Mur du voisin donnant sur une terrasse...qui doit faire quoi?

( dans

» Construction » Lois, Règlements, Primes

)
Chercher:    

Mur du voisin donnant sur une terrasse...qui doit faire quoi?



18/03/2015 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Bonjour,

J'espère que mon titre n'est pas trop nébuleux, je vais tenter d'être clair.

Je parle ici au nom de ma maman qui habite une maison 2F et qui comporte sur l'arrière, une terrasse avec garage en dessous niveau du RDC.

La maison du voisin elle comporte un étage au niveau de la terrasse, ce qui signifie que le mur du voisin donne sur la terrasse de ma maman. (voir schéma).

Le mur en question est vraiment moche et il va falloir le refaire. Qui plus est, ces voisins l'ennuient avec des problèmes d'humidité et ils tentent de mettre en avant sa seule et unique responsabilité.

Nous aimerions simplement savoir qui doit/peut faire et quoi au niveau de ce mur appartenant à la maison du voisin donnant sur la terrasse?

Ayant reçue une réponse négative du notaire (lui disant de sonner à un géomètre), elle est allée à l'urbanisme qui l'a renvoyée....vers le voisin.

Personnellement je pense que c'est au notaire de donner une réponse mais je n'en suis vraiment pas certain.

Mur du voisin donnant sur une terrasse...qui doit faire quoi?
18/03/2015 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Bonjour

Si le mur appartient au voisin c'est a lui a l'entretenir, pour cela il peut accédé chez votre maman pour travaillé sur son mur ( droit d'échelle ).

Sauf si la terrasse renvoie les eaux sur le mur je ne voit pas en quoi les problème d'humidité pourrait venir de votre maman.

Vous n'avez pas une photo de la situation ?
18/03/2015 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Le mur est clairement à lui il me semble.

Pour l'humidité, après renseignements c'est au niveau du toit plus haut mais le toiturier n'a rien vu en 2014, il doit repasser.

Voici quelques photos, il est clair que c'est plus simple ainsi.

Le droit à l'échelle, cela ne pose aucun problème mais on se renseigne pour ne pas se faire avoir vu que le notaire fait comme s'il ne savait pas renseigner ma maman.

Mur du voisin donnant sur une terrasse...qui doit faire quoi?
Mur du voisin donnant sur une terrasse...qui doit faire quoi?
Mur du voisin donnant sur une terrasse...qui doit faire quoi?
Mur du voisin donnant sur une terrasse...qui doit faire quoi?
18/03/2015 Vieux  
 
  43 ans, Hainaut
 
Culotté le bonhomme... son mur n'est plus fort en état... à vérifier l'écoulement des eaux de la terrasse (écoulement vers le mur) , le solin de la vérenda (insertion de ce dernier dans le mur du voisin), et l'ancrage dans le mur de l'évacuation (la double ?) de toiture... pour la propriété du mur... il semble que c'est une extension du voisin ??...
18/03/2015 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
On va faire faire une re-visite par le pro pour être certain.

La maison appartenait à mes grands-parents et la maison date d'après guerre donc...qui était là avant, après etc...dur dur.

Je vais déjà faire constater par le voisin que son mur a besoin d'un petit coup de jeune avant d'attaquer autre chose.

Merci pour vos avis avisés car on peut vite se faire avoir avec des gens comme ça!
18/03/2015 Vieux  
  62 ans, Bruxelles
  vulcaingeo est connecté maintenant
Il n'y a pas d'ambiguïté. Ce mur appartient au voisin. Le mur séparatif entre les 2 maisons est mitoyen jusqu'au niveau du toit (en pente ou plat ) le plus bas et privatif pour ce qui le surplombe.

Il faut toutefois surveiller que vos toitures ne soient en rien responsables des infiltrations d'eau chez votre voisin. Voir donc en particulier vos solins.
19/03/2015 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Merci.

On doit faire repasser le gars pour le toit (qui est quand même plus tout jeune).
19/03/2015 Vieux  
 
  72 ans, Flandre
 
Bonjour dexter236,

Sur base des photos, Perso, je ferais faire un constat, si possible contradictoire, par un expert (Architecte) qui fait un état des lieux et qui décide des travaux a effectuer et qui défini qui doit payer.

Si l'Architecte va voir le Notaire, il me parait difficile à ce dernier de ne pas répondre aux questions de l'Architecte. C'est peut-être une dépense maintenant, mais qui peut éviter qu'elle ne devienne plus importante.

Entourez-vous de gens compétents dont la paroles est incontestable par le simple quidam.
19/03/2015 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Merci pour l'avis.

Pour être totalement honnête, je gère légalement tout ce qui est financier concernant ma maman (donc des démarches pas toujours faciles auprès du juge pour ce genre de dossier).

Le voisin en question a des soucis d'humidité et lui a demandé si ça ne venait pas de chez elle. Connaissant l'artiste, je préfère prévenir que guérir..

Un pro doit venir pour l'isolation du toit et lors du devis il a regardé et RAS. On va demander d'y regarder de plus près quand il viendra effectuer le boulot.

Ici le notaire répond trop facilement par la négative, ce que je trouve bien dommage.

En tout cas je retiens le conseil car je ne savais pas que cela pouvais se faire.

Un grand merci.
19/03/2015 Vieux  
  62 ans, Bruxelles
  vulcaingeo est connecté maintenant
Si vous n'avez pas de problème d'humidité dans la maison de votre maman, ne bougez pas, laissez pisser le mouton ! C'est au voisin de se bouger.
Un architecte qui fait répondre un notaire ? C'est une fiction ou quoi ?

Un point semble certain. Le mur séparatif, au dessus du toit de la maison de la maman est privatif, et appartient uniquement au voisin, donc, á lui de se bouger !
A lire également sur BricoZone...
Terrasse sur pilotis et distance avec le mur du voisin Par mademi dans Terrasse (Pavés, Bois), +4 04/10/2014
Toiture donnant sur une terrasse, légale ou pas? Par zork7544 dans Terrasse (Pavés, Bois), +28 16/07/2013
DUC (Déclaration Unique de Chantier) - Qui doit la faire Par jmnil dans Lois, Règlements, Primes, +1 06/02/2012
qui doit remonter la buse du voisin Par sophiebo dans Lois, Règlements, Primes, +3 14/08/2010


Forum Lois, Règlements, Primes : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

PH

Annuaire Pro

DECOCHALET

Vente et placement d'abris de jardin, carports, garages, pergolas, boxes pour chevaux, ...


Tendance Habitat

Entreprise générale du bâtiment


La Vidange Loiseau S.A.

Débouchage, placement, raccordement et réparation des égouts.


Maisons Gabriel

Maisons Gabriel SA est une entreprise générale de constructions.

Ajoutez votre société