cariboulex

Bonjour,

Quelqu'un peut m'expliquer la différence entre les formules de mandat hypothécaire et d'hypothèque lors de la contraction d'un prêt logement avec une banque ?

Merci

Muad

cariboulex

Merci Muad.

en cas de mandat, la déduction fiscale est - elle possible ?

Muad

Non. Mais comme on arrive relativement vite au plafond déductible, ca n'est pas forcément un problème.
Si la banque est d'accord pour le mandat, il faut demander le petit calcul : quel montant en hypothèque pour bénéficier de la déduction maximale, le reste en mandat.

fax

Non pas de déduction avec un mandat.
Pour notre pret nous avons fait 50 % pret hypothécaire +50 % mandat.
Je n'ai plus le chiffre exact en tête mais cela nous à permis de gagner plusieurs centaines d'euro de frais.

Muad

Le seul (?) "danger" du mandat c'est qu'au final la banque peut quand même forcer l'hypothèque plus tard. Si elle le fait, tu auras payé au final plus de frais que si tu avais pris l'hypothèque complète directement.
C'est donc une question de confiance vis à vis de la banque. Qui elle aussi prend un "risque" en ne prenant pas la garantie complète. Je met risque entre guillemet parce que les banques s'en sortent toujours ;)

fax

Voila, je viens de remettre la main sur les montants :
Frais d'acte pour le crédit : 2980 €
Frais d'acte pour le mandat : 790 €

cariboulex

à quel montant emprunté correspondent ces frais ?

cariboulex

Je relance mon sujet avec un 3e type d'engagement.
Après l'hypothèque, le mandat, comment fonctionne la promesse ?

Quelles sont les avantages & inconvénients ?

didier7340

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