Nos déboires avec la construction du voisin.

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Nos déboires avec la construction du voisin.



22/03/2010 Vieux  
 
  41 ans, Hainaut
 
Bonsoir,

Tout d'abord désolée si je suis longue dans mes explications

Nous allons faire construire une maison 3 façades , nos plans rentrent cette semaine à l'urbanisme , nos voisins ( la 2 façades centrale ) ont commençés leurs fondations la semaine dernière .

D'après les prescriptions urbanistiques , nos maisons doivent suivres le relief naturel du terrain , pour nos voisins ( j'èspère très sincèrement pour eux que nous n'allons plus avoir de gel dans les 50 prochaines années , car déja nous nous demandons comment ils vont faire pour rentrer dans leur garage , nous sommes déja limite avec nos +- 15cm/M de pente pour notre entrée de garage ) leurs fondations sont à + d'1 mêtre du sol naturel du terrain !! , mais celles ci ont débordés de +- 20-30 cm sur toute la largeur ( sur quelle profondeur ?????? ) alors que notre architecte à contacté le leur pour que les fondations s'arrêtent bien à la mitoyenneté , même si il avait l'air d'avoir capté , cela n'a pas été respecté .
Si nos plans sont acceptés par l'urbanisme , notre maison sera donc ( étant donné que nous suivons le relief naturel du sol ) au minimum 1M plus bas que la leur ces bavures doivent être supprimées pour pouvoir mettre notre mur de blocs + l'isolant ( maison basse énergie ).

Qui doit financer la démolition de ces "bavures" ? + les terres retirées ont été mises de notre côté à eux de les enlever ? , de plus l'entreprise qui a fait ses fondation se sert de notre terrain pour stocker entre autre sa reserve de mazout pour la grue qui passe tout le temp sur notre terrain ( je vous dit pas avec les chenilles , limite que l'on ne doit plus labourer + ils ont abîmés la route devant notre entrée , et j'oublie les cadavres de leurs canettes Jup***r ) , cette semaine il y aura également les terres à évacuer avec du poussier mélangé , mais par ou ???? ben de notre côté pardi ! il ne vont plus passer la grue sur leur fondations , ça va être beau avec toute la pluie qui est tombée ce week end

On voit bien que ce sont deux terrains et non un seul car je précise que notre terrain à été délimité par nos soins avec des piquets Békaert (sur notre partie et même pas sur la mitoyenneté , alors que le bornage à été fait par notre géomêtre et payé uniquement par nous ) et de la corde pour repérer notre surface car nous avons commencé nos plantations d'arbres fruitiers à l'arrière et nos enfants vienent y jouer ( comme cela ils restent sur notre terrain il ont les limites ) , les cordes ont étés retiré par leurs ouvriers , ainsi qu'en avant du terrain qui bloquaient l'accès de celui ci . Ils utilisent notre accès pour leurs livraisons et pour nettoyer leurs outils ( j'ai pu nettoyer la rigole pleine de bêton )

Au risque de me faire passer pour une casse bonbons ( je le suis et j'assume ) c'est notre terrain , on l'entretien , on y ramasse les quelques déchets que la salle des fêtes en face nous laisse à chaques fêtes , comme nous n'avons pas une grande surface actuellement nos enfants adorent y aller jouer , Mais notre construction n'est prévue que pour la fin de l'année , en attendant , ont ils le droit de l'utiliser et d'en user comme bon leur semble ???

Je précise que nous n'avons rien contre nos futurs "jeunes" voisins ( car aucun contact ) mais bien contre l'entreprise qui fait les fondations .

Qu'en pensez vous ? Que faire ?

merci de m'avoir lue

Gyzmo

Dernière modification par gyzmo 22/03/2010 à 00h40.
22/03/2010 Vieux  
  38 ans, Liège
 
je pense que dans un premier temps ça serait le plus simple de trouver les propriétaires et leur faire état de tout ce que tu viens de nous dire.

c'est à régler en premier lieu avec eux.
tu ne vas pas déjà aller trouver le commissaire de cartier, ni même déposer une plainte.

donc comme il n'y a jamais eu contact entre vous, c'est le moment d'aller les trouver

22/03/2010 Vieux  
  46 ans, Hainaut
 
Lettre recommandée à l'entrepreneur, le mare d'ouvrage et l'architecte
avec tous ce que vous dites.

Vous allez bien être embêtée après avec ces terres surtout le béton à gratter.
22/03/2010 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Citation:
Posté par boubanstik Voir le message
Lettre recommandée à l'entrepreneur, le mare d'ouvrage et l'architecte
avec tous ce que vous dites.

Vous allez bien être embêtée après avec ces terres surtout le béton à gratter.
Avec des photos... le recommandé...
22/03/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Mise en demeure par recommandé avec accusé de réception, à l'entrepreneur, le mettant en demeure de nettoyer votre terrain, d'arrêter de passer sur celui-ci avec des engins de chantier, d'évacuer les terres mises en dépot illégalement sur votre terrain. Ne tapez pas sur le voisin, mais sur l'entrepreneur equi s'en fout de la propriété d'autrui.
22/03/2010 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Avant tout ça : faites un état des lieux certifié s'il n'est pas encore fait ! Ca préviendra au minimum tout problème à venir, et ça vous laissera l'esprit tranquille pour régler les anciens.
01/04/2010 Vieux  
 
  41 ans, Hainaut
 
Bonjour,

Voila , les terres , les crasses ect... ont étés dégagés , j'ai téléphonné directement au patron qui ne parlait pas très bien le français , mais qui a l'air d'avoir quand même capté les mots Avocat et tribunal ( j'ai juste dit que ce serait dommage que cela finisse devant le tribunal ect... ) car dans l'heure qui a suivit mon appel alors qu'ils avaient fini leur journée, ils sont venu dégager leurs affaires .

J'ai décider de faire une liste (+ photos)de tout les "abus" ( je sais c'est un grand mot , mais la semaine dernière les proprios concernés , ont défait les fils que nous avons placés et sont venu sur notre terrain avec un 4x4 et une remorque pour embarquer des trucs qu'il y avait sur leur terrain ) car quand notre entrepreneur ( j'èspère que les ouvriers seront quand même corrects ) commencera les travaux , je préfère avoir des réserves et si je dois m'en passer et bien tant mieux , et si pas ....et bien ça ressortira

Il ya encore les "bavures" de la dalle , mais mon architecte se charge d'en avertir le leur , donc à suivre pour ce point la .

Merci à tous pour vos réponses .

Gyzmo
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