Destination garage vers pièce à vivre - Impact sur RC

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Destination garage vers pièce à vivre - Impact sur RC



22/06/2016 Vieux  
  34 ans, Hainaut
 
Bonjour, j'habite une maison située dans une zone agricole de Ath. J'ai un double garage +/-65m² attenant au corps de la maison et est situé en fond de terrain, l'accès se fait via le hall d'entrée. Le garage est éclairé par des châssis identique au reste de la maison, isolation des murs ok. Je n'ai pas l'utilité de ce garage en tant que tel, et avec de petits travaux (plafonnages, chauffages et revêtement sol) et, surtout, le remplacement des deux portes par deux coulissants, j'aimerais l'utilisé comme pièce à vivre. Je sais qu'il faut un permis mais ma question est dirigée sur l'impact de mon RC, de quelle manière va t'il augmenté ? Est-ce qu'il y a un pourcentage d'augmentation en rapport avec la surperficie "à vivre" actuelle ? Je vous remercie pour votre attention.
22/06/2016 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Si rien ne change au niveau esthétique et stabilité, je ne pense pas qu'un permis soit nécessaire. Mais si il faut en effet changer les portes de garages, ça devient discutable. En passant un coup dé téléphone à l'urbanisme vous aurez une réponse rapide.

Pour le RC, je ne sais pas répondre.

22/06/2016 Vieux  
  38 ans, Liège
 
un permis sera nécessaire.

pour le RC, faudra voir comment ils vont calculer ça

à l'avance tu ne le sauras pas

surprise !!!!!
22/06/2016 Vieux  
 
  53 ans, Flandre
 
Le RC changera suivant trois critères:
- Un garage de moins;
- Une pièce habitable de plus;
- Le coût des travaux.
Comme tout cela est fort tributaire de la localisation, c'est peut-être au bureau du cadastre local qu'il faut poser la question de l'augmentation du RC, et effectivement à la commune pour la nécessité d'un permis.

Je suis actuellement dans un cas très similaire (garage remplacé par cave), mais mes travaux n'étant pas terminés, je ne peux donner une idée de l'impact sur le RC.
22/06/2016 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
La surface habitable est une caractéristique imporante dans le calcul du RC.
Comme tjs, les formules sont top secrète, donc impossible à estimer réellement, mais ça jouera (même si tu perds 2 garages).
22/06/2016 Vieux  
  34 ans, Hainaut
 
Merci pour le retour (très rapide d'ailleurs), je posterai un suivi après ma visite à l'urbanisme.
22/06/2016 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Bien sur qu'il faut un permis ! Changement d'affectation (garage --> pièce de vie).

En fait, une simple déclaration urbanistique nécessitant un dossier complet mais pas besoin d'architecte.

A la fin des travaux, j'ai été contacté par le cadastre. J'ai été augmenté de +/- 300 EUR en plus soit 170 EUR de PRI en plus. Pas grand chose pour deux chambres et une cuisine (38m² en bas et en haut)
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