PEB: ce qui nous attend et comment s'y préparer

( dans

» Construction » Lois, Règlements, Primes

)
Chercher:    

PEB: ce qui nous attend et comment s'y préparer



23/03/2011 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
  Géronimo est connecté maintenant
La PEB est cette "nouvelle" règlementation qui nous attend tous au tournant en 3 volets:
- Certification PEB (nécessaire en cas de vente ou de location pour tous les batiments résidentiels apd 1er juin prochain)
- PEB dite pure (lors de la construction - remplace le calcul du K)
- Audit PEB (actuel PAE qui suit le même chemin que la PEB)

Lors de l'établissement du rapport PEB, le certificateur doit calculer les pertes énergétiques du batiment, et notamment les isolations des parois.

Mais comment voir une isaolation qui est dans un mur sans faire des dégâts?
Il faut savoir que les plans, même approuvés par l'urbanisme, ne constituent pas des preuves. Eventuellment des indices.

Il est donc conseillé de photographier son chantier à toutes les étapes: arrivée des matériaux, photos des fiches techniques sur les paquets, photos des matériaux mis en oeuvre. Avec le recul suffisant pour démontrer à chaque étape que c'est bien chez vous et pas chez le voisin. Avec des lattes graduées qui permettent de mesurer les épaisseurs exactes de matériaux.

Idem pour le vitrage: photos avant que les étiquettes ne soient enlevées, sur un vitrage mis en oeuvre, sur une photo qui permet de reconnaitre que c'est bien chez vous.

Et il faudra tout garder ad vitam (et obtenir de la part des fournisseurs!!!):
- permis d'urbanisme
- fiches techniques des produits mis en oeuvre
- copie des certification ATG
- factures (qui n'est pas non plus une preuve valide!)
- demande de prime
- preuve que la prime a bien été payée par la région (extrait de compte!)
- déduction fiscales des éléments économiseurs d'énergie

Be prepared...
23/03/2011 Vieux  
Joe
 
  40 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour,
Pour le vitrage, il y a un imprimé à l'intérieur du vitrage qui stipule le type de vitrage.
Joe.
23/03/2011 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
sur le meme sujet, mais en France (beaucoup de choses sont similaires), cet article m'a bien fait rire

http://immobilier-revelateur-de-la-n...-65104026.html
__________________
[ bZone - le Responsable de BricoZone ]
Achat-Vente: Matériaux & Outils en Occasion
BLOG: Ouvrez un blog gratuit sur BricoZone !
AUSSI: Sur Facebook, sur Twitter et Google+.
Nouveau : Votre société sur BricoZone.
23/03/2011 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
  Géronimo est connecté maintenant
Il est à noter aussi que le certificat PEB doit être disponible pour l'acquéreur au moment du compromis. Sinon, le compromis est illégal et peut être cassé tout simplement sur décision unilatérale de l'acquéreur...

Bon à savoir, si vous vendez.
23/03/2011 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
  Géronimo est connecté maintenant
Citation:
Posté par bZone Voir le message
sur le meme sujet, mais en France (beaucoup de choses sont similaires), cet article m'a bien fait rire

http://immobilier-revelateur-de-la-n...-65104026.html
Vous a fait bine rire? Mais c'est ce qui nous attend aussi. Et pas avec un tarif de 100 à 150€, mais plutôt que 400 à 600€!!! (avec une fiabilité en principe accrue: plus d'info, plus calibrée et un unique logiciel développé par la Région
23/03/2011 Vieux  
 
  57 ans, Hainaut
 
C'est beau la théorie (je parle un niveau de la RW).

Je serais curieux d'être le 1er juin et de voir si les certificateurs pourront assumer le volume des demandes et dans quels délais...

Qui parie avec moi que la date va être repoussée ?
23/03/2011 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
  Géronimo est connecté maintenant
Elle a déjà été repoussée pour les locations et ventes d'appartement. Je ne parierais pas sur le fait que personne ne sera prêt...

BTV propose déjà ce certificat en conjonction avec le Contrôle électrique. (mais pour combien de temps...)
AIB est autorisé à organiser des formation, et donc forme très certainement en interne ses contrôleurs.
Les ventes de maison ne se font plus sans ce certificat PEB depuis le 1er janvier (date de compromis)
Les agents immobiliers oseront-ils encore travailler sans ce certificat PEB à partir du 1er juin?
Les ventes d'appart
23/03/2011 Vieux  
  37 ans, Bruxelles
 
Ouais... La situation en France est quand même bien différente en ce qui concerne la procédure de certification. Prenez trois certificateurs en Wallonie, vous aurez trois résultats identiques car le protocole à suivre est très strict, ce qui explique un prix plus élevé. En Flandre, les choses sont un peu différentes, mais ils sont en train de rectifier le tir. A Bxl, wait and see (mai 2011).
Il faut savoir ce que vous voulez, soit c'est plus fiable donc demande plus de travail et coûte plus cher, soit meilleur marché mais plus aléatoire !

Dernière modification par Oreza 23/03/2011 à 15h45.
23/03/2011 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
  Géronimo est connecté maintenant
J'espère (pour la cohérence des lois en Belgique...) qu'ils prendront le système de la Région Wallonne.

Pour le prix aussi. Parce que former des certificateurs, développer une méthode, pour un marché restreint comme Bruxelles, cela va coûter bonbon... et qui va payer?
23/03/2011 Vieux  
  37 ans, Bruxelles
 
Et non, c'est la procédure flamande qui sera adaptée à Bxl. Tous les certificateurs devront se faire agréer pour chaque région où ils souhaitent exercer, avec re-obligation de formation, et à Bxl un paiement complémentaire pour affiliation. Merci la régionalisation !
Qui va payer ? Les certificateurs, bien sûr. De toute façon, pas de système chèque formation à Bxl, et chèques-formations inaccessibles aux Bruxellois exerçant dans les autres régions. Merci la régionalisation !
Attention, Bxl, bâtie à 80%, est loin d'être un marché restreint !

Dernière modification par Oreza 23/03/2011 à 15h58.
23/03/2011 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Les dérives en france nous attendent, mais en pire et en plus cher. En particulier les éval sur bases des factures... En france, on peut varier de trois "crans" l'audit energetique de toute vieille baraque suivant le degré d’honnêteté du certificateur... En belgique, je n'ai pas d'experience directe (je m'arrange pour faire mes affaires avant ces lois débiles) - je ne fais que lire ce que je vois ici...Et je m'attend au pire.
23/03/2011 Vieux  
  37 ans, Bruxelles
 
bZone, c'est un peu difficile si votre opinion est faite avant même que vous en ayez fait l'expérience...
Il n'est pas question d'évaluation sur base de facture ici.
23/03/2011 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
  Géronimo est connecté maintenant
En Belgique, ils garantissent une différence d'un cran maximum pour des experts qui ont bien travaillé.
23/03/2011 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Azero Voir le message
bZone, c'est un peu difficile si votre opinion est faite avant même que vous en ayez fait l'expérience...
au moins je ne défend pas mon lobby, moi.
31/03/2011 Vieux  
 
  31 ans, Liège
 
Bonjour,
Je dois rendre mon avant projet PEB avant de pouvoir commencer le terrassement de notre future maison.
C'est une nouvelle construction, le permis d'urbanisme a été accordé.

J'avais téléchargé le logiciel PEB 2.5.2. en janvier afin de vouloir faciliter le travail de mon architecte qui suivait les formations PEB.

Mais quelle quantité de travail supplémentaire !!!
1) Il n'existe pas de banque de données dans le programme tout est à créer.
2) Le PEB n'engendre qu'un surcoût alors qu'il ne change pas la qualité de la construction.
C'est juste une étiquette qui coute très cher et donne du travail à certains.
Cela ne change pas la qualité du bâtiment car c'est lors de la mise en oeuvre que tout se joue.

J'ai vraiment l'impression de me répeter mais lorsque vous êtes jeunes que vous avez un projet est ce vraiment utile de vous compliquer la tàche avec ça ?
Votre maison vous allez la réaliser au mieux de vos possibilités, le coût du certificat ne fera que diminuer vos moyens.
A lire également sur BricoZone...
comment/quand préparer terrain pour premier gazon? Par pfg dans Abords, Allées, Jardins, +5 11/08/2014
comment s'y prendre quand on n'a pas de sous toiture? Par joburj dans Isolation, +20 06/04/2010
comment s'y reconnaître dans les mini station? Par Cathou 44 dans Lois, Règlements, Primes, +5 15/07/2009
Comment s'y prendre pour cimenter un mur ? Par danne.55 dans Gros Oeuvre, +1 04/03/2009


Forum Lois, Règlements, Primes : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

PH

Annuaire Pro

Maisons Blavier s.a.

Blavier construit des maisons clé-sur-porte en mettant l’accent sur l'accompagnement et le budget


Maisons Baijot

Entreprise générale de construction Maison basse énergie Construction traditionnelle de qualit


SIBOMAT sa

Leader de la construction à ossature bois en Belgique depuis plus de 30 ans.


AlarmeMaison.biz

Pour nous la sécurité de votre maison n'est pas un vain mot.. Alarmes en KIT de bricolage!!

Ajoutez votre société