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26/12/2011 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
L'evolution qui avait été annoncée était surtout un "index" pour les revenus locatifs basés sur le PEB. Plus vous louez une passoire energetique, plus vous etes taxés.

une taxe quasi aussi hypocrite que la tv redevance si on y songe, sachant pertinemment que le parc locatif est en piteux état PEB, et que de surcroit aucun proprio ne va investir pour esperer rentrer dans ses frais dans dix ans (ils ne sont pas idiots et cherchent du rendement)

On en parle plus beaucoup.
D'ailleurs on ne taxe toujours pas les revenus locatifs en belgique...
26/12/2011 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Contrairement à ce qu'on peut penser, le parc locatif n'est pas en si mauvais état PEB. En effet, les appartements ont généralement de bons résultats PEB. Et c'est logique. Un appartement a très peu de surface de déperdition. Proportionnellement, les pertes sont donc beaucoup plus faibles... et donc la PEB est meilleure.

Il est beaucoup plus économique de vivre en appartement qu'en villa 4 façades. Le pire, c'est sans doute les plains pieds...
26/12/2011 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Je voulais surtout dire que c'etait une facon d'imposer une taxe dont on est sure qu'un max de gens la paieront, un peu comme la redevance télé. Genre on taxe que les loueurs qui louent en dessous du PEB à "A"
En belgique on est les specialistes pour dire "mais non on taxe pas tout le monde, on ne taxe que les gens qui ont deux mains et deux jambes".

Vos commentaire sur le PEB des apparts sont intéressants,
26/12/2011 Vieux  
  31 ans, Brabant Wallon
 
sauf pour tous les apparts chauffés aux grilles pains... sous prétexte qu'ils ne consomment pas beaucoup! ...et paf on vient de casser le gain réalisé!


Edit: avec un an de plus aujourd'hui, ptet que God ne mettra pas de son grain de sel!
26/12/2011 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Oui bien sur, la finalité c'est comme pour les voiture et le CO2, c'est de calculer le revenu cadastral en fonction de la performance énergétique de la maison...

Quand vous voulez acheter une maison, c'est quand même utile je trouve. De plus, vous avez les coordonnées du certificateur dans le certificat, donc vous pouvez tus le contacter si vous voulez des éclaircissements!

Pour les prix, il ne faut pas oublier le matériel, la formation, les déplacements, le temps,... c'est pas exagéré.

Si vous remarquez qqch de louche ou de bizar dans un certificat ou dans l'attitude d'un certificateur, hésitez pas contacter la cellule énergie de la région wallonne!!
26/12/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
ptet que God ne mettra pas de son grain de sel!

Bon anniversaire , mais ce n'est pas une façon très élégante de remercier les gens qui mettent leur expérience professionnelle bénévolement au service des autres.
26/12/2011 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par bZone Voir le message
Je voulais surtout dire que c'etait une facon d'imposer une taxe dont on est sure qu'un max de gens la paieront, un peu comme la redevance télé. Genre on taxe que les loueurs qui louent en dessous du PEB à "A"
En belgique on est les specialistes pour dire "mais non on taxe pas tout le monde, on ne taxe que les gens qui ont deux mains et deux jambes".
Sûr que ce sera une base de taxation avant longtemps...
14/02/2013 Vieux  
 
  31 ans, Hainaut
 
Bonjour j'ai une petite question concernant le peb de ma maison. On l'a achetée il y a un an et demi, les vitres étaient brisées, des des trous dans les murs etc... Le Peb était donc catastrophique > Totale Energie primaire 161229 kWh/an Conso spécifique Energie primaire 1077 Kwh/m carré. an
> Guiness Book ou presque

Tout était mauvais, même la ventilation alors que de la ventilation sans fenêtre il y en avait

Je voudrais donc savoir si refaire un PEB après travaux était judicieux (une plus value) ou pas du tout ?

Merci
14/02/2013 Vieux  
  Liège
 
Citation:
Posté par A.L. Voir le message
Je pense que si.
blablablablablablablablabla
Eh bien moi, je pense que non !
On n'en a rien à branler de ces conneries.
14/02/2013 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par tikyou Voir le message

Je voudrais donc savoir si refaire un PEB après travaux était judicieux (une plus value) ou pas du tout ?

Merci

Une plus value pourquoi vous comptez revendre bientôt ?

Pour l'instant le PEB en rénovation c'est a titre d'information donc pourquoi dépensé de l'argent dedans.
14/02/2013 Vieux  
 
  31 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par jona1202 Voir le message
Une plus value pourquoi vous comptez revendre bientôt ?

Pour l'instant le PEB en rénovation c'est a titre d'information donc pourquoi dépensé de l'argent dedans.

Bonsoir Jona,
Non pas revendre pour le moment. Juste pour voir si ce papier à une valeur réelle. Je pense que c'est 450euros le certificat donc si "vous" me dites : "ca te donnera une estimation de la valeur de ta maison après travaux" je pourrais le refaire à l'avenir.
14/02/2013 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Pour moi le PEB ne t'apportera rien et ça n a de la valeur que si tu vent et encore tu a acheté la maison qui avait un PEB médiocre tu en a tenu compte quand tu a fais ton offre ?
14/02/2013 Vieux  
  55 ans, Liège
 
Ben pour une ruine, ou presque, pas besoin de tenir compte de la consommation théorique puisque tout est à refaire. Mais pour une maison en assez bon état, le PEB donne une idée de la consommation "théorique", donc, je trouve que c'est utile à l'achat. Si, bien sur, l'estimation a été bien faite.
15/02/2013 Vieux  
  35 ans, Liège
 
Vous n'avez pas grand intérêt à refaire un nouveau certificat peb après travaux, sauf si vous revendez ou mettez en location. Par contre, prenez des photos (ou on voit l'isolant avec son épaisseur à l'aide d'un double-mètre) et gardez des factures de tout les travaux que vous allez faire pour pouvoir les valoriser le jour ou vous devez refaire un certificat.
Par contre ce qui serait intéressant de faire pour vous, c'est un audit PAE qui vous donnerait accès à certaines primes (pour l'isolation dans les murs et sols). (Je précise que je ne fais pas d'audit).
Dans la pratique des choses, je pense que le certificat peut être vraiment utile pour les constructions très récentes mais pas vraiment pour les autres.
15/02/2013 Vieux  
 
  31 ans, Hainaut
 
Citation:
jona1202 : tu en a tenu compte quand tu a fais ton offre ?
Non mais une maison sans vitres j'ai bien vu que niveau isolation ca ne serait pas optimal

A.L. Merci
Citation:
anémone : c'est un audit PAE qui vous donnerait accès à certaines primes (pour l'isolation dans les murs et sols).
Ah bon je ne connais pas, j vais me renseigner à ce sujet. Merci
15/02/2013 Vieux  
  35 ans, Liège
 
Primes, voir http://www.ecopack-wallonie.be/fr.
15/02/2013 Vieux  
 
  31 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par anémone Voir le message
Merci anémone
18/02/2013 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
Petite précision, si vous ne touchez pas aux surfaces et volume chauffe de la maison, juste l'isolation n'importe quel certificateur peut récupérer les mesures prisent lors de la réalisation du premier certif donc un coût normalement moindre que 450€. Garder un Max de document et de photos pour le jour ou vous devrez en refaire un.
18/02/2013 Vieux  
 
  31 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Loriot Voir le message
Petite précision, si vous ne touchez pas aux surfaces et volume chauffe de la maison, juste l'isolation n'importe quel certificateur peut récupérer les mesures prisent lors de la réalisation du premier certif donc un coût normalement moindre que 450€. Garder un Max de document et de photos pour le jour ou vous devrez en refaire un.
Merci du conseil Loriot
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