Modification mur et fenêtre

( dans

» Construction » Lois, Règlements, Primes

)
Chercher:    

Modification mur et fenêtre



03/08/2013 Vieux  
  Hainaut
 
Bonjour,

Je viens de signer le compromis de vente de ma maison.
Mais j'ai quelques questions concernant des modifications de celle-ci par rapport à la législation.

Voici mes différentes questions:
1) Faire une ouverture entre la cuisine et le salon mais c'est un mur porteur donc il faudrait mettre une poutre.
Faut-il dans ce cas faire une demande de permis? et de quel type?, faut il un architecte obligatoirement? Nous pensions simplement faire appel à une entreprise générale.

2) Agrandir une porte fenêtre d'environ 1 mètre donnant sur le jardin (arrière de la maison)
Mêmes questions que ci-dessus.

3) Changer les chassis actuels en bois double vitrage pour du pvc imitation bois double vitrage la couleur serait également différente.
Même question que ci-dessus et y a t'il une prime pour ce type de rénovation

3)Si un permis était nécessaire cette demande de permis peut-elle être introduite pendant la période comprise entre le compromis de vente et l'acte authentique?
De sorte que dés la signature de l'acte authentique les travaux puissent commencer.

Je vous remercie d'avance pour vos précieux conseils
03/08/2013 Vieux  
  43 ans, Liège
 
1) je donne ce que je pense de juste toute atteinte à la structure de la maison, donc modification mur porteur, demande un permis mais simplifier à voir celons les communes mais pas besoins d'architecte
2) pour cela celons les communs, lotissements ou non, vraiment cas par cas la jungle dans l’urbanisme J’ai dû faire une dérogation pour mettre une fenêtre de 4m le cahier de charge n'autorise que des petites fenêtres
3) changer les châssis il faut un permis urbanistique pour les primes si vous acheter une maison pq pas prendre un éco-pack et placer un double super isolant ou un triple et changer un autre truc il faut min 2 travaux 30.000€ maxi et pas d’intérêt cela n’est pas négligeable et les primes sont déduite directement du montant des travaux

Oui tu peux déjà introduire cela a la commune moi bien fais avant d’acheter le terrain

03/08/2013 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Désolé, mais à mon avis
- dès qu'on touche à la structure portante d'une maison, il faut un architecte,
- en plus pour modifier la façade, même arrière, le permis est obligatoire aussi.
- pour changer les châssis, par forcément, mais cela dépend des communes.
- je ne suis pas certain qu'il y ait encore aujourd'hui des primes, c'est à voir avec le guichet de l'énergie.
03/08/2013 Vieux  
  33 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par fafalili Voir le message
les primes sont déduite directement du montant des travaux
ha bon ... je n'ai jamais eu le cas, j'ai toujours du faire les démarches et me faire rembourser la prime bien après les travaux (genre 3mois) (1ere fois pour changement chaudière, et 2e fois pour changement châssis)
03/08/2013 Vieux  
  43 ans, Liège
 
oui bien avec les écopack


http://www.ecopack-wallonie.be/fr/po...t-a-rembourser
03/08/2013 Vieux  
  43 ans, Liège
 
http://www.ecopack-wallonie.be/uploa...OPACK_2013.pdf

et voici les primes
03/08/2013 Vieux  
  33 ans, Bruxelles
 
fafalili > je ne connaissais pas l'ecopack Merci
03/08/2013 Vieux  
  43 ans, Liège
 
pour les châssis de 60 a 45€ le m2
03/08/2013 Vieux  
  43 ans, Liège
 
de rien avec plaisir nous somme la pour cela pour donner de l'aide je l'ai fais connaitre a mes collègues de travail deux le font et cela a été très vite
j'ai même un collègue qui est proprio de kot a liège et cela marche aussi
et cela est prolonger jusque fin 2014 je crois
03/08/2013 Vieux  
  Bruxelles
 
L'autorisation communale pour le changement de châssis dépend de la commune. Sur Bruxelles, elle est obligatoire pour les façades donnant sur la voirie (donc les façades arrières ne nécessitent pas de permis).
03/08/2013 Vieux  
  Hainaut
 
Merci pour vos réponses, je ne connaissait pas du tout l'ecopack.
Je pense dans un premier temps prendre contact avec le service de l'urbanisme afin de demander une copie des rêgles urbanistiques et leur poser mes questions directement
07/08/2013 Vieux  
  Hainaut
 
Après renseignement pris au service de l'urbanisme, concernant le mur porteur il faut un permis d'urbanisme et obligatoirement passé par un architecte.

D'autre part, j'ai reçu les "prescriptions urbanistiques" mais le titre du document est "Projet de lotissement" (le lotissement date de 1970).Le document ne fait que 4 pages.
Il n'y a pas de chapitre concernant les chassis, cela veut-il dire que je peux en changer comme je veux et choisir n'importe quelle couleur?
Une cabane de jardin est il considérée comme annexe? à nouveau il n'y a pas de précision quand à la taille d'une annexe?
Il n'y a aucune rêgles concernant les fenêtres et les portes cela veut dire que je pourrai agrandir ma porte fenêtre sans dérogation?
Merci pour votre aide
07/08/2013 Vieux  
  43 ans, Liège
 
je suppose que si il y a pas de prescription spéciale dans le lotissement on dois se référer au code de l'aménagement du territoire vous n'avez pas demander a la commune pour le autre point ....
08/08/2013 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Niagaralex, allez voir le service d'urbanisme de votre commune, car les questions posées peuvent avoir des réponses différentes en fonction des communes. Dans certaines communes, ils sont très pointilleux (une infraction peut coûter cher) et dans d'autres, ils s'en foutent .
Un document projet de lotissement, n'est pas le document accepté par la RW et vu la date (1970) , dans certaines communes, c'est le CWATUPe qui a repris le dessus.
08/08/2013 Vieux  
  Hainaut
 
Oui je pense effectivement que c'est un bon conseil de se renseigner pour chaque type de travaux auprès de l'urbanisme.
J'ai de toute façon décidé avec ma compagne que dans un premier temps, nous ferions uniquement l'ouverture dans le mur porteur entre la cuisine et le salon.
Pour le changement de chassis nous ne sommes pas encore vraiment décidé car les anciens chassis ne sont pas foutus non plus, si on se décidait à les changer, on attendra de toute façon l'été prochain.
08/08/2013 Vieux  
  43 ans, Liège
 
tu peux toujours introduire la demande pour l'éco-pack si tu en a besoins
A lire également sur BricoZone...
ouverture fenetre dans mur en pierre Par celenium dans Maconnerie, Chape, +2 30/03/2013
Suppression d'une fenêtre dans mur porteur Par avds77 dans Gros Oeuvre, +1 04/11/2010
casser un mur en dessous d'une fenêtre Par waouw dans Construction, +8 31/10/2010
Mur en pierre humide sous fenetre Par Kal_Zakath dans Maconnerie, Chape, +9 23/07/2010
nouvelle fenêtre dans un mur Par solitairedz dans Gros Oeuvre, +7 26/05/2009


Forum Lois, Règlements, Primes : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

PH

Annuaire Pro

illiCO travaux

Un seul interlocuteur pour tous vos devis de travaux de rénovation !


FT Chassis

Spécialiste des châssis PVC, bois et aluminium, portes et volets roulants.


DECOCHALET

Vente et placement d'abris de jardin, carports, garages, pergolas, boxes pour chevaux, ...


Tendance Habitat

Entreprise générale du bâtiment

Ajoutez votre société