Division d'un tout petit terrain. Tout petits frais?

( dans

» Construction » Lois, Règlements, Primes

)
Chercher:    

Division d'un tout petit terrain. Tout petits frais?



11/09/2015 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Bonjour,

Ma voisine me propose de racheter le fond de son jardin. Il s'agit d'un bout de terrain de 40m² à peu près.

Les limites sont claires, tout le monde est de bonne volonté, on ne veut pas faire de recherches poussées qui prendraient des heures au géomètre. Juste remettre les choses dans l'ordre vu qu'on occupe déjà le jardin depuis des années.

Les deux personnes qui sont venues demandent un minimum de 400€ HTVA. Ma voisine est scandalisée, trouve ça beaucoup trop cher.

Vous en pensez quoi vous?

Merci et bon weekend à tous!
11/09/2015 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
C'est tout a fait normal quelle différence il y a entre mettre 4 bornes sur un terrain de 40m² et sur un terrain de 4000m² ?

Pour les recherches ce n'est pas a vous a décidé si il en faut ou pas ce travail offre des garanties qui demande des recherches et donc des frais, si pas de recherche pas de garantie mais c'est interdit donc le géomètre dois faire des recherches. La taille du terrain ne justifie pas une différence de prix par cotre la complexité du terrain oui.
11/09/2015 Vieux  
  62 ans, Bruxelles
 
400 € tva comprise pour un mesurage et bornage d'un terrain, même aussi petit, c'est pas cher !
11/09/2015 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
  geomoulin est connecté maintenant
Et j'en connais même qui refuse de sortir de leur bureau pour ce prix la...

Non vraiment par rapport à la procédure qu'il faut faire, indépendamment de la surface, c'est pas cher.
11/09/2015 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
J aimerai aussi acheter une partie de terrain d un de mes voisin mais les ffrais m en dissuade, géomètre + notaire, je suis sur j en ai pour au moins 2000 boules'erff
11/09/2015 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
  geomoulin est connecté maintenant
C'est vrai que c'est dommage que pour de tout petits morceaux il n'existe pas une procédure un peu plus light et moins chère mais ce serait difficile à mettre en oeuvre tout en garantissant aux acheteurs une réelle sécurité juridique...
11/09/2015 Vieux  
 
  40 ans, Liège
  marc.d est connecté maintenant
Le bien de la voisine est-il hypothéqué ?
11/09/2015 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Merci beaucoup tout le monde!
Je lui ferai part de vos avis. De toutes façons ce sera d'une façon ou d'une autre moi qui paierai les frais. Soit directement, soit "inclus dans le terrain".

Pour ce qui est de l'hypothèque. je ne suis pas sur à 100% mais vu que ça dure trente ans, qu'elle est encore jeune, et qu'elle n'a certainement pas du acheter la maison cash. Je dirais oui.
Ca ne change rien pour ce qui est du géomètre cela dit.

Par contre je pensais pouvoir éviter la case notaire mais cette histoire d'hypothèque pose problème. On peut faire l'enregistrement du bien soi-même, payer les droits etc mais pas transcrire les hypothèques
12/09/2015 Vieux  
 
  40 ans, Liège
  marc.d est connecté maintenant
J'ai connu le cas.

Le danger est que, si la voisine ne rembourse un jour plus son crédit, la banque risque de saisir son bien... et tes 40 m².

Pour être tout à fait tranquille, il faudrait lever l'hypothèque sur le bout de terrain, ce qui implique des frais de notaire et même des frais de dossier auprès de la banque de la voisine.
26/09/2015 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Encore un petit détail,

Dans les discussions on rencontre le terme géomètre et géomètre expert.
Est-ce que tous les géomètres sont experts mais que le mot est parfois raccourci?
Ou bien y a t il une véritable distinction et que l'un ne vaut pas l'autre?

En particulier, dans mon cas, est-ce que je dois faire attention à ça?

Merci!
26/09/2015 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
  geomoulin est connecté maintenant
Tous les géomètres en ordre d'exercer sont "géomètre expert", c'est le titre officiel.

Dans la pratique, beaucoup disent simplement géomètre, quelques plus ronflant aiment à insister sur le "expert", comme si...

Et d'autres précisent encore "Juré", bien que cette ancienne dénomination soit interdite d'usage par le conseil fédéral depuis plusieurs années !

Vérifiez simplement que votre interlocuteur soit en ordre pour exercer, et ce sera très bien fait...
26/09/2015 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Merci beaucoup!

Je vais pouvoir lancer les démarches
A lire également sur BricoZone...
Petit linteau... ou rien du tout ? Par francobricolo dans Maconnerie, Chape, +19 07/09/2014
tout tout tout vaut me direz tout sur les égouts !!!!! Par Hiboux dans Gros Oeuvre, +15 19/09/2013
Frais d'architecte sur tout? Par salesman dans Construction, +3 04/06/2012
Images d'un tout petit suiveur solaire Par AlainM_B dans Solaire Photo Voltaïque, +13 07/03/2011


Forum Lois, Règlements, Primes : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

PH

Annuaire Pro

La Vidange Loiseau S.A.

Débouchage, placement, raccordement et réparation des égouts.


Maisons Gabriel

Maisons Gabriel SA est une entreprise générale de constructions.


Maisons Blavier s.a.

Blavier construit des maisons clé-sur-porte en mettant l’accent sur l'accompagnement et le budget


Maisons Baijot

Entreprise générale de construction Maison basse énergie Construction traditionnelle de qualit

Ajoutez votre société