Permis d'urbanisme... Encore et toujours reporté!!!

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Permis d'urbanisme... Encore et toujours reporté!!!

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21/08/2013 Vieux  
 
  46 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par donald82 Voir le message
J'ai l'impression qq fois que les prescriptions urbanistiques, c'est du copier/coller/merder sans tenir compte des spécificités pour chaque terrain.
Pas oublier que ce sont des FONCTIONNAIRES. Il y a des règlements, qui ont évolué avec le temps, qui se contredisent parfois. Tu viens avec des trucs qui rentrent pas pile poil dans le moule : tu les emmerdes, tu les réveilles, ils ont horreur de devoir se réveiller.
21/08/2013 Vieux  
 
  36 ans, Luxembourg
 
Il faut faire comme nous.

On a tenu tête à la commune pendant 8 mois et on a eu au final gain de cause.

Au départ ils avaient dit oui pour le permis, mais ils ont demandé l'avis de RW (Je suis sur une commune décentralisé). ET quand l'avis est revenu on nous a dit on ne délivre pas le permis.

Au final, on a juste relevé le garage de 10 cm ( même pas un bloc ) et on a remis le dossier et là ils ont été c.o.n car ca ne change rien à la maison et surtt on avait fait ce qu'ils avaient demandé.

Dossier passer à la RW et là Bingo on a eu le permis.

Il faut se renseigné pour voir si votre commune est décentralisée. Si oui, la RW n'a qu'un avis à donner. Et la commune n'est même pas obligé de le suivre.

Renseignez vous.
21/08/2013 Vieux  
 
  32 ans, Liège
 
Citation:
Posté par 2manynotes Voir le message
Pas oublier que ce sont des FONCTIONNAIRES. Il y a des règlements, qui ont évolué avec le temps, qui se contredisent parfois. Tu viens avec des trucs qui rentrent pas pile poil dans le moule : tu les emmerdes, tu les réveilles, ils ont horreur de devoir se réveiller.
Mdr y'a plus qu'à débarquer là avec un bon gros café bien serré et les petits pains Choco pour que ça passe !


Pfff et pour nous quelque xanax pour les nerfs qu'ils nous mettent ... Rhannn ces fonctionnaire...

Je crois que les permis de bâtir se font peut être plus rare donc moins de boulot ... Faut donc faire trainer pour dire d'avoir encore quelque chose à faire
21/08/2013 Vieux  
  46 ans, Hainaut
 
Notre dossier est aussi passé du premier coup mais je dois avouer que:
1) Moi et mon architecte avons senti le terrain au préalable à la commune.
2) Mon architecte a vraiment constitué un dossier en béton allant jusqu'à justifier de long en large chacune des dérogations dans les différentes parties ( commune, lottissement ), voire même celles qui n'en étaient pas vraiment.

Je dirais même à la relecture du dossier qu'il a adopté le langage "fonctionnaire législatif".

Pour résumer, un dossier bien ficelé, et correspondant aux attentes de la commune et de la région, est déjà un premier pas vers l'acceptation.

PS: L'architecte, c'est ma belle-soeur... Cela a du jouer aussi sur l'investissement personnel et la qualité du dossier.

Tharkysis
21/08/2013 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Je pense qu'il n'y a pas de généralités, sauf qu'il y à plus de soucis qu'avant pour obtenir un permis dixit mon architecte.

Notre demande a été rentree en juin 2012, permis accordé en mars, 9 dérogations (olé!)...
La voirie a fait une remarque, l'a corrigée ensuite (mauvaise interprétation du dernier document officiel concernant notre voirie -cul de sac-, document datant du début du siècle), enquête publique pour les dérogations, 3 remarques de la région.
J'ai été discuter à la Commune qui "ne savait pas quoi faire", alors qu'effectivement, c'est bien elle qui décide, mais elle doit notifier la décision a la région qui peut encore réagir, a savoir suspendre ou bloquer carrément.

Les remarques portaient sur le fait d'avoir 2 matériaux ( crépis et briques pour une partie demi-enterrée), et autant de coloris.
Or la maison la plus récente de la rue, datant de 5 ans max est...blanche, avec un bloc cuisine en gris, et un bardage en bois! Soit donc, 3 coloris et 2 matériaux. Avec cette justification d'intégration dans les maisons déjà existantes qui a fait que la commune est passée par delà les remarques de la région.

Bref, c'est hyper difficile parfois, super simple pour d'autres, suivant probablement aussi les intervenants et s'ils tiennent plus ou moins à leur "pouvoir" sur votre projet...
21/08/2013 Vieux  
 
  46 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par Tharkysis Voir le message
Notre dossier est aussi passé du premier coup mais je dois avouer que:

2) Mon architecte a vraiment constitué un dossier en béton allant jusqu'à justifier de long en large chacune des dérogations dans les différentes parties ( commune, lottissement ), voire même celles qui n'en étaient pas vraiment.
Je suis d'accord. Perso j'ai quelques soucis et je pense que l'architecte a fait un dossier très "léger". J'en avais eu l'impression quand il me l'a confié pour le dépôt et ça s'est avéré. Pourtant normalement c'est lui qui "sait".
En plus ils sont très chers... J'attends la fin de mon affaire pour le décompte et le débriefing.
23/08/2013 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
Pour l'histoire des 50 cm de couloir, j'aurais tendance à penser que ce n'est pas parce qu'ils vous imposent de vous conformer à une règle (50cm de couloir en plus) qu'ils vous autorisent à en enfreindre une autre (limite de mitoyenneté).
Pour moi, l'imposition d'allonger le couloir de 50 cm sous entend, de facto, que vous devez revoir les proportions de votre projet pour rester dans les limites de mitoyenneté imposées.
Si vous ne le faites pas, cela revient à une nouvelle dérogation à demander et donc tout un processus à relancer non ?
23/08/2013 Vieux  
 
  32 ans, Liège
 
Citation:
Posté par ombrenoire Voir le message
Pour l'histoire des 50 cm de couloir, j'aurais tendance à penser que ce n'est pas parce qu'ils vous imposent de vous conformer à une règle (50cm de couloir en plus) qu'ils vous autorisent à en enfreindre une autre (limite de mitoyenneté).
Pour moi, l'imposition d'allonger le couloir de 50 cm sous entend, de facto, que vous devez revoir les proportions de votre projet pour rester dans les limites de mitoyenneté imposées.
Si vous ne le faites pas, cela revient à une nouvelle dérogation à demander et donc tout un processus à relancer non ?
Et bien ombrenoire on est en effet déjà en dérogation mais c'est passé et ici si je rallonge le couloir que relie la maison au double garage alors forcément ça étend la construction un peu plus au niveau des limites de mitoyenneté

Même la commune ne comprends pas très bien cette proposition de 50 cm en plus... J'imagine que s'il trouve ça inutile eux aussi on a une chance que ça passe le jour du conseil communale
23/08/2013 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
C'est vrai que parfois on se croirait au Lotto, pour les permis et surtout au sujet des dérogations.
Pourquoi votre architecte ne va-t-il pas défendre le projet auprès du fonctionanire délégué ???
23/08/2013 Vieux  
 
  32 ans, Liège
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
C'est vrai que parfois on se croirait au Lotto, pour les permis et surtout au sujet des dérogations.
Pourquoi votre architecte ne va-t-il pas défendre le projet auprès du fonctionanire délégué ???
Et bien je pense que comme la région wallone n'a pas émis un avis défavorable , il attends de voir si la commune va trancher ... Mais il a bien écris un mail pour expliquer son point de vue qd même.

Notre constructeur dis que comme il n'y a pas un avis défavorable mais bien une proposition de la région wallone, il vaut mieux ne pas se braquer et rester zen ... Apparemment il préfère ne pas les "brusquer" lol ...

Peut être que ça passe mieux qd on est pas trop agressif dans nos démarches je sais pas.

Je saurais vendredi prochain si ça a marché.

Les gens de la commune de Limbourg on été sympa et à l'écoute donc on laisse faire et on fait confiance ...

Qui vivra verra
23/08/2013 Vieux  
  43 ans, Liège
 
http://www.wbarchitectures.be/fr/arc...rveille__/325/bonne chance aussi pour votre creche la aussi il y a des regles pour l'amenagement et pas des petites mon ex-femme avait sa creche
23/08/2013 Vieux  
 
  32 ans, Liège
 
Citation:
Posté par fafalili Voir le message
http://www.wbarchitectures.be/fr/arc...rveille__/325/bonne chance aussi pour votre creche la aussi il y a des regles pour l'amenagement et pas des petites mon ex-femme avait sa creche
Merci fafalili... J'ai déjà tout pour respecter ce qu'il faut et je sais au combien c'est difficile pour l'instant je fais ça dans la maison de mes parents et les aménagements on été nombreux ... Cela fait 4 ans déjà ...

C'est d'ailleurs pour cela que nous construisons ... Il y a tellement de normes à respecter, qu'acheter une maison pour la retaper et faire des travaux pour respecter tout ça allais nous coûter sûrement aussi cher. Surtout qu il faut les m² qui vont avec ... Et pousser les murs ce n'est pas possible donc ...

On s'est dit autant construire pour faire comme on veut tout en respectant les normes imposées pour mon métier je suppose que c'était pareil pour vous et votre ex femme...

J'ai vu la maison que vous aviez et elle est vraiment superbement bien organisée pour ce métier
30/08/2013 Vieux  
 
  32 ans, Liège
 
Yesssss!

Malgré l'avis de la région wallone, le collège communale a laissé passer notre dossier !!!

Y'a plus qu'à attendre les papiers et surtout notre beau papiers jaune...

Encore 20jours d'enquêtes et ça devrait être bon!!! Enfin je l'espère
30/08/2013 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Cool bonne nouvelle pour le we

Champagne ?
30/08/2013 Vieux  
 
  32 ans, Liège
 
Citation:
Posté par goto Voir le message
Cool bonne nouvelle pour le we

Champagne ?
Hihi j'aimerais bien pour le champagne mais je suis comme saint Thomas : " je ne crois que ce que je vois!!!"

Donc ,champagne quand j'aurais ce fichu permis de bâtir en mains !!! Alors là après plus de 7 mois d'attente, c'est clair qu'on fera péter le champagne
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