éco-prêts: mythe ou réalité?

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éco-prêts: mythe ou réalité?

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13/02/2009 Vieux  
 
  33 ans, Hainaut
 
Bonjour à tous,

Il y a quelques mois notre maitre à tous Bzone postait un document fort intéressant :"BUDGET DU GOUVERNEMENT WALLON ET DE LA COMMUNAUTÉ FRANÇAISE SÉANCE DU 07-11-2008 SOUS LA PRÉSIDENCE DE RUDY DEMOTTE" Voila le lien : http://www.bricozone.be/fr/lois-regl...une-12801.html

Dans ce document on peu trouver plein de chose interresante mais moi je suis resté sur cette partie :
Citation:
Pour rappel, voici les mesures qui ont déjà été adoptées par le Gouvernement en août dernier :
- Economies d’énergie : des prêts à taux 0% (André Antoine)
Le Gouvernement conjoint a adopté des mesures d’amélioration du rendement énergétique des logements.
Un plan en 4 volets est proposé:
1) information des demandeurs de prêts par une formation « énergie » des opérateurs de crédit social par l’administration de l’énergie ;
2) conseil dans la définition des travaux à réaliser grâce à un audit énergétique préalable à toute demande ; audit réalisé soit par des membres du personnel des opérateurs de crédit social ou par un conventionnement avec des auditeurs agréés (+/-300 actuellement), le tout accompagné d’une simplification des procédures et la mise en place d’un système de « ticket modérateur » afin que le demandeur ne paye rien ;
3) octroi de primes existantes pour les travaux et simplification du processus d’octroi des primes, avec notamment le versement de la prime à l’opérateur de crédit avec réduction du solde du crédit de l’emprunteur;
4) Mise en place d’un nouveau système d’« éco-prêts » qui consiste à octroyer, pour les travaux économiseurs d’énergie, un prêt au taux 0%, en 10 ans si crédit hypothécaire et en max 7 ans si crédit à la consommation. Ces prêts sont réservés aux ménages à revenus précaires, modestes et moyens de la politique du logement (max 37.500€/an pour un couple).
Cette mesure étant donc adoptée : pourquoi les personnes s'occupant des primes, celles aux guichets de l'énergie et celles au SociétéWallonneCréditSociale n'en savent pas plus sur le sujet?

J'aimerais bien pouvoir en profiter pour mes travaux remplacement chassis, installation chauffage centrale biomasse et rénovation de toiture + isolation.
Actuellement je n'ose pas signer de devis parce que j'ai peur qu'on m'annonce que la démarche doit se faire avant la signature du devis ou autres ...

D'ou ma question, c'est une rumeur pour les élections ou c'est réelle ? Et si c'est réelle alors quand? Comment? Pour qui?

En espérant que quelqu'un ici en sache plus..

BenN
14/02/2009 Vieux  
 
  33 ans, Hainaut
 


Je suis le seul à trouver que l'idée éco-prêts à taux 0% était bonne?
Personne n'a plus d'info?

Bon reste plus qu'à trouver le numéro de portable d'André Antoine pour lui demander
à moins qu'il soit sur le forum? André t'es là? houhouuuuu?
Non il est pas là...
Bon je vais commencer à construire une maison dans le bois le plus proche là je suis sur qu'il va débarquer ...

Si je trouve quelque chose je l'ajouterai ici même si cette discution part en monologue ...
17/02/2009 Vieux  
Cip
  62 ans, Namur
 
Courage, je me trouve dans la même situation et, après avoir déversé des tonnes de plaintes râlées tous azimuts auprès de la Région Wallonne, quelqu'un a daigné m'annoncer que le projet de financement au taux 0% se finaliserait pour début mars. On vous conseille de vous adresser dès à présent auprès d'un guichet local de la société de crédit social (0800/25400)(www.swcs.be).
Je me rendrai dans une de ces agences en mars et on verra la suite (je ne connais pas les conditions, délais acceptés etc....)
Content de vous remonter le moral (j'espère).
Amicalement.
cip

Edité : pas de coordonnées !
17/02/2009 Vieux  
 
  33 ans, Hainaut
 
je suis content je me sens moins seul.

J'avais déjà été voir au swcs puisque normalement c'est eux qui devraient en connaitre le plus, vu que c'est chez eux qu'il faudra emprunter (ou un autre mais c'est pour les familles nombreuses et je retombe plus sur le nom). Mais la personne que j'ai rencontré là-bas avait entendu parler du projet mais ne savais pas quand, ni pour qui, ni les conditions, ni même si le projet allait réellement se réaliser, ... en bref j'ai rien appris...

Maintenant, on sait déjà grâce à vous quand cela commence. Reste plus qu'a connaitre les conditions et la marche a suivre pour pouvoir en bénéficier...

Si j'ai le temps je reprendrai contact avec le swcs pour voir s'ils en savent un peu plus.
Je vous tiens au courant
17/02/2009 Vieux  
 
  Hainaut
 
Bonjour;

Prêt à taux 0 pour des travaux d'isolation, de chauffage, ventilation.
Vos revenus nets imposables ne doivent pas dépasser les 45200 €.
Montant majoré de 2200 € par enfant à charge.

Montant emprunté minimum de 2500 € et 30000 € tvac maximum.
Prêt à tempérament maximum 84 mois ou prêt hypothécaire maximum 10 ans.
Etre propriétaire depuis 5 ans minimum.
La 1ere demande d'urbanisme du bâtiment doit avoir été déposé avant le 1/12/2006.
Le logement doit être la résidence principale.
Le logement doit répondre aux conditions de salubrité.
( exemple : si humidité dans le logement, installation électrique non conforme, ect ect.. = obligation d'effectuer les travaux d'assainissement )
Pas de condition d'âge.

Le prêt à taux 0 est octroyé par le fonds du logement des familles nombreuses de Wallonie ou par la Société Wallonne de Crédit Social.

Bye
17/02/2009 Vieux  
 
  33 ans, Hainaut
 
aaarf je savais qu'il y allait y avoir une ######

enfin ... merci oufouf, tu tiens ces infos d'où?
17/02/2009 Vieux  
 
  Hainaut
 
Citation:
Posté par BenN Voir le message
aaarf je savais qu'il y allait y avoir une ######

enfin ... merci oufouf, tu tiens ces infos d'où?

Documents édités par la R.W " les coups de pouce de la R.W pour votre logis "
Reçus dans ma boîte aux lettres aujourd'hui.
Je suppose que ce document est destiné à chaque ménage wallon.
Bientôt dans la tienne ?

Bonne soirée.
18/02/2009 Vieux  
 
  46 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par oufouf Voir le message
Bonjour;

Prêt à taux 0 pour des travaux d'isolation, de chauffage, ventilation.
Vos revenus nets imposables ne doivent pas dépasser les 45200 €.
Montant majoré de 2200 € par enfant à charge.
Comme si les gens qui gagnent moins que ça avaient encore qqch à investir dans des travaux économiseurs d'énergie... après avoir mangé et payé leur prêt...
18/02/2009 Vieux  
 
  43 ans, Liège
 
Citation:
Posté par rénobruyère Voir le message
Comme si les gens qui gagnent moins que ça avaient encore qqch à investir dans des travaux économiseurs d'énergie... après avoir mangé et payé leur prêt...
C'est justement parce qu'ils n'ont plus rien à investir qu'on leur prête. Le principe est le suivant: on fait une transformation qui permet d'économiser de l'énergie, donc de l'argent, du coup on a de l'argent pour rembourser le prêt. En théorie la personne paiera la même chose par an, et puis paiera moins quand le prêt sera remboursé. En pratique il arrive qu'on surévalue les économies réalisées, donc il convient de prévoir une petite marge (rembourser moins que la valeur théorique économisée).

Et puis moi ça me semble pas mal 40.000€ par an. En tout cas je n'ai pas ça (je vis seul) et je ne trouve pas que je gagne si peu. Si j'avais 40.000 par an, j'aurais une belle petite somme à investir en travaux chaque année.
19/02/2009 Vieux  
 
  33 ans, Hainaut
 
Je suis dans le même cas que red.pepper, je vis seul et je trouve que je gagne pas mal ma vie et je suis en dessous de la limite.... (mais rénobruyère est dans le brabant donc immobilier probablement plus cher que dans le hainaut (là où je vis))

J'ai recu le prospectus de la RW et voici l'extrait :
éco-prêts: mythe ou réalité?

moi c'est plutôt sur "être proprio depuis 5 ans" que je râle ... ma maison est plus vielle que la Belgique alors je trouve qu'on s'en fout si je viens de l'acheter ou pas... elle mérite bien une petite rénovation pour lui faire récupérer 2 siècles de retard... enfin à dans 5 ans si j'ai survécu sans chauffage au hiver de plus en plus rude ....
27/02/2009 Vieux  
Cip
  62 ans, Namur
 
ça y est, les directives sont enfin arrivées dans les relais de la Société wallonne de crédit social! On peut y aller!
27/02/2009 Vieux  
 
  37 ans, Hainaut
 
moi aussi je suis pas mal intéressé par ce pret.
Par exemple installer le photovoltaique et rembourser le pret avec les certificats verts ;)
06/03/2009 Vieux  
 
  37 ans, Hainaut
 
je viens d'apprendre sur ecoconso, que c'est pas compatible avec le photovoltaique.
06/03/2009 Vieux  
  36 ans, Liège
 
http://www.ecopret.be/
tout est là

Et effectivement, c'est NON pour le photovoltaïque
06/03/2009 Vieux  
 
  Hainaut
 
Arrêtez de porter le photovoltaïque au sommet.
Installer des panneaux est une opération " blanche " ou " 0 ".
Ok, il peut y avoir équilibre entre le coût des travaux et le montant primes, déduction fiscale et certificats verts.
Il faut + - 10 ans pour commencer a rentabiliser son installation.
Mais beaucoup oublient l'entretien régulier des panneaux et ceux-ci ont en moyenne une durée de vie de 10 ans .
Après, c'est rebelote pour installer des nouveaux panneaux.

En fait, tout cela s'apparente a faire sa bonne action et un geste écologique.

Par contre, cela sera vraiment intéressant lors ces panneaux seront intégrés à la toiture par exemple. Alors là oui, c'est la solution idéale ( tuiles, ardoises, ect ne font plus qu'un )
Les test sont d'ailleurs en cours mais probablement pas efficace avant plusieurs années;

La meilleure et la seule manière de gagner de l'argent donc de pas en dépenser est d'isoler le plus possible son logement ( toiture, murs, vitrage... )

Après chacun fait se qu'il veut chez lui.
06/03/2009 Vieux  
 
  37 ans, Hainaut
 
effectivement c'est une question de rentabilité a long terme, c'est pour cela que l'on cherche la solution la plus rentable.
Pour la durée de vie on m'a plus parlé de 25 ans.
Koramic et Eternit fabrique deja des panneaux integre tuile ou eternit, resultat vraiment bluffant. J'ai aussi quelques part dans mes marques pages une société anglaise qui fabrique aussi ce genre de produit.
11/03/2009 Vieux  
 
 
Bonjour,

comme j'envisage de faire des travaux chez moi (changement de chassis et double vitrage) j'ai pris rendez-vous dans un guichet de l'energie au plus près de chez moi pour établir un dossier "eco prêt", vu que je rentrais dans les conditions.
Le devis des travaux s'élève à 9.000€. D'après le calcul de l'employée, ma capacité de remboursement (en fonction de mes revenus) est de 120€/mois. ET toujours selon son calcul, le prêt pourrait être octroyé sur une durée maximum de 36 mois, ce qui m'amène à un montant de 4.350€. Cela n'atteint pas le montant de mes travaux ! Donc, je ne peux pas emprunter "eco-prêt" !
Autrement dit si mes revenus étaient plus importants, j'aurais pu emprunter +.
Alors que ce système a soi-disant été créé pour favoriser l'accès à un prêt rénovation pour les + faibles revenus, il s'avère qu'il n'en est rien.
Système mis en place par un SERVICE PUBLIC !

Y a t-il d'autres personnes qui ont vécu cette expérience ?
11/03/2009 Vieux  
 
  33 ans, Hainaut
 
Et oui pour une fois que le gouvernement avait un idée intelligente...
fallait bien que ce soit gâché par des conditions débiles...
11/03/2009 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Citation:
Posté par kawet2 Voir le message
Bonjour,

comme j'envisage de faire des travaux chez moi (changement de chassis et double vitrage) j'ai pris rendez-vous dans un guichet de l'energie au plus près de chez moi pour établir un dossier "eco prêt", vu que je rentrais dans les conditions.
Le devis des travaux s'élève à 9.000€. D'après le calcul de l'employée, ma capacité de remboursement (en fonction de mes revenus) est de 120€/mois. ET toujours selon son calcul, le prêt pourrait être octroyé sur une durée maximum de 36 mois, ce qui m'amène à un montant de 4.350€. Cela n'atteint pas le montant de mes travaux ! Donc, je ne peux pas emprunter "eco-prêt" !
Autrement dit si mes revenus étaient plus importants, j'aurais pu emprunter +.
Alors que ce système a soi-disant été créé pour favoriser l'accès à un prêt rénovation pour les + faibles revenus, il s'avère qu'il n'en est rien.
Système mis en place par un SERVICE PUBLIC !

Y a t-il d'autres personnes qui ont vécu cette expérience ?
Avec des conditions pareilles, cela ne va pas être facile de bénéficier de ce type de prêts...

Etant à Batibouw, nous avons questionné la RW à propos des éco-prêts et le photovoltaïque et pour eux il n'y avait aucun problème... Je suppose qu'ils ne sont pas encore très bien informés
11/03/2009 Vieux  
  38 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par BenN Voir le message
moi c'est plutôt sur "être proprio depuis 5 ans" que je râle ... ma maison est plus vielle que la Belgique alors je trouve qu'on s'en fout si je viens de l'acheter ou pas... elle mérite bien une petite rénovation pour lui faire récupérer 2 siècles de retard... enfin à dans 5 ans si j'ai survécu sans chauffage au hiver de plus en plus rude ....
Cette condition me paraît complètement à côté de la plaque !
Je suis aussi nouveau propriétaire, et comme beaucoup de nouveaux propriétaires j'ai planifié plein de travaux dans ma nouvelle bicoque !... Il me semble que j'aurais plus envie de me lancer dans des travaux d'envergure économiseurs d'énergie quand on rentre dans la maison... 5 ans plus tard, je ne sais pas si j'aurais le même courage ou l'envie ...

Je ne comprends pas le pourquoi de cette condition... Quelqu'un'un pourrait m'expliquer ?
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