Gros supplément par rapport à offre signée (et travaux finis !)

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Gros supplément par rapport à offre signée (et travaux finis !)



27/10/2014 Vieux  
  36 ans, Luxembourg
 
Hello,

Concernant les travaux d'isolation et ensuit sur une nouvelle maison, une offre a été signée pour un montant de X euros. Durant les travaux l'entrepreneux a dit à l'archi avoir rencontré quelques "petites difficultés" donc petit supplément (je n'etais pas au courant de celà). Aujourd'hui la facture finale arrive avec plus de 2500€ de différence par rapport à ce que j'ai signé. Pouvez-vous me dire quels sont mes droits, puis je simplement payer le montant de l'offre ? L'architecte me dit "ha ben oui il m'a dit qu il y'aurait peut etre des suppléments.."
27/10/2014 Vieux  
 
 
Que dit le contrat ? Y fait-on référence à des clauses administratives ? Y a-t-il une mention quelque part disant que l'on refait le décompte à la fin du chantier ou, au contraire, que toutes le prix est ferme et définitif ?
27/10/2014 Vieux  
  34 ans, Brabant Wallon
 
Moi je dirais qu'il faut voir le montant signé de l'offre...
Si c'est une offre signée pour 30.000 ou 40.000 € ... 2.500 € c'est pas si énorme que ça.
Par contre si l'offre était de 5.000 ou 10.000 €, là oui c'est beaucoup
27/10/2014 Vieux  
 
  40 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par eblood Voir le message
Hello,

Concernant les travaux d'isolation et ensuit sur une nouvelle maison, une offre a été signée pour un montant de X euros. Durant les travaux l'entrepreneux a dit à l'archi avoir rencontré quelques "petites difficultés" donc petit supplément (je n'etais pas au courant de celà). Aujourd'hui la facture finale arrive avec plus de 2500€ de différence par rapport à ce que j'ai signé. Pouvez-vous me dire quels sont mes droits, puis je simplement payer le montant de l'offre ? L'architecte me dit "ha ben oui il m'a dit qu il y'aurait peut etre des suppléments.."
Y a t'il plus de m² que prévu ? Si oui, et si le prix au m² est indiqué dans l'offre, alors c'est normal qu'il y ai un supplèment.
Par contre, si le prix est forfétaire, alors ça change tout.
27/10/2014 Vieux  
 
  38 ans, Luxembourg
 
Si c' est une question de difference de metre fourni par l'architecte, c'est tout a fait normal de sa part d'augmenter sa facture... car il aura eu besoin de plus de materiaux...

Par contre si ce sont " seulement" des petites difficulties lors de la mise en place de celui-ci... c' est qd meme fort de sa part. C' est son job de voir les difficulties qu' il aura sur un chantier et de modifier son devis des le depart et non par la suite.

Il faudrait deja qu'il explique les petites difficultes.. après y a tjs moyen de discuter avec le gars.

bon courage...

J'ai eu le ca de mon cote avec une difference entre un edvis et la facture finale pour un poste d'isolation et le problem venait du fait que le metre de l'architecte n'etait pas correct.... donc je ne pouvais rien dire a l' entrepreneur mais par contre mon achitecte en a eu pour son grade....

Frigu7
27/10/2014 Vieux  
  34 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Frigu7 Voir le message
J'ai eu le ca de mon cote avec une difference entre un edvis et la facture finale pour un poste d'isolation et le problem venait du fait que le metre de l'architecte n'etait pas correct.... donc je ne pouvais rien dire a l' entrepreneur mais par contre mon achitecte en a eu pour son grade....
C'est fort ça quand même... Avoir un mètre qui ne mesure pas correctement :D
27/10/2014 Vieux  
  35 ans, Liège
 
perso, moi je paye pas.
Dans le pire des cas, ca va durer des mois, il va râler, tu vas négocier, il n'aura pas le choix et au final tu payeras moins.
27/10/2014 Vieux  
  36 ans, Luxembourg
 
En fait l'offre était juste un fichier PDF envoyé par mail ou il reprenait le poste de l'architecte ou il a complété son prix au metre carré.. pas d clauses, rien. Durant le chantier il m'a dit
de vive voix qu'il y'aura un surcout pour autre chose , là je suis tout a fait d'accord meme si ce n'etait pas mis dans l'offre. Par contre le forfait qu'il m'incombe et dont il n'a jamais été mentionné est un forfait de 2500€ pour "Travaux supplémentaires".

Ce qui m'interpelle c'est qu on a choisi cette société car c'etait parmi 3 la moins chère et que finalement avec surcout elle aurait été la plus chère..

Ici le métré est effectivement légèrement différent et là aussi je suis d'accord de payé mais pas pour ca. Comme dit Frigu7 c'est à lui de voir les difficultés dès le départ. Que me conseillez vous ? de lui payer la somme due sans "ses difficultés" ? ou de ne rien payer ebn attendant ?

Albat 2500€ sur 30.000 ca fait presque 10% en plus, perso je trouve ca énorme.
27/10/2014 Vieux  
  34 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par eblood Voir le message
Albat 2500€ sur 30.000 ca fait presque 10% en plus, perso je trouve ca énorme.
Je ne trouve pas ça énorme, mais après faut voir ce qui était mis sur papier.
Perso, je prévois toujours une fourchette de max 10% en plus quand on parle de travaux.

Après, rien ne te dit que les 2 autres sociétés n'auraient pas eu un supplément aussi...
Pour le peu d'expérience que j'ai, prendre le devis le moins cher (ou le plus cher) est rarement le mieux, je ne sais pas pourquoi...
27/10/2014 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Il a indiqué un prix au m². Donc vous payez ce prix au m².
"travaux supplémentaires", ça ne veut rien dire... et ça implique que ça ait été demandé ! Heureusement, un entrepreneur ne fait pas ce qu'il veut. Il doit recevoir un accord préalable - surtout s'il veut facturer derrière.

Que ça soit peu ou bcp en %tage n'a aucune importance ici. C'était prévu, validé, donc payé. Sinon...
27/10/2014 Vieux  
  36 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par Albat Voir le message
Je ne trouve pas ça énorme, mais après faut voir ce qui était mis sur papier.
Perso, je prévois toujours une fourchette de max 10% en plus quand on parle de travaux.

Après, rien ne te dit que les 2 autres sociétés n'auraient pas eu un supplément aussi...
Pour le peu d'expérience que j'ai, prendre le devis le moins cher (ou le plus cher) est rarement le mieux, je ne sais pas pourquoi...
A mon avis tu n'as pas fait construire .., car si tu signes quelque chose et qu'à le fin du chantier on t'annonce systematiquement 10% en plus tu réagis pas comme ca.
Moi aussi je prenais une sécurité, sauf qu'une fois l'offre faite et signée le prix est pas sensé se ballader..
De plus quand tu visites le travail des corps de métier et que tu estimes que le travail fait est équivalent voir mieux, je vois pas pourquoi tu prendrais le plus cher.. enfin ce n'est que mon avis.

Merci Kenshin, je vais faire comme ca..
27/10/2014 Vieux  
 
  46 ans, Bruxelles
 
Moi j'ai une fois demander une offre a une société de wezembeek, pour des klinker,
Ils sont venus bosser sans que je ne signe rien du tout, et sans mon accord (il avait sois disant mal compris)

Le prix était plus cher que au devis (non signer) j'ai été condamner a payer
27/10/2014 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par davcbr Voir le message
Moi j'ai une fois demander une offre a une société de wezembeek, pour des klinker,
Ils sont venus bosser sans que je ne signe rien du tout, et sans mon accord (il avait sois disant mal compris)

Le prix était plus cher que au devis (non signer) j'ai été condamner a payer
Je suis sûr que si tu donnes les détails, ça paraitra normal.
Par exemple : tu ne les as pas arrêté quand ils ont commencé le travail, etc.
De plus, si le travail est fini, c'est normal de payer quelque chose.


>eblood : conteste d'abord auprès de ton architecte, disant que tu refuses catégoriquement ce genre d'agissement, et que c'est à lui de contrôler que le budget est respecté !
Ensuite avec l'entrepreneur, conteste, mais laisse tjs une porte de sortie honorable, par exemple en lui demandant de justifier de façon très détaillée, sans quoi tu ne donneras aucune suite, ...

Edit : mais n'oublie pas de payer directement ce que tu valides.
27/10/2014 Vieux  
  33 ans, Liège
 
J'ai eu le cas aussi.

A cause d'une poutre dans le plafond qui l'a obligé à faire une couche beaucoup plus grosse de plafonnage. Mais il m'avait lors d'une visite du chantier averti et donné le choix aussi de ne pas faire plus de plafonnage (garder la poutre apparente)

Donc il faut voir les raisons exacte de ce supplément : vous pourriez demander qu'il détaille ses "suppléments" afin de voir s'il arrive a justifier son montant
27/10/2014 Vieux  
 
  38 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par Albat Voir le message
C'est fort ça quand même... Avoir un mètre qui ne mesure pas correctement :D
Le métré.. desole j'ai pas d'accent sur mon qwerty... donc dans ce cas-ci, j'ai pique le mot dans le sujet..;)
27/10/2014 Vieux  
 
  46 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par Kenshin Voir le message
Je suis sûr que si tu donnes les détails, ça paraitra normal.
Par exemple : tu ne les as pas arrêté quand ils ont commencé le travail, etc.
De plus, si le travail est fini, c'est normal de payer quelque chose.


>eblood : conteste d'abord auprès de ton architecte, disant que tu refuses catégoriquement ce genre d'agissement, et que c'est à lui de contrôler que le budget est respecté !
Ensuite avec l'entrepreneur, conteste, mais laisse tjs une porte de sortie honorable, par exemple en lui demandant de justifier de façon très détaillée, sans quoi tu ne donneras aucune suite, ...

Edit : mais n'oublie pas de payer directement ce que tu valides.

En effet, leur prix était bon sur papiers, j'ai pas contester cela, juste que un supplément de +- 5000€ sur une facture a 7000€ a la base

Mais comme c'est l'entrepreneur communal en plus, oublie
27/10/2014 Vieux  
dd1
  40 ans
  dd1 est connecté maintenant
Moi je demanderais un justificatif des suppléments , une ligne supplément sans donner d'explication un peu facile tout de même
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