Mandat hypothécaire vs Hypothèque

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Mandat hypothécaire vs Hypothèque



30/03/2010 Vieux  
 
  34 ans, Namur
 
Bonjour,

Quelqu'un peut m'expliquer la différence entre les formules de mandat hypothécaire et d'hypothèque lors de la contraction d'un prêt logement avec une banque ?

Merci
30/03/2010 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par cariboulex Voir le message
Bonjour,

Quelqu'un peut m'expliquer la différence entre les formules de mandat hypothécaire et d'hypothèque lors de la contraction d'un prêt logement avec une banque ?

Merci
http://www.notaire.be/acheter-louer-...t-hypothecaire
30/03/2010 Vieux  
 
  34 ans, Namur
 
Merci Muad.

en cas de mandat, la déduction fiscale est - elle possible ?
30/03/2010 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par cariboulex Voir le message
Merci Muad.

en cas de mandat, la déduction fiscale est - elle possible ?
Non. Mais comme on arrive relativement vite au plafond déductible, ca n'est pas forcément un problème.
Si la banque est d'accord pour le mandat, il faut demander le petit calcul : quel montant en hypothèque pour bénéficier de la déduction maximale, le reste en mandat.
30/03/2010 Vieux  
fax
  35 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par cariboulex Voir le message
Merci Muad.

en cas de mandat, la déduction fiscale est - elle possible ?
Non pas de déduction avec un mandat.
Pour notre pret nous avons fait 50 % pret hypothécaire +50 % mandat.
Je n'ai plus le chiffre exact en tête mais cela nous à permis de gagner plusieurs centaines d'euro de frais.
30/03/2010 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
Le seul (?) "danger" du mandat c'est qu'au final la banque peut quand même forcer l'hypothèque plus tard. Si elle le fait, tu auras payé au final plus de frais que si tu avais pris l'hypothèque complète directement.
C'est donc une question de confiance vis à vis de la banque. Qui elle aussi prend un "risque" en ne prenant pas la garantie complète. Je met risque entre guillemet parce que les banques s'en sortent toujours ;)
30/03/2010 Vieux  
fax
  35 ans, Hainaut
 
Voila, je viens de remettre la main sur les montants :
Frais d'acte pour le crédit : 2980 €
Frais d'acte pour le mandat : 790 €
30/03/2010 Vieux  
 
  34 ans, Namur
 
à quel montant emprunté correspondent ces frais ?
25/09/2010 Vieux  
 
  34 ans, Namur
 
Je relance mon sujet avec un 3e type d'engagement.
Après l'hypothèque, le mandat, comment fonctionne la promesse ?

Quelles sont les avantages & inconvénients ?
25/09/2010 Vieux  
 
  44 ans, Hainaut
 
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