Informations concernant bâtiment du patrimoine

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Informations concernant bâtiment du patrimoine



07/09/2013 Vieux  
 
  25 ans, Liège
 
Bonjour à tous,

Je vous explique mon "problème" :

J'ai récemment repéré un terrain à vendre dans la région de Waremme, plus précisément à Grand-Axhe pour ceux qui connaissent.

Le terrain ne fait que 12.5m de largeur, après renseignement à l’urbanisme si je veux construire une maison 4 façades je dois laisser 2m de chaque coté. j'espère que vous me suivez jusque la.

Moi j'aimerais me coller au bâtiment qui se trouve à droite de mon terrain ainsi je pourrais construire une maison de 10m en façade seulement il se trouve que ce bâtiment est un bâtiment classé par le patrimoine.

Est-ce que ça change quelque chose? Ou bien c'est comme pour tout autre bâtiment?



Merci d'avance à ceux qui pourront m'éclairer sur cette histoire.

Adrien.
07/09/2013 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
Je ne pense pas que vous pourrez vous coller à un batiment de type classé ou repertorié au patrimoine. Là, ce n'est plus la commune qui décide, mais probablement la "commission des monuments et sites" et ça c'est un gros obstacle. Je connais plusieurs personnes qui en font partie, autant parler à un bunker.
C'est probablement pour cela que ce terrain n'est pas encore bâti.
07/09/2013 Vieux  
 
  25 ans, Liège
 
Bonjour Monsieur,

Merci pour votre réponse.

Une dernière question se pose : est-ce que je dois construire à plus de 2m de ce bâtiment alors?
07/09/2013 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
Non, à 2 mètres c'est bon si la commune l'a précisé.
Le code civil prévoit un minimum de 190 cm, si il y a des baies ouvertes de ce côté.
La commune peut imposer plus (parfois jusque 5 mètres) mais chaque cas est différent. Vous comptez mettre des fenêtres de ce côté ?
Pouvez-vous mettre votre maison en longueur, avec le faîte du toit perpendiculaire à la chaussée ?? (voir la commune ??)
07/09/2013 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Si vous voulez construire une maison 4 façades, vous ne pourrez pas vous coller au batiment voisin. En effet, vous n'auriez plus qu'une 3 façades.

J'espère que j'ai pu vous aider.
07/09/2013 Vieux  
 
  36 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par Géronimo Voir le message
Si vous voulez construire une maison 4 façades, vous ne pourrez pas vous coller au batiment voisin. En effet, vous n'auriez plus qu'une 3 façades.

J'espère que j'ai pu vous aider.

comme quoi c'est parfois utile de souligner l'évidence
07/09/2013 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Dans certains cas, le plan de lotissement impose de construire à plus de 10m des limites du terrain.

Dans ce cas, un terrain à batir de 12.5m de large devient un casse-tête sérieux pour les architectes, évidemment.

Et je me demande (d'autres plus expérimentés que moi y répondront) si, quand on construit à côté d'un bâtiment classé, on n'est pas soumis à des règles spéciales, pour respecter le caractère du batiment classé en question. Histoire de ne pas construire une tour Eiffel à côté d'un château du 15e siècle.
07/09/2013 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par keeper Voir le message
comme quoi c'est parfois utile de souligner l'évidence
Quoiqu'à y réfléchir une seconde fois, il pense peut-être à une maison pentagonale
07/09/2013 Vieux  
 
  25 ans, Liège
 
Bonjour à tous, je m'étais mal exprimé.

J'aurais construit une 3 façades si j'aurais pu me coller au bâtiment évidemment ^^.

J'ai rendez-vous à l'urbanisme vendredi prochain je verrais un peu ce qu'ils racontent.

On ne fait quand même pas ce qu'on veut, dommage ...

Merci à tous.
07/09/2013 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
A côté d'un bâtiment classé, il est tout de même un peu normal de ne pas faire ce qu'on veut, non?

Bonne chance néanmoins dans votre projet!
07/09/2013 Vieux  
 
  25 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Géronimo Voir le message
A côté d'un bâtiment classé, il est tout de même un peu normal de ne pas faire ce qu'on veut, non?

Bonne chance néanmoins dans votre projet!
Le bâtiment en question sont des étables qui appartiennent au château et ont été classé avec le château c'est dommage.
07/09/2013 Vieux  
  55 ans, Liège
  A.L. est connecté maintenant
Si la commission royale des monuments et sites s'en mêle, laissez tomber. Vous n'aurez jamais raison contre eux.
Un exemple vécu, mon fils, dans le cadre de son travail, a un projet d'aménagement pour l'Institut bruxellois pour la gestion de l'environnement (l'administration de l'environnement de la région de bruxelles-capitale) (IBGE).
La CRMS est partie prenante et n'est pas d'accord sur l'aménagement d'un des chantiers en cause, résultat, l'IBGE abandonne son projet et suit leur avis .

Dernière modification par A.L. 07/09/2013 à 23h10.
12/09/2013 Vieux  
  35 ans, Liège
 
Si vous avez rdv à la commune, demandez-leur quels services devront donner leur avis concernant votre futur projet. Vous saurez ainsi si vous risquez des complications à cause du bâtiment classé.
Ce qui est à peu près sûr c'est que si la commune a dit qu'il fallait 2 m de chaque côté, vous devrez les respecter pour avoir votre permis.
12/09/2013 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Je dis ça comme ça mais... vous pourriez peut-être voir si la maison peut être construire en recul de la route, en supposant que le terrain est profond.
Vous pourriez ainsi avoir vos 10m de façade si vous y tenez particulièrement.
15/09/2013 Vieux  
 
  25 ans, Liège
 
Bonjour à tous,

Merci pour vos réponses.

Après un passage à l'urbanisme je vais donc devoir construire une maison de 8m de façade et 10 de long alors.
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