Nouvelle construction mitoyenne

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Nouvelle construction mitoyenne



18/07/2014 Vieux  
  40 ans, Hainaut
 
Bonjour,

Après plus de 4 ans de recherche nous avons enfin trouvé le terrain pour y construire notre future maison.

Seulement voilà le futur voisin (qui va lui aussi construire) a déposé une demande de dérogations et nous force à construire mitoyen sur toute la longueur de la maison. En fait il vient se coller à la limite du terrain.

Mes questions:
- Peut-il nous imposer cette mitoyenneté et quels sont nos recours ?
- L'enquête se terminait le 14/7, mais nous sommes revenus de vacances cette semaine et venons seleument de voir le panneau. Recours possibles ?

Merci !!
18/07/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Salut

si bonne mémoire tu as 10 jours après la fin de l'enquête public

mais a confirmé pas pro dans le domaine

tu aurais du envoyer cela directement même si la date était dépassée au déléguer de la région et a la commune
18/07/2014 Vieux  
  40 ans, Hainaut
 
C'est ce que je vais faire aujourd'hui. Mon soucis est que cette étude s'est déroulée entre le 27/6 et le 14/7 cad pendant nos vacances, et nous n'avons donc vu les panneaux jaunes et projet du voisin qu'hier en rentrant

Merci pour les infos
18/07/2014 Vieux  
  38 ans, Liège
 
merci le voisin!
18/07/2014 Vieux  
  35 ans, Namur
 
C'est quand même "amusant" de voir quelqu'un qui veut du mitoyen alors que d'habitude, les gens veulent une 4 façade.
18/07/2014 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Peut-être pour avoir un peu moins de chauffage et une possibilité de faire une allée sur le coté. Je ne vois que c'est deux avantages là.
18/07/2014 Vieux  
 
  46 ans, Hainaut
 
Dans les prescritions urbanistiques de notre terrain il était mentionné que nous avions le choix de construire soit sur la mitoyenneté ou alors à minimum 3m de la limite du terrain avec le voisin. Le hic c'est qu'en choisissant la 2ème méthode le terrain n'était pas assez large pour y mettre une maison de la taille qu'on avait envie. Le comble lorsqu'on a déjà payé plus de 100.000 € pour le terrain.

Nous avons donc choisi la mitoyenneté alors que le voisin dont la maison était déjà construite ne l'avait pas fait. Mon voisin n'a pas râlé.

Je comprends donc le voisin de Kerrydan. Par contre ce que je ne comprends pas c'est qu'il puisse ou veuille imposer à Kerrydan à faire de même.

Dans mon cas l'Urbanisme n'aimait pas trop mon choix mais comme les prescriptions étaient respectées ils ne sont pas allés contre nos intentions.
18/07/2014 Vieux  
  40 ans, Hainaut
 
Merci pour vos réponses !

Renseignements pris à l'urbanisme le projet du voisin est effectivement mitoyen, mais on pourrait s'en sortir en refaisant nos plans et inverser le sens de la maison et la mettre perpendiculaire à l'alignement. Pas top mais on va en parler à l'architecte et voir ce que ça donnerait.

A plus de 150.000 Euros le terrain c'est quand même difficile à digérer, sans parler d'une future relation de voisinage qui démare franchement mal
18/07/2014 Vieux  
  38 ans, Liège
 
150.000€ et pas moyen de se défaire d'une mitoyenneté ???

tu as acheté où? la commune la plus chère

pour 150.000€ il y a moyen de taper dans les 20 ares
18/07/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
 
salut browning ici les terrain a Dalhem 130€M²
verlaine la même chose Crisnée des amis vienne d'acheter un terrain 250.000€ avec les frais de notaire
18/07/2014 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par fafalili Voir le message
salut browning ici les terrain a Dalhem 130€M²
verlaine la même chose Crisnée des amis vienne d'acheter un terrain 250.000€ avec les frais de notaire
ouille, aie, glups kaï kaï, aiouch

faut déjà être bien blindé pour s'acheter ça

tu imagines déjà la mensualité rien que pour le terrain

200.000 en plus et t'as rien comme maison

vu ces prix, je préfèrerais acheter du tout fait
ça serait clairement moins cher
18/07/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
 
comme tu le dis ouille aie en 2005 j'ai acheter un terrain de 2500M² a Verlaine au même prix que de celui que je viens de prendre avec 900M² et moin bien placer
18/07/2014 Vieux  
 
  36 ans, Namur
 
Avant de déposer ma demande de permis de bâtir j'ai été à l'urbanisme (Liège) pour avoir un avis préalable. On souhaitais 4 façades et on nous a clairement dit que ce serait refusé (pourtant on a 25m à rue). On a été obligé de coller le garage au terrain voisin. Le propriétaire du terrain voisin n'a pas l'intention de bâtir, il a acheté tous les terrain autour de sa propriété pour être tranquille mais il n'est pas impossible qu'un de ses enfants y construise un jour. Toujours est il que si construction il y a, ils seront obligé de faire une maison semblable à la nôtre.
(garage hors volume de même gabarit que le notre et maison du même gabarit que la nôtre).
18/07/2014 Vieux  
 
  33 ans, Luxembourg
 
Je ne comprends pas trop ce trip de faire coller les garages.Qu'est ce que cela apporte? De toute manière ce sont des volumes non chauffés donc pas de gains d'énergie...

Et niveau esthétique, on a vu mieux (avis personnel).
18/07/2014 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Bartho Voir le message
Je ne comprends pas trop ce trip de faire coller les garages.Qu'est ce que cela apporte? De toute manière ce sont des volumes non chauffés donc pas de gains d'énergie...

Et niveau esthétique, on a vu mieux (avis personnel).

Entièrement d'accord, c'est totalement idiot.

Obliger de rendre mitoyens des volumes chauffés répond à une certaine logique, par contre coller des garages ???
18/07/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
 
ou je suis c'est comme cela aussi coller au garage

mais je reprend nico.go321

Ce que tu dis n'est pas obligatoire

ou je suis je peux te dire qu'il y a des personnes qui on fais construit avec mitoyenneté garage, une maison normale et l'autre maison hauteur sous corniche plus haute et plus grande quand tu regarde les proportions cela choque.

les maison mitoyenne doivent être construite comme ceci une parallèle a la route(la petite) et la grande perpendiculaire a la route je peux de dire que c'est moche,


donc ne crois pas avoir la même maison tu pourras avoir une grosse maison et plus haute collée a la tienne

il a de la chance de ne pas avoir l'obligation de construire dans les 3 ans ton voisin

moi mon voisin est en maison mitoyenne et il voulais acheter le terrain et ne pas faire construire et bien je peux te dire que l'amande est salée, et a payer chaque année +-2000€
19/07/2014 Vieux  
 
  36 ans, Namur
 
Citation:
Posté par fafalili Voir le message
ou je suis c'est comme cela aussi coller au garage

mais je reprend nico.go321

Ce que tu dis n'est pas obligatoire

ou je suis je peux te dire qu'il y a des personnes qui on fais construit avec mitoyenneté garage, une maison normale et l'autre maison hauteur sous corniche plus haute et plus grande quand tu regarde les proportions cela choque.

les maison mitoyenne doivent être construite comme ceci une parallèle a la route(la petite) et la grande perpendiculaire a la route je peux de dire que c'est moche,


donc ne crois pas avoir la même maison tu pourras avoir une grosse maison et plus haute collée a la tienne

il a de la chance de ne pas avoir l'obligation de construire dans les 3 ans ton voisin

moi mon voisin est en maison mitoyenne et il voulais acheter le terrain et ne pas faire construire et bien je peux te dire que l'amande est salée, et a payer chaque année +-2000€


Je n'ai aucun document écrit le spécifiant mais la dame de l'urbanisme m'a dit que la "future" maison voisine devra être le "miroir" de la mienne, en tout cas niveau proportions et façade avant.
19/07/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
 
j'espère pour toi

moi les personnes qui ont construit ou je suis je peux te dire qui râle bien je peux les comprendre
19/07/2014 Vieux  
 
  36 ans, Namur
 
Citation:
Posté par fafalili Voir le message
j'espère pour toi

moi les personnes qui ont construit ou je suis je peux te dire qui râle bien je peux les comprendre
Niveau hauteur sous corniche on est au maximum autorisé donc je suis tranquille à ce niveau là, par contre j'aurai un toit plat sur le garage, j'espère ne pas avoir un garage à double pant collé au mien ...
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