Litiges voisinage concernant travaux

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Litiges voisinage concernant travaux

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15/01/2010 Vieux  
  Liège
 
Bonjour

J'ai eu il y a 3 ans environ un litige avec mon voisin direct, car il m'a toujours
défendu de construire une annexe attenante à ma maison la construisant jusqu'au coté de sa maison (mur mitoyen pourtant). Bref j'ai dû faire changer les plans architecte et laisser stupidement un no man's land de 70cm entre ma nouvelle construction et sa maison.
Là n'est pas encore le souci, c'est maintenant histoire ancienne.

Ajd'hui, un ouvrier vient sonner chez moi (je suis absent) et vient prévenir ma compagne que mon voisin compte faire faire rénover son toit et, étant donné le manque d'espace entre sa maison et la mienne, me demande si leur équipe pourra passer par mon toit pour réaliser une partie de leurs travaux.

Pour rendre la monnaie de sa pièce à mon cher voisin, j'ai bien envie de leur refuser ceci, d'autant que j'ai fort peur que ces chers ouvriers viennent abîmer qqch sur mon toit, que forcément je ne verrai pas directement.

Suis-je en droit de leur refuser de passer par chez moi ?
15/01/2010 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Il existe un droit d'echelle, que normallement on ne peut pas refuser. cici ca va largement au dela... Maintenant il vous suffit de refuser et voir ou ca mène. Ca va probablement pourrir une situation deja bien pourrie.
15/01/2010 Vieux  
  Liège
 
De fait.
Ce qui m'ennuie surtout, c'est de ne pas pouvoir vérifier s'ils n'ont rien abîmé.
Je travaille donc ne reviens chez moi que vers 19h30, il fait noir en plus.
Sans compter les acrobaties que je vais devoir faire après coup pour aller vérifier mon propre toit. Si je constate qqchose, ai-je un recours ? Peuvent-ils nier que c'est eux ou si ils réparent un éventuel dégat, puis-je critiquer le travail s'il est mal réalisé ? Il s'agit quand même d'un toit tout neuf d'il y a 2 ans.
16/01/2010 Vieux  
  44 ans, Hainaut
 
faites un état des lieux signé avec photos
16/01/2010 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par scotch Voir le message
faites un état des lieux signé avec photos
C'est la même chose que je te proposerais : une expertise indépendante (payée par le voisin) avant et après les travaux.
16/01/2010 Vieux  
 
  Liège
 
Je pense que ça servirait à rien de refuser pour encore ptet engranger une autre situation délicate mais n'avez vous pas qq'un de confiance ds votre famille ou ptet votre compagne pour vérifier ce que font les ouvriers ce jour-là?
16/01/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
On va pas laisser quelqu'un sur le toit toute la journée pour surveiller quand même.
Pour moi, le droit d'échelle ne s'applique pas ici, et il n'est pas normal d'avoir un passage de 70 cm entre les deux maisons. Normalement, on construit soit sur la mitoyenneté, soit avec un espace minimum légal de 190 cm entre les deux bâtiments.
Le mieux, c'est de refuser purement et simplement, étant donné son propre refus antérieur et sa mauvaise volonté vous concernant, à moins qu'il ne paie, comme le dit plus haut notre ami BenjiBxl, une première expertise avant et une seconde expertise après et de demander une garantie banquaire bloquée jusqu'au résultat de la seconde expertise.
Cette suggestion montre votre bonne volonté, ce qu'on ne peut vous reprocher, et aussi votre désir d'être protégé en cas de dégâts.
Et cela lui montrera qu'enquiquiner ses voisins, cela risque de se retourner contre lui un jour.
16/01/2010 Vieux  
 
  Bruxelles
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
On va pas laisser quelqu'un sur le toit toute la journée pour surveiller quand même.
Pour moi, le droit d'échelle ne s'applique pas ici, et il n'est pas normal d'avoir un passage de 70 cm entre les deux maisons. Normalement, on construit soit sur la mitoyenneté, soit avec un espace minimum légal de 190 cm entre les deux bâtiments.
Le mieux, c'est de refuser purement et simplement, étant donné son propre refus antérieur et sa mauvaise volonté vous concernant, à moins qu'il ne paie, comme le dit plus haut notre ami BenjiBxl, une première expertise avant et une seconde expertise après et de demander une garantie banquaire bloquée jusqu'au résultat de la seconde expertise.
Cette suggestion montre votre bonne volonté, ce qu'on ne peut vous reprocher, et aussi votre désir d'être protégé en cas de dégâts.
Et cela lui montrera qu'enquiquiner ses voisins, cela risque de se retourner contre lui un jour.
salut , j'ai un peu regardé sur le net au sujet du droit d'échelle
et j'y lisais aussi " mitoyenneté " mais étant novice à ce sujet je ne voulais pas parler de quelque chose dont je n'y connais pas trop mais on y parlait plus de " servitudes" pour le droit d'échelle

Bonnes suggestions que cette expertise
On ne pourra pas lui reprocher quelque chose, j'aimerais pas non plus qu'on passe comme ça durant mon absence sur mon toit et qu'on ne sache pas vérifier soi-même ce qu'ils y font en notre absence.
cela lui fera comprendre que son voisin y met aussi des conditions : tu passes si ...

Je pense aussi à quelque chose c'est que probablement le voisin , voudrait avoir droit de passage pour éviter de prendre un échaffaudage ?

je fais remonter le sujet up up
16/01/2010 Vieux  
 
  Bruxelles
 
Citation:
Posté par BenjiBxl Voir le message
C'est la même chose que je te proposerais : une expertise indépendante (payée par le voisin) avant et après les travaux.
bonne idée que cette expertise
il saura que son voisin ne dit pas non pour laisser un ouvrier mais y aura des conditions pour qu'il puisse faire son toit
et vlan, il aura gentillement le retour de sa pièce

il veut bien que l'ouvrier passe mais trois petits points et puis voilà
16/01/2010 Vieux  
 
  Bruxelles
 
Citation:
Posté par scotch Voir le message
faites un état des lieux signé avec photos
good idea
avec photos oui
bon wk
16/01/2010 Vieux  
 
  40 ans, Namur
 
je refuserai catégoriquement aussi! Il ta fait chier, maintenant a ton tour!
Maintenant je ne trouve pas normal que c'est l'ouvrier qui viens te demander l'autorisation!
Ton voisin dois faire la démarche de te rencontrer et de te le demander. Et la tu le regardes droit dans les yeux......pour dire NON!
17/01/2010 Vieux  
  Liège
 
Je vais envisager l'expertise plutot, çà me parait correct.
17/01/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
City Be, restons calme, courtois et polis.
Quand on est voisin, envenimer les choses n'est jamais la bonne solution.
On doit continuer à vivre ensemble, l'un à côté de l'autre.
Il vaut mieux faire une proposition positive, qui montre votre ouverture d'esprit, par rapport à son ancienne attitude vis à vis de vous, mais où il devra payer avec son bel argent, cela le fera réfléchir sur son attitude à l'avenir.
Vous n'avez jamais dit NON ! on ne peut rien vous reprocher.
Mais c'est vrai que c'est au voisin lui-même de venir demander cette autorisation, et confirmer par écrit svp. Cela vous pouvez le dire à l'ouvrier.
17/01/2010 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
pas sur que proposer au voisin de payer une double expertise et signer une tripotée de papiers (pourquoi pas devant notaire tant qu'on y est) sera considéré comme "positif" et "ouvert d'esprit"et non pas comme une humiliation immonde
17/01/2010 Vieux  
 
  55 ans, Hainaut
 
L'état des lieux d'avant travaux et un récolement me semblent indispensables.
Je donnerai l'atorisation sous réserve que le voisin accepte de payer les 2 états des lieux et aussi qu'il verse une garantie sur un compte.
A défaut, refusez l'accès.
Si vous vous retrouvez ensuite devant le Juge de Paix, faites lui part de votre demande.
C'est le juge qui fixera les conditions.
18/01/2010 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Mais c'est pas possible on ne vit pas dans le même monde.
Les ouvriers n'en feront qu'a leur tête, passerons sur le toit que vous donniez votre accord ou pas si ca simplifie grandement leur travail (voir met leur santé en danger de ne pas le faire), vous serez sans doute au bureau et il n'y aura pas de témoin.

Vous connaissez beaucoup d'ouvriers du batiment qui en ont quoique ce soit a cirer des autorisations, des "pas passer chez le voisin" et autres ? Encore une fois je dois avoir une mauvaise experience du batiment (décidemment je les accumule) mais aucun des corps de métiers que j'ai rencontré de ma vie ne sont de cette espèce.
Je ne dis pas que ce sont des rustres, je dis qu'ils font ce qu'il faut faire sur le terrain pour que le travail soit fait avec un minimum de complication de temps et de danger.

Le reste n'est, a mon humble avis, que procédures vexatoires qui n'ont aucune chance d'être acceptée par quelqun qui a un minimum d'amour propre.

Enfin c'est mon avis et je le partage
18/01/2010 Vieux  
  Liège
 
Je monte à l'échelle prendre des photos tout à l'heure, étant donné que c'est mon annexe, il n'y a pas d'étage et malgré mon vertige absolu, je suis capable tout de même d'aller là-haut.
18/01/2010 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
pensez à mettre votre appareil (numérique je suppose) en mode avec affichage heure et date sur les prises de vues, ce sera déjà ça, mais évidemment ça ne remplacera pas un état des lieux en bonne et due forme
18/01/2010 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
On va pas laisser quelqu'un sur le toit toute la journée pour surveiller quand même.
Pour moi, le droit d'échelle ne s'applique pas ici, et il n'est pas normal d'avoir un passage de 70 cm entre les deux maisons. Normalement, on construit soit sur la mitoyenneté, soit avec un espace minimum légal de 190 cm entre les deux bâtiments.
Le mieux, c'est de refuser purement et simplement, étant donné son propre refus antérieur et sa mauvaise volonté vous concernant, à moins qu'il ne paie, comme le dit plus haut notre ami BenjiBxl, une première expertise avant et une seconde expertise après et de demander une garantie banquaire bloquée jusqu'au résultat de la seconde expertise.
Cette suggestion montre votre bonne volonté, ce qu'on ne peut vous reprocher, et aussi votre désir d'être protégé en cas de dégâts.
Et cela lui montrera qu'enquiquiner ses voisins, cela risque de se retourner contre lui un jour.
Juste un petit rectification, il n'y a pas d'obligation de construire à 1m90 de l'axe mitoyen, cette distance n'est imposée que si l'on souhaite réaliser des baies avec vues directes.
18/01/2010 Vieux  
  Liège
 
De fait, ici il s'agit de 2 pans de murs qui ne comportent aucune ouverture.
Celà dit il a été complètement idiot de me défendre d'aller contre son mur, j'allais par conséquent l'isoler beaucoup mieux du froid et du bruit.
Nous sommes allés en conciliation à la maison communale avec le bourgmestre, tout le monde a tenté de lui faire changer d'avis, y compris la partie neutre, mais non, le vieux est resté sur son idée. Depuis on ne se parle plus et je ne m'en porte pas plus mal. A cause de lui mon architecte a dû changer une bonne partie de nos plans vu qu'à cause de cette largeur manquante on ne savait plus faire un escalier pour passer de l'ancienne partie de la maison à la nouvelle (!).
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