Fermer terrasse dans immeuble, faut-il un permis?

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Fermer terrasse dans immeuble, faut-il un permis?



11/04/2013 Vieux  
 
  46 ans, Bruxelles
 
Dans un immeuble de 6 étages, tous les appartements disposent en facade arrière d'une terrasse ouverte qui doit faire 8-10 m2. Mon voisin du premier a apposé un chassis de manière à fermer sa terrasse. Le tout sans demander de permis. Devait-il en demander un? Est-ce une infraction urbanistique? Merci.
11/04/2013 Vieux  
 
  Bruxelles
 
ça m'intéresse aussi.
Dans petit immeuble de 3 étages à Bruxelles, le voisin du 1e a bricolé un truc en bois lui-même sur sa mini terrasse arrière : on dirait un bidonville

11/04/2013 Vieux  
 
  Bruxelles
 
Fermer terrasse dans immeuble, faut-il un permis?
11/04/2013 Vieux  
 
  33 ans, Brabant Wallon
 
Je viens de faire les démarches pour une terrasse couverte (donc ouverte, mais avec un toit). Il fallait un petit permis d'urbanisme dans mon cas. Mais la femme me disait que si ça avait été fermé, c'était un grand permis (avec ou sans architecte je n'en sais rien, mais ce n'est pas le sujet ici) qu'il fallait, car considéré comme une extension.
Donc pour répondre à votre question, oui, il faut un permis d'urbanisme. Et une chose est sûre, la commune n'aurait sûrement pas accepté une horreur pareille.
11/04/2013 Vieux  
 
  46 ans, Bruxelles
 
Dans le cas de mon voisin c'est moins pire. Je ne compte ps le dénoncer mais comme je suis en train de faire des démarches moi-même pour un permis et qu'il pourrait tenter de m'emmerder en cas d'enquête publique, je garde cette carte dans ma manche... au cazou ;)

Merci pour l'info.

Dernière chose, la date a laquelle il a réalisé ses travaux ont-il une importance? Je veux dire s'il a fait ça avant 1992 par exemple.
11/04/2013 Vieux  
 
  46 ans, Bruxelles
 
Pour ventraterre : je comprends pas trop la démarche de votre voisin... il est allergique à la lumière? ;)
11/04/2013 Vieux  
 
  Bruxelles
 
Citation:
Posté par 2manynotes Voir le message
Pour ventraterre : je comprends pas trop la démarche de votre voisin... il est allergique à la lumière? ;)
Le genre de type qui se croit au-dessus des lois, en tout cas au-dessus de celles des belges sur lesquels il crache sa haine.

L'appartement n'est pas à lui mais à sa "compagne" (qu'il voile intégralement, frappe et brutalise allègrement)

Je ne comprends pas non plus, c'est clair que ça doit fort assombrir leur appartement !

Pourtant il y passe le plus "clair" de son temps vu qu'évidemment il ne travaille pas...
11/04/2013 Vieux  
  39 ans, Bruxelles
 
Et à l'inverse, une terrasse fermée il faut un permis pour l'ouvrir ?
11/04/2013 Vieux  
 
  46 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par Gally Voir le message
Et à l'inverse, une terrasse fermée il faut un permis pour l'ouvrir ?
Ca c'est une colle... A priori je dirais que oui. Sauf erreur tout ce qui a trait aux façades nécessite un permis.

En attendant voici l'oeuvre de mon voisin. Pas de voiles, un BBB mais un vrai psychopathe qui ne supporte rien... de autres...
Et sa femme est aussi méchante que lui.
Aussi du fait que sa terrasse est une pièce supplémentaire, elle secoue toute ses merdes dehors et ça tombe dans ma cour. C'est interdit dans le règlement d'ordre intérieur et par la simple courtoisie mais il s'en foutent...

Fermer terrasse dans immeuble, faut-il un permis?

Fermer terrasse dans immeuble, faut-il un permis?

Dernière modification par 2manynotes 11/04/2013 à 19h11.
11/04/2013 Vieux  
 
  66 ans, Liège
  rabot est connecté maintenant
Il n'y a pas un syndic dans votre immeuble??? et les propriétaires non jamais de réunion?? Cela devrait déjà se débattre la pour commencer.
11/04/2013 Vieux  
 
  68 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par rabot Voir le message
Il n'y a pas un syndic dans votre immeuble??? et les propriétaires non jamais de réunion?? Cela devrait déjà se débattre la pour commencer.
Exact et normalement, tous les propriétaires devraient faire la même chose pour garder l'uniformité du bâtiment.
11/04/2013 Vieux  
 
  46 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par Guido Voir le message
Exact et normalement, tous les propriétaires devraient faire la même chose pour garder l'uniformité du bâtiment.
Mais nan : ils ne pourraient plus installer leur antennes paraboliques voyons ;)

Pour le reste il est possible qu'il ait ddé à la copropriété si ça dérangeait pas. C'était déja comme ça quand j'ai acheté en 2004. Par contre je ne pense pas qu'il ait demandé un permis : à la commune ils m'ont dit qu'il n'y a pas eu de demande de permis depuis la construction du batiment.
18/04/2013 Vieux  
  35 ans, Liège
 
Pour les différents travaux dont vous parlez ici (fermeture ou ouverture d'une terrasse), il faut un permis d'urbanisme (ou à tout le moins une déclaration urbanistique). Pour plus de précisions, adressez-vous à la commune. Vous saurez alors quel type de démarche vous devez faire et si vous devez obligatoirement prendre un architecte.
Sachant qu'il y a de fortes chances que la commune ne soit pas emballée par des travaux sur 1 terrasse d'un immeuble où toutes les terrasses sont identiques!
18/04/2013 Vieux  
 
  46 ans, Bruxelles
 
Ah mais moi je ne veux rien faire, nous constations que de "chers" voisins l'ont fait et nous interrogions sur la légalité de la chose ;)
18/04/2013 Vieux  
  35 ans, Liège
 
Ah oui pardon, j'avais perdu le fil de la discussion...
Donc oui, vous pouvez garder cet argument sous le coude au cas où!
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