Permis d'urbanisme et enquête publique

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Permis d'urbanisme et enquête publique

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31/01/2013 Vieux  
  Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Plumy Voir le message
Ce n'est pas pour vous jeter la pierre que je dis ça, parce que dans un sens vous auriez pu avoir raison de faire confiance à votre architecte, mais pourquoi ne pas avoir lu les prescriptions urbanistiques et vérifié par vous même que le projet convenait.
L'architecte est payé pour lire, interpréter et vous expliquer les prescriptions urbanistiques. Et ensuite de faire un projet qui correspond à vos envies, votre budget et aux prescriptions. Ce n'est quand même pas trop lui demander ?
Est-ce que quand vous allez en justice vous écrivez le plaidoyer de votre avocat ?
Chacun son métier et les vaches seront bien gardées.

Dans ce cas présent, la faute est imputable à l'architecte uniquement et notre forumeur malchanceux n'a pas à se sentir coupable.

Les dérogations aux prescriptions urbanistiques compliquent vraiment la procédure d'obtention d'un permis d'urbanisme.
Pour un de mes projets, j'ai rentré une demande de permis avec dérogation (ce qui implique un enquête publique) le 11 juillet 2012 et la RW a enfin donné son accord début janvier 2013. A ce jour (soit presque 7 mois plus tard) je n'ai pas encore reçu mon sésame. Mais je ne suis pas pressé.
31/01/2013 Vieux  
  Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par fred070 Voir le message
En conclusion les contacts humains restent tout de même importants. Les emails, lettres et conversations par personnes interposées n'aident pas à la communication et à la compréhension.
Voila une remarque remplie de bon sens. Les fonctionnaires de l'urbanisme que j'ai eu l'occasion de rencontrer dans différentes communes sont souvent compréhensives et essaient de trouver une solution pour que vos puissiez réaliser votre projet immobilier.

Il faut aller leur parler et ce malgré les démarches entreprises par votre architecte.
Disons que c'est complémentaire au travail de l'architecte.

31/01/2013 Vieux  
  Hainaut
 
Les news du jours:
Rien de bien nouveau si ce n'est que le jour de la réunion avec le chef de service de l'urbanisme, le constructeur sera présent en plus de l'architecte et de moi-même.
Ceci afin d'évaluer si le dossier à une chance d'aboutir ou non.

D'autre part après avoir digéré l'info avec ma femme, on réfléchit néanmoins à mettre la maison dans l'autre sens (pour le rez nous sommes à peu près d'accord sur la dispo des pièces mais pour l'étage c'est encore compliqué)
Par contre cela ferait 6m2 de plus que les plans d'origine (donc probablement un surcoût) et d'autre part du fait du dénivelé du terrain j'ai peur que les fondations coûtent plus cher voir beaucoup plus cher? Qu'en pensez-vous? J'ai peur que ce projet ne soit plus dans notre budget...
31/01/2013 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Augmenter la taille sur la largeur coute de toute façon toujours moins cher que d'augmenter la profondeur du bâtiment (adaptation de la charpente etc.)

Maintenant c'est le genre de calcul qu'un entrepreneur peut faire très vite.
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