Permis d'urbanisme... Encore et toujours reporté!!!

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Permis d'urbanisme... Encore et toujours reporté!!!

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14/08/2013 Vieux  
 
  32 ans, Liège
 
Bonjour,

J'ai encore reçu une mauvaise nouvelle hier et je voulais vous en faire part car je commence vraiment à en avoir marre de ces absurdités et de ces argument qui n'en sont pas!!!

Nous introduisons une demande de permis de bâtir en mars...

Fin juin il est refusé pour la raison suivante : le talus devant.... La pente de celui-ci doit être à 4% et non pas 5%!!!! Hummmm c'est vraiment se chatouiller pour se faire rire mais bon on accepte bien évidemment !!!

Donc réintroduction du permis ! Nous voilà réparti pour 115 j ( vu nos dérogations)


Et voilà aujourd'hui que j'apprends en sonnant à la commune que cette fois c est la région wallone qui fait des sienne...



Ils veulent qu'on rajoute 50 cm au couloir qui lie les doubles garages à la maison .

Ce serait plus favorable disent ils!!! Grrrr


Notre construction est simple et mes doubles garages seront en fait aménagé pour garder les petits bouts pour mon métier et non pas pour en faire un garage... Le couloir qu ils veulent agrandir est un sas pour les parents qui amènent leur petits bouts le matin... En quelque sorte, ce n'est qu un lieu de passage utilisé 2 minutes tous les latins et tous les soirs.


La moutarde me monte au nez!!! 50cm! Ça c est un argument ! Surtout que nous avons déjà une dérogation au niveaux de la mitoyenneté car nous somme à 3,76m alors que ça devrait être à 4m...


Donc si je comprends bien : parce que la région wallone a décidé d'avoir 50cm de plus pour un couloir inutile, alors le batiment peut encore empiéter sur le règlement de mitoyenneté imposé par le règlement urbanistique et un peu + reculer et s'approcher du voisin?


Y-a- t'il si peu de permis demandé que ça et donc si peu de boulot pour eux au point de nous emm**** avec des arguments qui n'en sont pas?


Je ne comprends pas mais j'avais besoin d'exposer tout ceci et avoir vos avis car je suis vraiment sur les fesses de tant de bêtises !!!


Avez vous eu des arguments aussi débiles?
14/08/2013 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
C'est dans quelle commune ????
Cela fait des mois que je préviens les forumeurs, que le mot d'ordre à la RW est STOP aux dérogations. Je pense que c'est principalement pour cela qu'on vous enquiquine. En plus, ils ont peut être bien compris que vos garages ne sont pas destinés à être des garages.
Il y a beaucoup d'incompétence, mais il ne faut pas les prendre tous pour des cons non plus.
Conformez-vous aux règlements, cela passera tout seul.

14/08/2013 Vieux  
 
  32 ans, Liège
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
C'est dans quelle commune ????
Cela fait des mois que je préviens les forumeurs, que le mot d'ordre à la RW est STOP aux dérogations. Je pense que c'est principalement pour cela qu'on vous enquiquine. En plus, ils ont peut être bien compris que vos garages ne sont pas destinés à être des garages.
Il y a beaucoup d'incompétence, mais il ne faut pas les prendre tous pour des cons non plus.
Conformez-vous aux règlements, cela passera tout seul.
C'est la commune de Limbourg . Mais ici c'est la région wallone qui bloque et non pas la commune...

Est ce que la commune peut accepter le permis si la région wallone n'est pas entièrement satisfaite?
14/08/2013 Vieux  
 
  32 ans, Liège
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
C'est dans quelle commune ????
Cela fait des mois que je préviens les forumeurs, que le mot d'ordre à la RW est STOP aux dérogations. Je pense que c'est principalement pour cela qu'on vous enquiquine. En plus, ils ont peut être bien compris que vos garages ne sont pas destinés à être des garages.
Il y a beaucoup d'incompétence, mais il ne faut pas les prendre tous pour des cons non plus.
Conformez-vous aux règlements, cela passera tout seul.
Et pour les garages, on ne cache pas du tout le fait d'en faire mon milieu d'accueil. Je tiens aussi à préciser que la commune n'impose aucunes règles urbanistiques sauf les plus banales comme la mitoyenneté . Mais depuis janvier on tourne en rond.
14/08/2013 Vieux  
  55 ans, Liège
 
Citation:
Posté par gayou666 Voir le message

Est ce que la commune peut accepter le permis si la région wallone n'est pas entièrement satisfaite?
D'après la loi (voir portail de la Région Wallonne) ce sont les Collèges communaux qui octroient les permis d'urbanisme mais il vont très rarement si pas jamais à l'encontre de l'avis du fonctionnaire délégué. Donc, si avis négatif du fonctionnaire délégué, avis négatif de la commune. Mais il arrive que la commune refuse alors que le fonctionnaire délégué accorde.

Dernière modification par A.L. 15/08/2013 à 11h57.
14/08/2013 Vieux  
 
  32 ans, Liège
 
Citation:
Posté par A.L. Voir le message
Dans la loi ce sont les Collèges communaux qui octroient les permis d'urbanisme mais il vont très rarement si pas jamais à l'encontre de l'avis du fonctionnaire délégué. Donc, si avis négatif du fonctionnaire délégué, avis négatif de la commune. Mais il arrive que la commune refuse alors que le fonctionnaire délégué accorde.
S'ils ne sont pas d'accord l'un et l'autres alors on est pas mal barré lol
14/08/2013 Vieux  
  35 ans, Liège
 
Peut-être qu'une petite discussion avec le fonctionnaire délégué de la région wallonne pourrait débloquer la situation?
Quel motif invoquent-ils pour demander l'élargissement du couloir? Ont-ils déjà envoyé leur avis de refus à la commune? Êtes-vous sûr qu'il vont donner un avis défavorable juste pour ça? Peut-être que la commune essaie juste de justifier la lenteur du dossier avec une raison un peu bidon...
14/08/2013 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Quand je vois vos déboires, je peux dire que j'ai eu de la chance: Mon permis envoyé par l'architecte le 28 aout 2011, permis reçu le 5 septembre 2011.... On avait pas de dérogation, c'est vrai aussi.
14/08/2013 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
Un bon conseil, n'allez pas vous même seul, chez le fonctionnaire délégué, allez avec l'architecte.
14/08/2013 Vieux  
 
  32 ans, Liège
 
Citation:
Posté par anémone Voir le message
Peut-être qu'une petite discussion avec le fonctionnaire délégué de la région wallonne pourrait débloquer la situation?
Quel motif invoquent-ils pour demander l'élargissement du couloir? Ont-ils déjà envoyé leur avis de refus à la commune? Êtes-vous sûr qu'il vont donner un avis défavorable juste pour ça? Peut-être que la commune essaie juste de justifier la lenteur du dossier avec une raison un peu bidon...
Et bien apparemment j'ai sonné à la commune et la dame qui s'occupe à l'air de dire que ce n'est pas à considérer comme un refus. Elle m'a dit de me mettre en relation avec mon architecte et mon constructeur pour voir ce qu'il est possible de faire. Ce qu'il y a c'est que niveau budget je ne veux rien changer et je ne trouve de toute manière pas cet argument discutable.
À vrai dire mon constructeur aussi pense pareil, il dit qu il ne faut surtout pas se fâcher et qu on va faire le calcul qd même voir si c est envisageable sinon il dira que ce n est pas dans le budget de ses clients , mais comme ça il pourra montrer que l'architecte et lui on quand même essayer de mettre la solution de la RW sur la table avec nous...

Il pense et espère qu'ils ne vont pas trop nous bloquer...

Et étant donné qu'apparemment ce n'est pas un refus catégorique, j'essaye de rester optimiste.
14/08/2013 Vieux  
 
  32 ans, Liège
 
Citation:
Posté par donald82 Voir le message
Quand je vois vos déboires, je peux dire que j'ai eu de la chance: Mon permis envoyé par l'architecte le 28 aout 2011, permis reçu le 5 septembre 2011.... On avait pas de dérogation, c'est vrai aussi.
WAaouwww qu'elle chance et surtout quelle rapidité du traitement de votre dossier!
Dans notre cas je crois qu'on a la poisse. Enfin j'ai déjà vu pire donc je relativise!
14/08/2013 Vieux  
 
  32 ans, Liège
 
Intègre je pense que vous avez raison c'est d'ailleurs ce que notre constructeur nous a dit mais il nous a même conseiller d'attendre voir si c'est pas juste un argument pour retarder un peu la construction. Il rencontre souvent ces difficulté depuis un moment. Il dit qu'avoir un permis en toute simplicité devient difficile et que les communes ou RW deviennent très difficile à amadouer et que les dossiers de demande de permis doivent être + que complet et bien ficelé ...


Mais vous devez aussi en savoir quelque chose
15/08/2013 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
C'est vrai que je n'ai été voir personne. C'est l'architecte qui a tout fait...
Je n'ai été nulle part.
15/08/2013 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
C'est dans quelle commune ????
Cela fait des mois que je préviens les forumeurs, que le mot d'ordre à la RW est STOP aux dérogations. Je pense que c'est principalement pour cela qu'on vous enquiquine. En plus, ils ont peut être bien compris que vos garages ne sont pas destinés à être des garages.
Il y a beaucoup d'incompétence, mais il ne faut pas les prendre tous pour des cons non plus.
Conformez-vous aux règlements, cela passera tout seul.
Quand les règlements sont débiles, c'est un devoir de s'y opposer.

Et le CWATUPe est débile.
15/08/2013 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
Mais oui, mais c'est le pot de terre contre le pot de fer. Et ça prolonge, parfois indéfiniment l'obtention du permis d'urbanisme et donc le début des travaux.
19/08/2013 Vieux  
 
  32 ans, Liège
 
Mon constructeur m'a refait le devis et la petite ineptie de la région wallone me couterait 5000€ de plus qd même!


On va voir avec l'architecte ce qu'on peut faire car nous ne sommes vraiment pas d'accord!!!
19/08/2013 Vieux  
 
  46 ans, Bruxelles
 
Bah 5.000 eur étalé sur 20-25 ou 30 ans c'est quand même jouable. Perso j'ai aussi des soucis avec l'urbanisme et j'apprends qu'il vaut mieux jouer profil bas sinon ça s'éternise.
19/08/2013 Vieux  
 
  32 ans, Liège
 
Citation:
Posté par 2manynotes Voir le message
Bah 5.000 eur étalé sur 20-25 ou 30 ans c'est quand même jouable. Perso j'ai aussi des soucis avec l'urbanisme et j'apprends qu'il vaut mieux jouer profil bas sinon ça s'éternise.
Oui sauf que malheureusement je ne les ai pas pour l'instant ces sous là et mon prêt est déjà bouclé et signé depuis juin donc....
19/08/2013 Vieux  
 
  46 ans, Bruxelles
 
Je n'ai jamais fait construire mais je pense que de toute manière les devis initiaux ne sont jamais respectés et qu'au final il y a toujours des surcouts... Je pense que les banques doivent savoir ça et être un peu élastiques, non?

Pour le reste, quelles sont les dérogations que vous demandez?
19/08/2013 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
Vous avez déjà vu un banquier élastique ?? ou simplement compréhensif ????
Le peuple les a sorti de la m*rde dans laquelle étaiient les banques, mais eux se foutent éperdument des problèmes du peuple.
SI il y a des suppléments dans ce cas-ci, ce n'est pas du chef de son constructeur mais uniquement de l'urbanisme.
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