les premier changement de la 6e reforme commence pour nous

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les premier changement de la 6e reforme commence pour nous

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14/07/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Maintien du bonus fiscal au moins jusqu’en 2017. La déductibilité fiscale « prêt logement » sera maintenue au moins jusqu’en 2017. A cette date, elle sera évaluée, dans le cadre de la grande réforme fiscale.

Soutien à l’accès à la propriété. Le gouvernement bruxellois planchera sur un mécanisme « visant à réduire davantage les droits d’enregistrement pour l’acquisition du logement », à condition que les acquéreurs y fixent leur domicile principal durablement. Le texte annonce « un mécanisme peu formaliste, intelligible et facile à mettre en œuvre ».

article du soir
14/07/2014 Vieux  
 
 
Citation:
Posté par fafalili Voir le message
Maintien du bonus fiscal au moins jusqu’en 2017. La déductibilité fiscale « prêt logement » sera maintenue au moins jusqu’en 2017. A cette date, elle sera évaluée, dans le cadre de la grande réforme fiscale.
Bref, à dans trois ans et là, bonjour les dégâts.

Citation:
Posté par fafalili Voir le message
Soutien à l’accès à la propriété. Le gouvernement bruxellois planchera sur un mécanisme « visant à réduire davantage les droits d’enregistrement pour l’acquisition du logement », à condition que les acquéreurs y fixent leur domicile principal durablement. Le texte annonce « un mécanisme peu formaliste, intelligible et facile à mettre en œuvre ».
Bref, un truc limite incompréhensible où les acquéreurs (traduisez "les jeunes") pourront difficilement prétendre, puisque les conditions seront probablement telles qu'intenables (style rester domicilié pendant huit ans ou truc du style).

Attendons le texte, mais je suis bien curieux.

Ce que l'article dit aussi, c'est que pour contrer ces mesures, ainsi que la diminution des la taxe d'agglomération, une augmentation du calcul du précompte immobilier sera appliquée afin, dit-on dans l'article, de faire contribuer les contribuables ayant des biens immobiliers à Bruxelles et résidant en dehors (traduisez, les propriétaires-bailleurs). J'espère que l'on prendra en compte les mesures pour encourager la propriété à Bruxelles avec ces augmentations.
14/07/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
 
on va voir ce que les gouvernement wallons va sortir de sont chapeau
14/07/2014 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Faudrait voir ce que cela veut dire.

Quid des prêts existant ? Ou cela impactera que les nouveaux prêt à partir de 2017 en cas de suppression.
14/07/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Peux être plus d'infos ce soir
14/07/2014 Vieux  
  62 ans, Bruxelles
 
Si j'ai bien compris le programme de la Région BXL, ce ne sont pas seulement les propriétaires-bailleurs qui ne résident pas à BXL qui sont visés mais tous les propriétaires bailleurs qui au delà du 1er bien en location devront payer plus de taxes.

à vérifier !

Pour les propriétaires occupants, on prend d'une main ce que l'on donne de l'autre. Maneuvre surtout politique !
14/07/2014 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Citation:
Posté par eryas Voir le message
Faudrait voir ce que cela veut dire.

Quid des prêts existant ? Ou cela impactera que les nouveaux prêt à partir de 2017 en cas de suppression.
Ce serait complètement scandaleux comme système! S'il change le système, que ce soit pour tout le monde.

Et je ne dis pas ça par "jalousie" ou autre car j'ai un prêt sur 25 ans qui a été signé en 2012. Mais je ne supporte pas ces inégalités basées sur l'effet girouette du gouvernement.
14/07/2014 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Heu.. je vais faire mon égoïste mais je viens de signer me prêt en 2014, et ca me ferais royalement ch*** de n'avoir eu que 4 ans de bonus fiscal sur les 20 ans possible.
14/07/2014 Vieux  
 
  34 ans, Liège
 
Citation:
Posté par eryas Voir le message
Heu.. je vais faire mon égoïste mais je viens de signer me prêt en 2014, et ca me ferais royalement ch*** de n'avoir eu que 4 ans de bonus fiscal sur les 20 ans possible.
Non ce n'est pas égoïste. Vu ce que l'on paye en droit d'enregistrement il me semble normal que l'on souhaite récupérer une partie via le bonus fiscal.
14/07/2014 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
c'est vrai... 23.000 € de frais sur 145.000 € (pour mon cas).... c'est du vol . Mais bon pas le choix, sinon faut louer ..
14/07/2014 Vieux  
 
  34 ans, Liège
 
Citation:
Posté par eryas Voir le message
c'est vrai... 23.000 € de frais sur 145.000 € (pour mon cas).... c'est du vol . Mais bon pas le choix, sinon faut louer ..
Je suis dans le même cas mais pour une maison achetée en 2006.
Le gouvernement veut supprimer la déduction : d'accord !
Mais qu'il me rende mes droits d'enregistrement !
14/07/2014 Vieux  
  62 ans, Bruxelles
 
Quand on pr. parle d'achat immobilier, tout le monde estime devoir payer trop de frais d'achat.
Prenez en comparaison l'achat d'une voiture neuve. Vous payez 21% de TVA et une taxe de mise en circulation qui devient très importante des qu'on sort des premières catégories. Tout le monde trouve cela normal et, en plus, change de voiture tout les 5 ans. Ce qui fait que bien des ménages payent quasi plus de taxes sur 20 ans pour leur( s) voiture(s) que pour leur bien immobilier.

Tout est relatif, comme disait l'autre.
14/07/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Dalmings Voir le message
Je suis dans le même cas mais pour une maison achetée en 2006.
Le gouvernement veut supprimer la déduction : d'accord !
Mais qu'il me rende mes droits d'enregistrement !

n'oublie pas plus le gouvernement mais la région qui a cette compétence et vu la situation des régions on sais que cela va changer

et Bruxelles a déjà décidé de changer pour les allocations familiale ce sera la cocom qui va les gérés donc donc la aussi il aura des changements les quels Mystère voir la ce que fera la RW
14/07/2014 Vieux  
  38 ans, Liège
  browning est connecté maintenant
Citation:
Posté par vulcaingeo Voir le message
Quand on pr. parle d'achat immobilier, tout le monde estime devoir payer trop de frais d'achat.
Prenez en comparaison l'achat d'une voiture neuve. Vous payez 21% de TVA et une taxe de mise en circulation qui devient très importante des qu'on sort des premières catégories. Tout le monde trouve cela normal et, en plus, change de voiture tout les 5 ans. Ce qui fait que bien des ménages payent quasi plus de taxes sur 20 ans pour leur( s) voiture(s) que pour leur bien immobilier.

Tout est relatif, comme disait l'autre.
le parallèle est mal fait

tu parles d'un bien de consommation, qui s'use, dont tout le monde n'a pas besoin vs l'accès au logement

de plus, la TVA, à la base, elle a déjà été payée sur le bien
tu accepterais de repayer 21% de tva sur une voiture d'occas?

non!

alors pourquoi payer des frais sur une maison?
une maison change 4 fois de propriétaire en 20 ans...
en 20 ans, il y aura eu 1x 21% de tva et 3x 12.5% d'enregistrement

faut pas se leurrer, les prochaines mesures n'iront que dans un sens: moins d'argent dans notre poche, plus pour l'état
l'austérité c'est ça
moins pour vous, plus pour rembourser ceux qui ont fait n'importe quoi avec votre argent
14/07/2014 Vieux  
 
 
Citation:
Posté par Storm1981 Voir le message
Ce serait complètement scandaleux comme système! S'il change le système, que ce soit pour tout le monde.

Et je ne dis pas ça par "jalousie" ou autre car j'ai un prêt sur 25 ans qui a été signé en 2012. Mais je ne supporte pas ces inégalités basées sur l'effet girouette du gouvernement.
et

Citation:
Posté par eryas Voir le message
Heu.. je vais faire mon égoïste mais je viens de signer me prêt en 2014, et ca me ferais royalement ch*** de n'avoir eu que 4 ans de bonus fiscal sur les 20 ans possible.
Je ne suis évidemment pas dans le secret, mais il y a fort à parier que les prêts existants puissent continuer sur la même formule qu'actuellement. Un peu la même chose qu'en 2005 lorsqu'il y a eu un changement de législation sur ce point.
Par contre, il n'est pas impossible que le montant déductible ne soit plus indexé, alors qu'il l'est chaque année.
J'avais aussi entendu la semaine dernière une version qui disait que les contribuables ayant déjà un prêt en court pourraient faire le choix de continuer comme maintenant, mais sans réduction d'une autre taxe (style précompte immobilier...), ou basculer sur le nouveau système. C'était notamment le cas des nouveaux acquéreurs : soit une diminution des droits d'enregistrement, mais nouveau système pour les emprunts, soit droits d'enregistrement plein pot, mais système actuel pour les emprunts.
14/07/2014 Vieux  
  38 ans, Liège
  browning est connecté maintenant
Citation:
Posté par Chokotoff Voir le message
et



Je ne suis évidemment pas dans le secret, mais il y a fort à parier que les prêts existants puissent continuer sur la même formule qu'actuellement. Un peu la même chose qu'en 2005 lorsqu'il y a eu un changement de législation sur ce point.
Par contre, il n'est pas impossible que le montant déductible ne soit plus indexé, alors qu'il l'est chaque année.
J'avais aussi entendu la semaine dernière une version qui disait que les contribuables ayant déjà un prêt en court pourraient faire le choix de continuer comme maintenant, mais sans réduction d'une autre taxe (style précompte immobilier...), ou basculer sur le nouveau système. C'était notamment le cas des nouveaux acquéreurs : soit une diminution des droits d'enregistrement, mais nouveau système pour les emprunts, soit droits d'enregistrement plein pot, mais système actuel pour les emprunts.
bref, tu payes plus d'un côté ou de l'autre

tu retouches moins et tu payes plus

dans le cul lulu!
14/07/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
 
voir le calcule fais sur 20 ou 25ans demander a un comptable pas de comptable sur BZ ?
14/07/2014 Vieux  
  38 ans, Liège
  browning est connecté maintenant
À 3000€ déduits par tête, le calcul est vite fait, même par rapport à un achat d'une maison existante.

12.5%

Sur une nouvelle construction les droits d'enregistrement sont faibles .
Juste sur le terrain.
Alors je ne vois pas trop quoi réduire

J'sais pas pour vous, mais je sens que ça va piquer.
14/07/2014 Vieux  
dd1
  40 ans
 
et la TVA a 21% on en fait quoi sur la nouvelle construction ? De toute façon on sera toujours le dindon de la farce avec les couillons qui nous dirigent
14/07/2014 Vieux  
 
  34 ans, Liège
 
Citation:
Posté par vulcaingeo Voir le message
Quand on pr. parle d'achat immobilier, tout le monde estime devoir payer trop de frais d'achat.
Prenez en comparaison l'achat d'une voiture neuve. Vous payez 21% de TVA et une taxe de mise en circulation qui devient très importante des qu'on sort des premières catégories. Tout le monde trouve cela normal et, en plus, change de voiture tout les 5 ans. Ce qui fait que bien des ménages payent quasi plus de taxes sur 20 ans pour leur( s) voiture(s) que pour leur bien immobilier.

Tout est relatif, comme disait l'autre.
Je préfère payer 21 % sur ma voiture achetée l'année passé (Citadine "pas cher") que de payer 12,5 % sur une maison de 200.000 €

Moi je ne regarde pas le % relatif mais le montant total payer à l'état (peu importe que ce soit régionalisé) Faut pas après s'étonner que les gens ne déménage pas facilement pour leur boulot (mais c'est un autre débat)

Et sur la maison il y a aussi une taxe annuelle !
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