Ou trouver de vraies informations sur ce qui est permis et non permis

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Ou trouver de vraies informations sur ce qui est permis et non permis



04/03/2013 Vieux  
  61 ans, Liège
 
Bonsoir a tous

En espérant être au bon endroit.

Voici ma question ou peut-on trouver de vraies et claires informations sur ce qui est autorisé en matière de construction au niveau urbanistique de la région wallone

Style la région wallonie n'autorise pas les bugalows la wallonie n'autorise pas les fenêtres de plus de x mètres la wallonie n'autorise pas les briques de façade bleu jaunes blanches ....etc ....

Je suis allée sur le site de l'urbanisme mais à part des phrases styles art 01 du code trucmuch alinéa 12.01 et ainsi de suite je ne trouve rien j'ai beau chercher rien de clair

Bon je sais qu'il y a aussi urbanisme de ma commune mais la aussi c'est le néant
enfin si quelqu'un a une réponse elle sera la bien venue

Merci d'avance a tous j'habite à Montegnée
04/03/2013 Vieux  
  33 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par nanael2009 Voir le message
Je suis allée sur le site de l'urbanisme mais à part des phrases styles art 01 du code trucmuch alinéa 12.01 et ainsi de suite je ne trouve rien j'ai beau chercher rien de clair
Ben... Si tu veux savoir tout ce qui est permis ou pas, il n'y a que comme ca que tu le trouveras. Tu devras lire le règlement communal et urbanistique de ta commune, puis le cwatupe. Mais tu ne trouveras pas un site qui te dit texto "à tel endroit, vous pouvez faire ca et pas ca". Sauf si tu as une question précise; mais alors là de toute manière on te renverra vers l'urbanisme communal.
04/03/2013 Vieux  
  55 ans, Liège
 
Effectivement, la seule chose à faire est de se renseigner auprès de la commune. Chaque terrain est quasiment un cas particulier.
Certaines communes, mais pas toutes, ont bien un "règlement général des bâtisses" mais il est tellement "général" et les exceptions au "règlement général" sont tellement nombreuses qu'il n'est quasiment d'aucune utilité pour le particulier.
En fait, dans une même commune, quartier, voire rue, suivant que le terrain se trouve ou non dans un lotissement, que ce lotissement date de telle ou telle année, que la rue fasse l'objet d'un plan particulier d'aménagement, que le terrain se trouve dans un périmètre protégé ou proche d'un bien classé, etc, etc,... les prescriptions seront différentes.
Et ça peut aller loin, forme générale du bâtiment, des ouvertures, couleur des briques et des couvertures,etc... et même dans certaines rues de ma commune jusqu'à la couleur des châssis.

Un exemple, j'ai été obligé de mettre des briques rouge foncé alors que mon voisin direct a pu mettre des briques jaune pâle. Comprenne qui pourra.

P.S. Mon épouse travaille dans un service d'urbanisme communal.

Dernière modification par A.L. 04/03/2013 à 11h46.
04/03/2013 Vieux  
 
  55 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par A.L. Voir le message
...

Un exemple, j'ai été obligé de mettre des briques rouge foncé alors que mon voisin direct a pu mettre des briques jaune pâle. Comprenne qui pourra.
....

Simple, la maison encore à côté devra avoir des briques anthracites. Ca fera noir-jaune-rouge, les couleurs nationales

Suis sorti
04/03/2013 Vieux  
  61 ans, Liège
 
Bonjour à tous et merci pour vos réponses

Je m'attendais d'ailleurs à ce genre de réponses, mais si je puis me permettre il doit tout de même y avoir un code à suivre pour toute les communes comme par exemple il est interdit de mettre les wc sur le trottoir je ne sais pas si je me fais bien comprendre

j'ai ouvert le site cwatupe si je devais tout lire premièrement suis pas sur d'avoir une quelconque réponse claire (faudrait encore trouver le chapître) et si vraiment je devais lire toutes ces inepties je crois que je mourrais d'une overdose de co.........

Pour parler de la couleur des briques ça me fait bien rire au dessus de ma rue on peut pas la louper une maison ancienne à été repeinte en orange vif contour des fenêtre gris foncé moi personnellement je trouve ça très gaie et j'aime bien ça donne un peu de gaieté dans le quartier je vis dans un quartier d'anciens mineurs
Mais en nouvelle construction uniquement de la brique brun rouge une horreur mois qui déteste le rouge et le brun

Mon neveu a récemment acheté une maison neuve dans un lotissement et bien je pense qu'il vit dans une cité toutes les maisons se ressemblent la différence est dans la forme de la porte d'entrée et la couleur des chassis bien que pour les chassis la mode étant le gris 9 maisons sur 10 ont des chassis gris

L'interdiction de construire des bungalow en flandre pas de problème en wallonie totalement interdit c'est sur que pour notre vieillesse tout le monde pourra s'offrir un home de qualité ou un escalier stana J'ai 58 ans j'avais un projet de maison de plein pied me disant dans 20 ans les escaliers une grand maison pourquoi faire et bien non
je suis maintenant sur un projet de maison de 18 m de long nous avons prévu la chambre et salle de bain en bas mais nous devons faire un étage même si faux étage
Je pense qu'en même que notre projet aurait coûté bien moins cher si j'avais pu faire un bungalow

Bon je me fais un peu longue excusez-moi mais toutes ces interdictions et c'est freins à aller de l'avant m'écoeurent un peu on travaille on met un peu d'argent de côté on emprunte pour 20 30 ans on ce dit un jour mon rêve ce serait ..... et puis .......

En tout cas merci
04/03/2013 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Le code général que vous recherchez est le cwatupe.
http://dgo4.spw.wallonie.be/DGATLP/D...ld/CWATUPE.pdf

Suivant la localisation du terrain, les règles peuvent être fort différentes.

Vous pouvez avoir 3 terrains côte à côte avec l'un en zone verte totalement incustructible, l'un dans un lotissement soumis au règle du lotissment et le dernier sans règle spécifique.

De plus, le fait de ne pas avoir de règles écrites spécifique à un terrain ne signifie pas que l'on est en droit d'y faire ce que l'on veut; les service de l'urbanisme peuvent refuser un projet pour de nombreux motifs qui ne sont pas spécifiquement écrit dans un texte de loi.

La volumétrie est disproportionnée par rapport au bâti environnant, il n'est pas opportun de créer de nouveaux logements à l'arrière du bâti existant...

Donc, si vous voulez savoir ce qu'il est possible de faire sur un terrain déterminé, direction le service urbanisme de la commune.
04/03/2013 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Vous pouvez aussi voir avec un architecte de votre commune (où qui travaille régulièrement sur votre commune) qui lui devrait déjà s'y connaitre mieux sur ce qu'il est possible de faire ou pas...
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