Le texte de loi ne parle que des alarmes, mais ne parle pas du tout du crédit hypothécaire.

Je maintiens qu'il faut être domicilié dans l'habitation au 31 décembre pour pouvoir déduire le crédit hypothécaire des revenus de la même année. On me l'a d'ailleurs refusé lors de ma dernière déclaration car nous n'y sommes pas (encore) domiciliés.
08/12/2010 Vieux  
Fly
 
  45 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par tatane34 Voir le message
Actuellement ma compagne habite chez ses parents et moi chez les miens...
Merci
Alors, après de longues réflexions : Reste bien comme çà !!






Signé : un 'vieux' en ménage depuis ton âge....
08/12/2010 Vieux  
 
  30 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Fly Voir le message
Alors, après de longues réflexions : Reste bien comme çà !!






Signé : un 'vieux' en ménage depuis ton âge....

Oui en effet, c'est vrai que nous y sommes bien, mais bon à un moment il faut prendre son envol

En bref, est-il plus "avantageux" de déménager avant la fin de l'année (changement de domicile) pour déduire l'emprunt hypothécaire.
Ou alors attendre le début de l'année prochaine pour "gagner" une année de cadastre.

Si on emménage cette année, quand est-il par rapport aux taxes diverses....

Merci
08/12/2010 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
Pour les taxes je dirais qu'il est préférable d'emmenager en 2011. Nous en emmenage en janvier (toute facon on aura pas les clés avant)
09/12/2010 Vieux  
 
  30 ans, Hainaut
 
Ok merci, je vais peut-être essayer de joindre une personne des contributions, on ne sait jamais.
14/12/2010 Vieux  
 
  30 ans, Hainaut
 
Voilà, renseignements pris auprès des contributions, nous ne sommes pas obligé d'être domicilier à notre future maison pour déduire l'emprunt hypothécaire cette année.
14/12/2010 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
... et donc tu as vraiment interêt à déménager en janvier pour ganger un an de cadastre
14/12/2010 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par tatane34 Voir le message
Voilà, renseignements pris auprès des contributions, nous ne sommes pas obligé d'être domicilier à notre future maison pour déduire l'emprunt hypothécaire cette année.
C'est bien ce que j'avais dit plus haut
14/12/2010 Vieux  
 
  38 ans, Namur
 
Citation:
Posté par tatane34 Voir le message
Voilà, renseignements pris auprès des contributions, nous ne sommes pas obligé d'être domicilier à notre future maison pour déduire l'emprunt hypothécaire cette année.
Est-ce une réponse écrite ? Car j'ai eu un refus car nous n'étions pas domiciliés au cours de la période imposable.
14/12/2010 Vieux  
 
  30 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Levure Voir le message
Est-ce une réponse écrite ? Car j'ai eu un refus car nous n'étions pas domiciliés au cours de la période imposable.
Non ce n'est pas une réponse écrite, mais il me semblait que ce n’était pas une obligation, j'ai demandé confirmation.
Je vais essayer de contacter une connaissance pour qu'il me confirme cela.
Donc vous n'avez pu déduire pour la 1er année votre emprunt hypothécaire?
14/12/2010 Vieux  
Musicseby
 
 
Un extrait intéressant :

Habitation propre

La deuxième condition à remplir pour pouvoir bénéficier de la déduction fiscale est d'avoir souscrit un emprunt pour l'achat ou la conservation de l'habitation que vous occuperez personnellement.

Vous pouvez toutefois bénéficier de la déduction si vous n'occupez pas l'habitation pour l'une des raisons suivantes :
  • raisons sociales ou professionnelles;
  • empêchements légaux ou contractuels rendant impossible l'occupation de l'habitation dans le délai prescrit (clause réservant l'occupation du bien par le locataire occupant actuellement le bien acheté, ...) ;
  • état d'avancement des travaux de construction ou de transformation ne vous permettent pas encore d'occuper les lieux.
Une deuxième évaluation du critère d' « habitation unique » est effectuée le 31 décembre de la deuxième année suivant l'année au cours de laquelle l'emprunt a été conclu. S'il s'avère qu'à cette date, le bien n'est toujours pas occupé par vous personnellement, aucune déduction n'est possible.


Source : http://www.immoweb.be/fr/batir-renov...d&artid=233 8
15/12/2010 Vieux  
 
  30 ans, Hainaut
 
Bonjour,

J'ai trouvé un article sur minfin.fgov.be. Ce site est celui du gouvernement, et donc de source sur il me semble.
Voici ce que j'ai trouvé par rapport à ma situation:

Dans le courant de l'année 2009, je contracte un emprunt hypothécaire pour la construction (ou pour la rénovation) de mon habitation. Le 31 décembre 2009, je n'occupe pas personnellement mon habitation en raison de l'état d'avancement des travaux de construction (ou des travaux de rénovation).

Le fait que vous n'occupiez pas personnellement votre habitation au 31 décembre de l'année au cours de laquelle l'emprunt a été contracté en raison de l'état d'avancement des travaux de construction ou des travaux de rénovation, n'empêche pas l'octroi de la déduction pour habitation propre et unique.

La déduction pour habitation propre et unique ne s'applique toutefois plus à partir de la deuxième année suivant l'année durant laquelle l'emprunt a été contracté, si vous n'occupez pas l'habitation au 31 décembre de l'année en question.

La déduction pour habitation propre et unique peut toutefois de nouveau s'appliquer à partir de l'année durant laquelle la construction ou les travaux de transformation ont été terminés, pour autant que vous occupiez vous-même cette habitation au plus tard le 31 décembre de cette année.

Exemple

Vous contractez un emprunt hypothécaire le 10 septembre 2009 pour financer la construction de votre habitation. Au 31 decembre 2009, vous ne pouvez pas occuper personnellement l'habitation en raison de l'état de l'avancement des travaux de transformation.

Si vous occupez l'habitation personnellement au plus tard le 31 décembre 2011, la déduction pour habitation propre et unique s'applique pour les années des revenus 2009 et suivantes.

Si vous n'occupez toujours pas personnellement l'habitation au plus tard le 31 décembre 2011, alors, la déduction pour habitation propre et unique ne s'applique en principe plus à partir de l'année de revenus 2011. À partir de cette année de revenus, les dépenses de l'emprunt peuvent tout au plus entrer en ligne de compte pour la déduction d'intérêts et la réduction d'impôts pour épargne à long terme.

La déduction pour habitation propre et unique peut toutefois de nouveau s'appliquer à partir de l'année durant laquelle les travaux de construction ont été terminés (par exemple l'année 2012), pour autant que vous occupiez vous-même cette habitation au plus tard le 31 décembre de cette année (c.-à-d. le 31 décembre 2012).

Source : http://minfin.fgov.be/portail2/fr/th...oan-new.htm#E2
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