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16/05/2012 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
je pense que si vous mettez 50 , votre femme devra mettre les autres 50 dans sa déclaration . il faut voir si il y a un plafond qui limite la déduction par année et par tête (dans ce cas 100% dans votre chef ne serrai pas interresant, sselon le plafond)

ensuite selon vos revenu , il faudra choisir sur quelle tête il vaut mieux chargé les déductions .
Je ne pratique pas et n'ai jamais vu ce cas en cours , ils faudrait voir les régles qui régisse cette déduction.
16/05/2012 Vieux  
 
  43 ans, Namur
 
Arrfff

Je reçois un papier de ma banque avec prêt etc... Est il possible que ASRD soit renseignée automatiquement ?
Comment voir maintenant si cette ASRD a déjà été déclarée dans le passé ?

Toujours pareil avec eux, ils donnent puis reprennent même plus que ce qu'ils ont donné
16/05/2012 Vieux  
  66 ans, Namur
 
Pour répondre à la question initiale, il existe un cdrom très bien fait de Test-Achats qui s'appelle Multitax 2012 . Il permet d'effectuer toutes les simulations que vous souhaitez. Le résultat est immédiatement visible, les calculs très détaillés et des aides sont prévues partout. Je vous le conseille.
16/05/2012 Vieux  
 
  38 ans, Brabant Wallon
 
ENCORE une question;

"Cette année, peut on encore deduire l'entretient d'une chaudière à mazout pour une habitation de MOINS de 5 ans?"
16/05/2012 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par lardi Voir le message
Autre question pour les impots :

J'ai fait installé une chaudière à condensation en 2011 donc je la déduis. Je l'ai payé seul. Donc dans la déclaration il me demande :
montant : 6770€
% dont je suis propriétaire : c'est 50/50 avec ma femme. Puis-je mettre 100 car si je mets 50 je remarque que j'ai la moitié de ce que j'ai si je mets 100. Alors qu'au final, je suis propriétaire à 100% ... ?
Peut-être est-ce une bête question.
Evidemment que madame doit en déduire 50%. Même si tu l'as payée seul, tu as payé pour de l'immobilier par incorporation. C'est donc maintenant partie de la maison, et dnc propriété à 50% de madame aussi.
16/05/2012 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par lardi Voir le message
Je viens de remplir " fictivement" sur le net. Ouf ça va faire du bien.
Pourquoi ne pas déduire assurance vie?
Ma banque me la conseillé car propriétaire depuis le 01/12/2011 je n'ai payé le 1er paiement qu'en janvier donc pas de déduction MAIS en payant mon assurance vie d'un coup (ce que j'ai fais, n'y voyant que des "avantages") et pouvant la déduire je retoucherais une partie au contribution.
Une fois passé chez le notaire, il m'a dit que j'avais été très bien conseillé et que c'était une bonne chose. J'étais un peu rassuré avant de lire ceci ...
Votre banquier est un incompétent. Il vous a très mal conseillé.

Il ne faut pratiquement jamais déclarer l'asrd. C'est quasi toujours inutile, et cela fait courir un risque inutile et couteux si elle doit servir. La déclarer, c'est comme la réduire à une assurance de 50% de la valeur totale. Si vous prenez une assurance, c'est pour être complètement couvert, non? Qui prendrait une assurance pour être couvert à moitié?
16/05/2012 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par tequilasun Voir le message
Arrfff

Je reçois un papier de ma banque avec prêt etc... Est il possible que ASRD soit renseignée automatiquement ?
Comment voir maintenant si cette ASRD a déjà été déclarée dans le passé ?

Toujours pareil avec eux, ils donnent puis reprennent même plus que ce qu'ils ont donné
L'asrd est déclarée par les banques à l'Etat. Et votre contrôleur sait parfaitement ce que vous avez déclaré.

J'ai le souvenir d'avoir vendu un bien, et d'avoir eu un avoir sur mon assurance. Je devais être remboursé. L'assureur m'a demandé un certificat des impôts pour savoir si l'asrd avait été déclarée ou non. J'ai eu le certificat en 15 jours. Et j'ai retouché 100% de l'avoir.
16/05/2012 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Je suis fiscaliste, et j'ai ma fiduciaire (société de comptables - fiscalistes)
Il faut savoir que votre déclaration fiscale beaucoup de gens disent: oui mais l'état sait mieux que moi ce que je gagne. C'est pas tout à fait faux, mais pas tout à fait vrai.

Par expérience, l'état n'est pas infaillible et celui qui va sur Taxonweb, signe ok c'est bon est sur qu'il se fait entuber.
Nous recevons des formations et nous devons étudier chaque année pour rester informer et au top des astuces fiscales.
Le mieux pour tout les particuliers, c'est de faire appel a un professionnel du chiffre. Cela coûte c'est certain, cependant cela peut rapporter gros. De plus, ici vous vous posez la question de savoir si il faut ou pas déclarer ceci ou cela, avec un pro a vos cotés, vous êtes rassurés directement.

A partir du moment ou même qu'une seule et unique année vous avez encodé et signalé votre ASRD, vous êtes tenu de la déclarer aux contributions! même si vous étiez au maximum déductible et que donc cela n'as pas changé votre montant d'impôt.

Grace aux nouvelles modifications du gouvernement, on peut encore déclarer les investissements économiseurs d'énergie (chauffage ect), mais c'est la dernière année !
17/05/2012 Vieux  
  32 ans, Brabant Wallon
 
si je comprend bien, lorsqu'on rempli sa declaration fiscale, il faut mettre dans le code 1370 le montant des intérêts ou les amortissements en capital effectivement paye durant l'annee ecoulee et non pas mettre plutot le plafond de 2830 euro?
17/05/2012 Vieux  
  32 ans, Brabant Wallon
 
emcore une question: est ce que cela change quelque chose si on a une partie de l'ASRD est prise sur un mandat hypothecaire et une autre sur un pret hypothecaire?
Est ce que dans ce cas ci on peut deduire des impots une des parties de l'ARSD sans perdre son avantage pecunier integral si jamais elle devrait servir?
17/05/2012 Vieux  
  37 ans, Brabant Wallon
 
Moi je n'ai pas réfléchis vis à vis des impôts mais vis à vis de quelque chose de bien plus important, les des droits de succession,

Ne pas oublier que si l'on veux que son partenaire hérite en cas de "malheur" il faut le combo cohabitation légal + testament.

Beaucoup de gens n'y pense pas, mais même en cas de testament simple sans cohabitation légale, l'état va prendre une grosse part du gâteau alors qu'avec une cohabitation légale, le conjoint restant est taxé comme un "époux" et donc héritier en ligne directe.

alors pour les gens qui ne sont pas pour le mariage comme moi, c est le meilleur moyen de se protéger.


Dernière modification par hommedelombre 17/05/2012 à 03h49.
17/05/2012 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
My God ... Me voilà encore moins rassurée pour compléter ma déclaration (je vous avais dit que c'était chinois). Louer c'est moins intéressant mais tellement plus simple pour les impôts. Je vais devoir passer par "cherche un pro" pour trouver un comptable
17/05/2012 Vieux  
 
  38 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par f117 Voir le message
si je comprend bien, lorsqu'on rempli sa declaration fiscale, il faut mettre dans le code 1370 le montant des intérêts ou les amortissements en capital effectivement paye durant l'annee ecoulee et non pas mettre plutot le plafond de 2830 euro?
oui tout à fait....


mais quelques précisions... pour répondre aussi a ta deuxième question.

Si tu es en couple tu peux répartir les amortissements et intérêts sur les deux têtes. Par exemple si tu as payé 5000 euros en interets amortissement cela fait 2500 sur le code 1370 et 2500 sur le code 2370. Mais tu peux repartir comme tu veux. Si mme n a pas de travail mieux veux le prendre sous ta tête enfin....

Mais attention si tu as un mandat hypothécaire celaui-ci n'est pas déductible...

exemple

pret de 100 000 dont 50 000 en mandat
mensualité payé 200 euros par mois au total donc par an 2400 euros en intéret et amortissement

tu devra déclarer 2400/2 (car mandat représente 50% du pret) = 1200 euros
sur les 1200 euros tu (peux) répartir sur les deux code 1370 et 2370
ce qui fait 600 euros sous le code 1370 et 600 euros sous le code 2370
17/05/2012 Vieux  
 
  38 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par lout007 Voir le message
ENCORE une question;

"Cette année, peut on encore deduire l'entretient d'une chaudière à mazout pour une habitation de MOINS de 5 ans?"
personne n a une idée
17/05/2012 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Ce qui est ecrit a #32 n'est pas correct, surtout

Citation:
Ne pas oublier que si l'on veux que son partenaire hérite en cas de "malheur" il faut le combo cohabitation légal + testament.
il est tout a fait possible d'heriter entre cohabitant de fait (via clause d'accroissement) a des conditions raisonnables d'imposition, de plus il est même possible via cette clause de faire hériter le conjoint survivant et pas les enfants (qu'ils soient commun ou d'un précédent ménage de l'un ou l'autre).
La clause d'accroissement est en effet le seul outil (a part déménager en australie) qui permet de "desheriter" (quel vilain mot) ses enfants - ce qui est parfois la bonne decision quand ils sont petits - de permettre au survivant de revendre la baraque alors que sans cela, les enfants sont reservataires et vous empèchent bien malgré eux de le faire.

A noter que tout bien acheté en cohabitation legale ne permet pas de desheriter les enfants, donc quand vous dites que votre partenaire herite, vos enfants héritent au minimum d'un tiers, quoique votre testament raconte. Enfants communs ou d'un précédent ménage, d'un coté comme de l'autre, encore une fois.
Le seul droit d'un conjoint, cohabitant legal, c'est l'usufruit sur la moitié de la maison.

Enfin si tout cela vous interesse, voyez un notaire (merde ca fait 3 fois que je le dis cette semaine je dois etre souffrant )
17/05/2012 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Oui, en effet, dans l'acte de vente, il vaut mieux introduire une clause de "tontine" (ancienne appellation?)
La tontine est un mécanisme qui vous permettra d'éviter les droits de succession sur votre logement en cas de décès de votre compagnon. Vous allez signer un contrat par lequel vous stipulerez que la partie de l'habitation qui appartient à celui ou celle qui décèdera en premier reviendra à celui ou celle qui lui survit, et ce avec effet rétroactif. Si votre compagnon décède, vous serez donc considérée comme étant propriétaire de la totalité de l'habitation depuis toujours. Vous payerez alors juste des droits d'enregistrement sur la valeur vénale de la partie de la maison appartenant à votre compagnon.
Tout dépend de la valeur de la maison car, si la valeur du bien est très élevée, comme le tarif des droits de succession est progressif (plus le bien est cher, plus les droits de succession sont élevés), il est parfois préférable de payer des droits d'enregistrement (pourcentage stable) et parfois pas.
17/05/2012 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Oui tontine est l'appellation "rigolote des notaires bons vivants" pour clause d'accroissement Attention que les textes de tontine, par défaut, simulent grosso modo les effets d'un mariage, il faut une tontine légèrement modifiée pour une succession sans tenir compte des enfants.

Je ne vais pas m'étaler deux heures sur le sujet mais c'est vraiment un outil remarquable que l'etat met a votre disposition, vous pouvez meme faire heriter de parfaits étrangers via ce mecanisme (de toute facon un conjoint de fait est un parfait étranger pour l'administration)
Il a deja été question de supprimer cette possibilité de tontine, il n'est pas garanti que dans 10 ans ca soit encore possible, car c'est un moyen pratique d'eluder les droits des succession entre "étrangers".
Ici encore, ce n'est pas mon rôle d'en dire trop.

Un mariage (je dis bien un mariage) est parfois même moins intéressant qu'une tontine, et détail amusant un bien acheté sous tontine "sort de sa tontine" si les signataires se marient.
17/05/2012 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Attention que la tontine n'est pas non plus la panacée universelle.

Légalement, la meilleure solution reste un mariage et un contrat bien rédigé par un notaire compétent.

Tontine, cohabitation légale, sont des moyens de réduire les inégalités en terme d'héritage entre les couples mariés et les couples non mariés, mais en aucun cas il n'y a égalité de traitement en terme d'héritage.

Détail important que beaucoup de gens oublient : la tontine ne porte que sur l'immeuble acquis en commun pas sur la totalité du patrimoine ...

Dernière modification par vanma 17/05/2012 à 11h31.
17/05/2012 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Bonjour,

Je me permets de mettre mon grain de sel car le sujet m'intéresse vu que j'ai acheté fin 2011.

Pour cette histoire de cohabitation....Par le décès de mon père tout jeune et par la volonté de ma mère, moi et mon frère étions proprio 1/2 de la maison achetée par mes parents. J'ai racheté les parts et ma compagne (cohabitation légale) n'a rien!!! Elle paie avec moi le crédit (donc pour la banque la maison lui appartient) mais la maison est 100% à moi.

Si je vous dis cela, c'est simplement pour appuyer le fait qu'il n'y a qu'un contrat qui permet d'être "clean" pour les deux. Avec le notaire on a cherché la meilleure solution et au final, c'est un mariage civil avec contrat et hop, on y met ce que l'on veut (+/-).
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