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16/05/2012 Vieux  
 
  27 ans, Hainaut
 
Bonjour,

J'aimerai savoir plusieurs choses au sujet des impôts...

Mon compagnon et moi (nous ne sommes pas mariés), avons achetés une maison en octobre 2011, nous avons fait pas mal de travaux dedans.

Je me demandais, qu'est ce qu'on l'ont peut déduire des impôts? Le prêt de la maison bien entendu ... est-ce qu'on peut aussi déduire l'assurance vie?

Aussi, est-ce plus avantageux d'être célibataire - cohabitant légaux - mariés?
En étant cohabitant légaux, on reçoit 1 seule enveloppe pour nous 2 ou bien toujours 1 chacun?

Est-ce que l'on peut déduire le cadastre? (On ne l'a pas encore payé pour 2011, mais bon, je m'y prend à l'avance pour l'année prochaine).

Merci
16/05/2012 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
pour faire simple, Vous pouvez deduire 2770 EUR par tete de pipe, composé des interets sur prets hypothecaire et/ou assurances SRD. Je vous recommande de ne jamais deduire une asrd ni de resenigner son existence (vous dire pourquoi serait long)

Niveau couple, ca ne fais pas une grosse différence, entre declaration commune ou pas.

Les taxes ne sont pas encore deductibles non mais j'aime l'idée
16/05/2012 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
mon premier conseil et d'aller voir un professionnel, ça coute souvent pas très cher et ça permet d’être a l'aise chaque année à l'arrivé de cette petite enveloppe.

Personnellement les gens qui viennent me voir pour leur déclaration d'impôt sont super soulagés et très content du résultat, trop de fois les impôts mal remplis mettent en péril les finances d'un ménage.

pour savoir si c'est plus avantageux d'etre marié, cohabitant ou célibataire tout dépend de votre situation et de celui de votre compagne/compagnon. je ne conseillerais pas d'en dire plus sur un forum public

Concernant votre prêt hypothécaire, c'est 2770 euros par personne maximum, attention qu'il s'agit d'un maximum et que tout dépendra (vu que vous l'avez démarré en octobre) de combien vous aurez déjà payé sur l'année. Concernant la déduction de l'ASRD c'est pas compliqué, c'est long a expliquer. Cependant je ne conseille que très très rarement et dans des cas bien précis de les déduire, pour faire simple, vous les déduisez même qu'une fois, si par malheur il arrive que cette assurance sorte ses effets, vous devrez déclarer le paiement.

Le cadastre ca serait trop beau de pouvoir le déduire
16/05/2012 Vieux  
 
  28 ans, Luxembourg
 
c'est 2850 cette année ci .
16/05/2012 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Un comptable pour nous 2, cohabitants légaux, c'est 60€ par an!

Pourquoi s'en priver.

Je dépose les papiers, qq jours après je repasse les chercher, j'encode et puis je retouche
16/05/2012 Vieux  
  32 ans, Brabant Wallon
 
Cest 2830 euro cet annee et plus sil y a 3 enfants et on peut deduire les interets, amortissement en capital et ASRD.
  • 2.120 euros (pour l’exercice d’imposition 2012 - revenus 2011) ;
  • augmentés de 710 euros (pour l’exercice d’imposition 2012 - revenus 2011) ;
  • augmentés de 70 euros (pour l’exercice d’imposition 2012 - revenus 2011), si vous avez au moins 3 enfants à charge au 1er janvier de l’année qui suit celle durant laquelle vous avez contracté l’emprunt hypothécaire.
16/05/2012 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Salut,

Ce sujet tombe à pic - j'ai acheté une maison en juin 2011. Comment calcule-t'on les montants (capitaux / intérêts bla bla bla)? Dois-je recevoir un document de la banque avec les codes-montants à mettre dans la déclaration?
16/05/2012 Vieux  
Musicseby
 
 
Un document est envoyé par la banque qui reprend ces sommes.
16/05/2012 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
une attestation de remboursement est envoyée chaque année.

Pour les nouveaux prêts il n'y a plus de split k+i, tout est dans la meme case limitée au montant maximal

pour l'année de déclaration 2012 (revenus 2011)
2.120 euros
augmenté de 710 euros
augmenté de 70 euros si vous avez au moins 3 enfants à charge au 1 er janvier de l'année qui suit l'année durant laquelle vous avez contracté l'emprunt hypothécaire.

attention ce montant change chaque année
16/05/2012 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Merci bien - la fameuse enveloppe n'est pas encore là mais je m'inquiétais déjà.
C'est devenu du chinois depuis l'achat de la maison.
16/05/2012 Vieux  
 
  29 ans, Liège
 
Je viens de remplir " fictivement" sur le net. Ouf ça va faire du bien.
Pourquoi ne pas déduire assurance vie?
Ma banque me la conseillé car propriétaire depuis le 01/12/2011 je n'ai payé le 1er paiement qu'en janvier donc pas de déduction MAIS en payant mon assurance vie d'un coup (ce que j'ai fais, n'y voyant que des "avantages") et pouvant la déduire je retoucherais une partie au contribution.
Une fois passé chez le notaire, il m'a dit que j'avais été très bien conseillé et que c'était une bonne chose. J'étais un peu rassuré avant de lire ceci ...
16/05/2012 Vieux  
Musicseby
 
 
Bah si malheur, vous serez taxé sur le resultat de l'assurance-vie
16/05/2012 Vieux  
  32 ans, Brabant Wallon
 
je ne vois pas non plus le desavantage de ne pas figurer l'ASRD dans les deductions fiscales si on les paie en un coup??
16/05/2012 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
non ce que vous devez savoir c'est que pour faire simple:

oui c'est intéressant de faire figurer une ASRD fiscalement, tout dépend de la suite lol

- vous la renseignez aux impôts, vous la déduisez et elle ne produit jamais ses effets = vous avez gagné quelques euros lors de votre première déclaration d’impôt

- vous la renseignez aux impôts, vous la déduisez et par malheur elle produit ses effet Vous êtes tenu de déclarer la somme obtenue aux impôts Quand on compare la somme que vous aurez déduit pour votre assurance (quelques milliers d'euros- comparativement au montant que l'assurance vous versera (quelques dizaine voir centaine de millier d'euros) vous comprenez vite que vous êtes perdant

- vous la renseignez pas, vous ne prenez pas la déduction fiscale mais en cas de soucis, vous n'avez pas à la déclarer
16/05/2012 Vieux  
 
  29 ans, Liège
 
Ha ok, je n'ai donc pas interet à mourir dans les 29,5 années qui viennent. Evidemment, ce n'était pas mon intention mais évidemment on ne sait jamais de quoi demain sera fait ...
16/05/2012 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
IL faut savoir qu'en belgique , il y a deux systéme un avant 2005 et un aprés , vous concernant je suppose qu'il s'agit de celui aprés 2005.

Les déductions fiscale ne sont bonne que pour l'habitation propre et unique (pas les secondes residences ) .

La déduction comprend un montant de base (à aller voir ).

Ce montant peut être majoré notament:

-durant les 10 premiéres années du crédit.

-Lorsque l'on a au moins trois enfants à charge.

(ces majorations ne sont plus applicables si l'on devient propriétaire d'une deuxiéme maisons , usufrietier, etc et ce de façon definitive).

Pour les conjoints et cohabitants légaux pour lequels une imposition commune est établie , ces dispositions s'appliquent pour chaque conjoint ou cohabitant légal séparément.(chaqu'un à un montant de base)

Donc si montant de base / 2000€
majoration (10 ans) / 100€
3 enfants /100€
totale /2200€
X2 (pour chaques conjoints ) = 4400€
(les chiffres sont fictifs , ils faut aller voir les bons sur le site de l'état)

Les 4400 € c'est la déduction maximale qu'ils peuvent obtenir ensemble

(aprés je passe certain détails absurde à la belge,les comptables comprenent , clé de répartition 15/85 , etc).


Exemple:

Un couple avec un enfant à charge au 01/01/11.
Ils ont un crédit hypothécaire financant l'achat de la 1ere habitation qu'ils vont occuper au 01/07/12.
Montant : 100 000€
Durée : 20 ans
Amortissement capital 2012: 2080€
interêt 2012: 4080€

Assurance solde restand du Hô : 300€
Fê : 200€

TX marginale d'imosition : 45%
Impôt communale : 8%
ILs sont proprio et rembourse à 50/50


cela donne

Montant déductible pour l'hô:

2080/2 (k) + 4080/2(i) + 300 (asrd) = 3380€

limité (avec mes chiffres en exemple à 2000€ (montant de base)+100€ (10 ans)

donc 2100€ pour l'hô

Montant deductible pour la fê:

2080/2 +4080/2 + 200 = 3280€

Limité également à 2100€


Gain pour monsieur :
2100 x 45% (tx d'impostion marginale)=945€

Gain pour madame :

même chose = 945€

945 + 945 = 1890€ x 108% (tx communale) = 2041,2€


Cependant concernant la déductibilité de l'asrd , il ets déconseillé de la déduire car en cas de décés celle-ci serra taxé .Donc si le plafond est atteind (ici 2100€ , ne surtout pas inclure l'asrd comme le k et les i couvrent le tout (l'état donne , l'état reprend -
http://www.becompta.be/modules/newbb/sujet-17720.html


Voila j'espére avoir aidé et avoir été claire et ne pas m'être trompé ça fait longtemp



Voila les nouveaux montants http://minfin.fgov.be/portail2/fr/th.../only-home.htm

ça vallait la peine que je fasse tout ça , il y a un exemple sur la page aussi

Dernière modification par Hiboux 16/05/2012 à 22h36.
16/05/2012 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
En gros, pour l'ASRD, soit on protège nos proches après notre mort, soit on remplit les caisses de l'Etat Mon choix est fait (en plus je paie une prime annuelle).

Dernière modification par july 16/05/2012 à 22h29.
16/05/2012 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Certain font le choix de la mettre quand ils n'atteignent pas le plafond mais d'autres par ignorance la mette alors que leurs interêts et capital couvrent leur plafond et qu'il n 'y a aucun avantage fiscale à la rajouté mais que du contraire en cas de décés , ils payeront des taxes .
16/05/2012 Vieux  
 
  29 ans, Liège
 
Autre question pour les impots :

J'ai fait installé une chaudière à condensation en 2011 donc je la déduis. Je l'ai payé seul. Donc dans la déclaration il me demande :
montant : 6770€
% dont je suis propriétaire : c'est 50/50 avec ma femme. Puis-je mettre 100 car si je mets 50 je remarque que j'ai la moitié de ce que j'ai si je mets 100. Alors qu'au final, je suis propriétaire à 100% ... ?
Peut-être est-ce une bête question.
16/05/2012 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
@lardi:

J'étais dans ce cas là l'an passé: maison achetée en novembre 2010, une seule mensualité payée en décembre donc et j'ai choisi l'option de payer l'ASRD en une fois et de la déclarer dans ma déclaration 2011 pour être remboursée.
Choix que je n'aurais pas fait si l'achat s'était fait plus tôt dans l'année mais bon, on peut pas tout avoir non plus.
Moi je te conseille donc de la déclarer aux impôts.
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