Meilleur taux hypothécaire

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Meilleur taux hypothécaire

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07/03/2008 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour bZone,

Pas de réel problème, rassure toi !!!

J'espère que tu ne fus pas trop "énergique" avec la raclette car comme le soulignait très justement Kenshin, je ne voudrais pas être accusé d'incitation à la violence congugale !!

PS je nettoyerai tous mes post par après

Dernière modification par Carbu 07/03/2008 à 11h54.
07/03/2008 Vieux  
 
  65 ans, Hainaut
 
t'as vu, carbu, y a qu'a demander
07/03/2008 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
merciiiiii
07/03/2008 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Héhé, on est beaucoup à pouvoir te dire quelle est sa limite

Dernière modification par Kenshin 07/03/2008 à 12h22.
07/03/2008 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
Pas trop compris ce que tu demandes...

10 mp par jour en ce qui me concerne !!
07/03/2008 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
Il faut aussi prendre en compte le choix de de la banque...

Pour avoir des conditions intéressantes, il faut au moins une domiciliation de salaire sur un compte de la banque! Les grandes banques offrent des facilités par rapport à de plus petites (nombre d'agence, facilité d'obtenir des réponses, de ce rendre à un rendez-vous, etc.) qu'il ne faut pas négliger!

il est toujours possible d'inscrire un ordre permanent pour "récupérer" son salaire et le renvoyer dans une autre banque mais on recevra donc finalement notre argent plus tard et ce n'est pas toujours intéressant...

Moi je suis chez dexia, 30 ans taux fixe mais mensualité progressive, ils sont les seuls à proposer cette méthode de remboursement
07/03/2008 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Loriot Voir le message
Moi je suis chez dexia, 30 ans taux fixe mais mensualité progressive, ils sont les seuls à proposer cette méthode de remboursement
Pas du tout. Du tout du tout. La plupart des banques le proposent justement. Mais toutes n'en font pas la publicité, car c'est bien souvent porteur de soucis futurs.


Quant à payer plus cher pour avoir plus facile de se rendre à un rdv... (déjà que je déteste ça !!), très peu pour moi perso.

De mon expérience (j'ai testé 8 banques) : les plus petites sont les meilleures en service justement !!
- réponse directe, et rapide. Sans chercher à te vendre un truc en plus.
- contact par mail possible, et réponse enh réel.
- net banking bien mieux développé que des Fortis et Dexia, toujours avec des applet à la con.
- rendement bien plus élevé, et actif.

Mais même sans ça, comme je l'ai dit... je ne vois vraiment pas ce que ça a d'intéressant de payer très cher pour un si petit service.
07/03/2008 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
Pourquoi "porteur de soucis futurs"?

Je peux repasser en taux fixe mensualité fixe quand bon me semble. L'augmentation de la charge mensuelle est d'environ 1€/mois soit 12€/an ce qui correspond à peu près à l'inflation et comme nous avons l'indexation pas de risque de ce retrouver à ne pas savoir payer...de plus les salaires augmentent avec l'âge et/ou l'expérience donc je ne vois pas de risques important à cette formulle...

On paye moins en début de remboursement donc plus de fond pour les travaux donc moins à emprunter. On peut mettre de coté pour continuer plus rapidement les travaux et quand tout est finis on repasse en mensualité fixe!

Pour ce qui est du rendement des placements c'est simples je n'en ai pas de placement alors les taux d'intérets des comptes épargnes ne sont pas un critère de séléction. Chaque euro économisé part dans la maison.

pour ce qui est du service, ayant un pret travaux, je suis heureux d'avoir des agences facilement accessible, pareil pour retirer de l'argent

Dernière modification par Loriot 07/03/2008 à 13h52.
07/03/2008 Vieux  
 
  36 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Kenshin Voir le message
- net banking bien mieux développé que des Fortis et Dexia, toujours avec des applet à la con.
mets-toi à jour cher ami ;)
je suis chez Dexia depuis 1 an et demi (j'étais en France avant) et le NetBanking ne fait aucunement appel à une applet. en plus je le trouve plutôt efficace et sûr (et je m'y connais)
07/03/2008 Vieux  
jmp
  40 ans, Liège
 
Bonjour à tous,

pour ma part je ne peux que conseiller de s'adresser à des courtiers comme l'ODPH ou PHIMA avec qui j'ai travaillé. L'avantage c'est qu'ils ne tournent pas autour du pot et donnent directement le meilleur selon votre profil. Cela facilite le travail et évite de devoir perdre du temps à faire le tour des banques.

Ils sont en fait rémunéré à la commission ce qui les rend plus compétitifs que les agences des grandes banques.

En finalité, le premier prêt a été contracté auprès de Dexia et le second auprès de AXA.
07/03/2008 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Loriot Voir le message
Pourquoi "porteur de soucis futurs"?

Je peux repasser en taux fixe mensualité fixe quand bon me semble. L'augmentation de la charge mensuelle est d'environ 1€/mois soit 12€/an ce qui correspond à peu près à l'inflation et comme nous avons l'indexation pas de risque de ce retrouver à ne pas savoir payer...de plus les salaires augmentent avec l'âge et/ou l'expérience donc je ne vois pas de risques important à cette formulle...

On paye moins en début de remboursement donc plus de fond pour les travaux donc moins à emprunter. On peut mettre de coté pour continuer plus rapidement les travaux et quand tout est finis on repasse en mensualité fixe!

Pour ce qui est du rendement des placements c'est simples je n'en ai pas de placement alors les taux d'intérets des comptes épargnes ne sont pas un critère de séléction. Chaque euro économisé part dans la maison.

pour ce qui est du service, ayant un pret travaux, je suis heureux d'avoir des agences facilement accessible, pareil pour retirer de l'argent

"Porteur de soucis futurs" pour une raison simple : les personnes qui font appel à ce type de crédit sont presque toutes des personnes qui cherchent à surestimer leurs avoir et leurs capacités ==> Problème de remboursement et le cycle vicieux s'enclenche donc plus facilement pour elles.
C'est une constatation de plus en plus apparente dans les rapports de banques.


Tu as raison par contre de souligner que ça suit +/- l'inflation. Sur le principe ça peut donc être pas mal... à la condition expresse qu'il ne faut JAMAIS tombé sur un os, un ennui de santé, qqch de non-prévu. Car là, à l'inverse des personnes qui auront petit à petit retrouver une épargne de sécurité, ça rebascule dans une situation difficile.

Tu dis toi-même que tu n'as pas d'épargne et que tout part direct dans la maison : c'est un gros risque que peu de personnes accepteraient de prendre apparemment.

Bref, comme tout : c'est un choix, mais qui est plus dangereux qu'un autre plus classique.
07/03/2008 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par marco59 Voir le message
mets-toi à jour cher ami ;)
je suis chez Dexia depuis 1 an et demi (j'étais en France avant) et le NetBanking ne fait aucunement appel à une applet. en plus je le trouve plutôt efficace et sûr (et je m'y connais)
Lol, je suis peut-être pas à jour sur Dexia (et j'en suis fier au vu de l'excédent démesuré qu'empoche cette banque sur le dos de ses clients)...
cependant si tu t'y connais, je pense que moi aussi, car on touche au coeur de mon boulot là ... et je te conseille de ne pas trop croire leurs dires.

C'est certainement un des moins efficace, et il est tout juste assez sûr selon les dernières normes (ce qui les place dans la petite moyenne)
07/03/2008 Vieux  
 
  36 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Kenshin Voir le message
(et j'en suis fier au vu de l'excédent démesuré qu'empoche cette banque sur le dos de ses clients)...
au contraire des autres enseignes qui sont à but philantropique

Citation:
Posté par Kenshin Voir le message
cependant si tu t'y connais, je pense que moi aussi, car on touche au coeur de mon boulot là ...
tu n'es, semble-t-il, pas le seul

Citation:
Posté par Kenshin Voir le message
et je te conseille de ne pas trop croire leurs dires.
désolé, je ne me base pas sur les "dires" de ma banquière pour juger d'un produit informatique

restons-en là sur ce sujet
07/03/2008 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Ecoute, fais comme tu le sens. J'ai l'impression que tu te sens frustré de voir qu'il y a mieux, mais soit

Mais si on est deux comme tu le dis, n'hésite pas à me convaincre. Je n'ai aucun problème à recevoir des informations que je ne connaitrais pas - mais je serais plus que surpris !!

PS : Une enseigne n'est pas = une banque.
PS2 : démesuré = démesuré, et certainement pas = 'comme tout le monde'...
07/03/2008 Vieux  
 
  36 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Kenshin Voir le message
Ecoute, fais comme tu le sens. J'ai l'impression que tu te sens frustré de voir qu'il y a mieux, mais soit
pas le moins du monde, je ne suis pas du genre à continuer à regarder les taux 3 mois après avoir signé mon prêt et reçu les clefs de ma maison
je n'aime juste pas les procès d'intention basés sur deux ou trois 'informations' (je précise que je n'ai rien à voir avec Dexia, avant d'arriver en Belgique, je ne savais même pas - j'exagère mais pas tant que çà - qu'ils existaient)

Citation:
Posté par Kenshin Voir le message
PS : Une enseigne n'est pas = une banque.
désolé pour cet effroyable abus de langage


enfin, bref, ce forum est un forum 'Bricolage/Travaux' et je me déçois moi-même de participer aux trop nombreux posts 'trop cher/tous des arnaqueurs/c'est pas juste' qui fleurissent ces derniers temps

Dernière modification par marco59 07/03/2008 à 16h25.
08/03/2008 Vieux  
 
  46 ans, Brabant Wallon
 
bt9000, attention à Delta Lloyd pour les produits liés (surtout en ass-vie); les tribunaux compétents en matière de litige sont à... Londres si mes infos sont exactes, donc les frais de justice en cas de pb sont extrêmement élevés. Ils auraient tendance à se faire tirer l'oreille pour payer en cas de décès (ce que je ne souhaite à personne entendons-nous bien, mais bon, en assurance-vie c'est de ça dont on parle) et leur tirer l'oreille coûte très cher (prendre un bureau présent ici et à Londres, donc cher; traductions etc.). A revérifier dans leurs conditions générales (je l'ai fait en son temps mais je ne suis plus certain).
08/03/2008 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par rénobruyère Voir le message
bt9000, attention à Delta Lloyd pour les produits liés (surtout en ass-vie); les tribunaux compétents en matière de litige sont à... Londres si mes infos sont exactes, donc les frais de justice en cas de pb sont extrêmement élevés. ....
Même si c'est dans les conditions générales, c'est illégal.
Donc pas de soucis qq part, sauf que ça ferait trainer la procédure. Mais la jurisprudence est très claire à ce sujet : le tribunal de ta région sera compétent dans ce cas.

Par contre, leurs produits liés sont de vraies crasses.
09/03/2008 Vieux  
  52 ans, Luxembourg
 
pour les familles nombreuses, (3 enfants min.) et revenus modérés, il y a le "fonds du logement de wallonie", il y a 4 ans j'ai racheté mon pret pour aggrandir ma maison à un taux de 2.75% annuel...www.flw.be. un vrai parcours du combattant au niveau paperassie mais ça valait la peine!
09/03/2008 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Kenshin
"Porteur de soucis futurs" pour une raison simple : les personnes qui font appel à ce type de crédit sont presque toutes des personnes qui cherchent à surestimer leurs avoir et leurs capacités ==> Problème de remboursement et le cycle vicieux s'enclenche donc plus facilement pour elles.
C'est une constatation de plus en plus apparente dans les rapports de banques.


Tu as raison par contre de souligner que ça suit +/- l'inflation. Sur le principe ça peut donc être pas mal... à la condition expresse qu'il ne faut JAMAIS tombé sur un os, un ennui de santé, qqch de non-prévu. Car là, à l'inverse des personnes qui auront petit à petit retrouver une épargne de sécurité, ça rebascule dans une situation difficile.

Tu dis toi-même que tu n'as pas d'épargne et que tout part direct dans la maison : c'est un gros risque que peu de personnes accepteraient de prendre apparemment.
Bah j'aime vivre dangereusement

Non plus sérieusement il est clair que prendre ce genre de prêt lorsqu'on ne sait rembourser au maximum que le montant mensuel est un risque mais nous ne sommes pas dans ce cas car nous pouvons épargner chaque mois vu le montant plus faible du prêt...

De plus lors du prêt nous avions un temps plein et un mi-temps. Nous avions que cela était provisoire et nous avons maintenant deux temps plein...Donc plus à mette de coté chaque mois!

pour l'épargne, et bien oui, chaque euro épargné est directement injecté dans la maison, ce qui m'évite de devoir demander un deuxième prêt travaux (bon je vais être obligé car je dois refaire toute la toiture à cause d'étourneaux un peu zèlés mais je veux éviter d'avoir trop de prêt).

Si l'un de nous deux a un gros soucis et bien on avisera, les travaux attendrons et nous saurons y faire face car nous n'avons pas un train de vie démesuré et qu'on peut donc arrêter d'injecter de l'argent dans la maison pour le mettre ailleurs chaque mois!

Il serait bizarre d'avoir 10000€ de coté en cas de pépin et d'aller demander un même montant à une banque pour faire des travaux...

Voilà pourquoi je ne crois pas être dans une situation à risque!

Ps : avec 160000€ emprunté sur 30 ans on rembourse 700 par mois...comme nous avons deux salaires c'est jouable! Par contre il va falloir aller demander une rallonge pour la toiture qui va nous faire mal mais on ne devrait pas dépasser les 800€/mensuels
09/03/2008 Vieux  
 
  Europe
 
Quel est le taux le plus bas obtenu ces jours ci en fixe 20 - 25 - 30 ans ?

Merci.
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