Offre refusée avant terme

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Offre refusée avant terme



14/03/2012 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Bonjour,

j'ai rendu une offre d'achat écrite valable 20 jours. Apres 10 jours cet offre a été refusée par écrit. Mon offre reste-t-elle contraignante pour moi jusqu'à sa date d'expiration initiale ?

D'avance merci
14/03/2012 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Quels sont les termes exacts rédigés par le vendeur ?
Vous délie-t-il franchement dans les termes ?
14/03/2012 Vieux  
 
  66 ans, Namur
 
Ben si votre offre a été refusée,où est le problème?? Cela a le mérite d'être clair,sauf si vous la maintenez et confirmez par écrit..
14/03/2012 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
La question est de savoir ce que vous voulez, et ce qui se passe.

Si vous voulez en être délié, vous confirmez par écrit que le refus vous délie de toute obligation, et donc que l'offre n'est plus valable.
14/03/2012 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Autre point: un offre de 20 jours, c'est long...

On conseille généralement de mettre un court (voire très très court) délai, pour éviter que votre offre ne soit utilisée comme base pour des enchères...

Les agents conseillent 15 jours pour refaire le tour des clients de leur agence. Moi, je conseille 5 jours pour ne pas leur laisser trop de temps.
14/03/2012 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Dernier point: une offre acceptée vaut vente. C'est ce qu'on disait dans le temps, c'est moins vrai aujourd'hui.

Il convient cependant d'être très prudent quand on émet une offre d'achat. Il faut que cette offre soit complète, avec les clauses suspensives éventuelles (prêt hypothécaire, urbanisme, pollution, vices cachés ou non,...)

Je suis toujours scié de voir que les notaires conseille de faire une offre en une page, et font un compromis de 12 pages basé sur cette offre...
14/03/2012 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Géronimo Voir le message
La question est de savoir ce que vous voulez, et ce qui se passe.

Si vous voulez en être délié, vous confirmez par écrit que le refus vous délie de toute obligation, et donc que l'offre n'est plus valable.
Merci à tous pour ces réponses rapides.

Dans l'offre faite, il n'y a pas de clause de ce type. Renvoyer par écrit par après que "vu le refus je considère que mon offre n'est plus valable" est donc suffisant alors ?
14/03/2012 Vieux  
 
  66 ans, Namur
 
Même pas ou alors par recommandé!Votre offre a été refusée sans conditions,alors classez l'affaire.Pourquoi se compliquer la vie...et perdre son temps ou se torturer les méninges....
14/03/2012 Vieux  
  33 ans, Bruxelles
 
Téléphonez simplement à votre notaire... J'aurais eu tendance à dire que si vous avez un écrit signé exprimant le refus de votre offre, vous n'y êtes plus lié.
14/03/2012 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Citation:
On conseille généralement de mettre un court (voire très très court) délai, pour éviter que votre offre ne soit utilisée comme base pour des enchères...

Les agents conseillent 15 jours pour refaire le tour des clients de leur agence. Moi, je conseille 5 jours pour ne pas leur laisser trop de temps.
Je connais hélas des notaires qui n'acceptent pas les offres avec un délais inférieur à 15 jours...
14/03/2012 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
si vous avez recu un recommandé, (voire une lettre à entête de l'agence..) vous êtes délié, sinon pour votre tranquilité vous pouvez re-confirmer par lettre simple et recommandé le refus de votre offre.

par lettre simple (ou fax) et recommandé parce que le recommandé est l'officiel
14/03/2012 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par stephounix Voir le message
Je connais hélas des notaires qui n'acceptent pas les offres avec un délais inférieur à 15 jours...
Et bien je vous assure qu'avec une offre à 3 jours ce genre de notaire peut encore être capable de courir vite, très vite même. Et en retéléphonant pour savoir si l'offre a été recue , dire qu'on se renseigne au cadastre pour avoir l'identité du proprio fera que même unijambiste il va battre le record du monde du 110m/haies.
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