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05/11/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Et bien j'ai des clients qui ont perdu 7.500 € à cause d'elle et des retards qu'elle a occasionné pour des permis d' urbanisme. Si elle veut porter plainte, on rassemblera tous les candidats bâtisseurs à qui elle aura fait perdre de l'argent et du temps (plusieurs mois de loyers perdus) et on portera plainte collectivement contre elle.
05/11/2010 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Et bien j'ai des clients qui ont perdu 7.500 € à cause d'elle et des retards qu'elle a occasionné pour des permis d' urbanisme. Si elle veut porter plainte, on rassemblera tous les candidats bâtisseurs à qui elle aura fait perdre de l'argent et du temps (plusieurs mois de loyers perdus) et on portera plainte collectivement contre elle.
Moi perso j ai rien contre elle, mais je me joindrait a vous rien que parce que l urbanisme m a fait ch****
05/11/2010 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Et bien j'ai des clients qui ont perdu 7.500 € à cause d'elle
Pour quelles raisons ? La reduction TVA etait applicable si le permis etait rentre a la commune avant fin mars non ? Qu elle le refuse change t il quelque chose au droit a cette reduction ?
05/11/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Sicilinaoli: A CONDITION QUE CE SOIT FACTURE EN 2010.
et pour mes clients c'est foutu.
On ne sait plus commencer avant 2011 au plus tôt.
05/11/2010 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
Sacré Gaillarde va!!!
06/11/2010 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
1. Je suis cidérer de lire que les prescriptions des lotissements difèrent fortement! Même dans les lotissements dans années 60, je trouve que toutes les maisons se ressemblent, que l'on soit à La Hulpe, Boncelles, Houdeng-Gognies, Villers-leez-Heest ou Marche-en-Famenne! Nombreux sont les lotissements aux fermettes, maisons sans caractère, ou pour ainsi dire seul l'emplacement de la lanterne extérieur difère!... ( ce n'est pas pour autant que je mets votre parole en doute!)

2. Dans le cas de Dinant, je trouve vraiment abérérant cette histoire de prescriptions ne suivant pas le relief du terrain! Comment un bureau de géomètre peux il être aussi peu concerné? comment la commune qui a accepter le lotissement ne s'est elle pas penchée sur le sujet? comment le lotisseur ( vendeur) n'as pas regarder de plus prêt??

3. Sainte Rita, se trouve à Bouge, rue du Grand Feu...
06/11/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
ChatCroix, Votre jeune âge vous porte à vous faire encore beaucoup d'illusions, que vous perdrez rapidement au contact des réalités de la vie.

1° la similitude des maisons n'a pas toujours un rapport avec les prescriptions des lotissements, mais très souvent avec le mauvais goût des gens, le manque d'imagination, tant des gens, que des architectes,


2° C'est une boîte flamande, Daneels, spécialiste du lotissement, qui a acheté le terrain, qui a confié le lotissement (action de lotir) à une firme de la région montoise, au lieu de prendre un bureau de la région mosane, et je pense que les géomètres (débutants?!?!) a qui on a confié ce lotissement, ont bêtement fait des "copié/collé" de prescriptions d'autres lotissement, sans regarder les courbes de niveau (ou sans les comprendre) qui sont particulièrement explicites.
Sur la profondeur d'une maison, 8 à 10 m, et le recul par rapport à la voirie, il y a un dénivellé de près de 5 mètres vers le haut
Et on ne peut faire que: des entrées et garages au niveau de la voirie, et deux niveaux d'habitation dont un engagé dans la toiture, avec une hauteur sous corniche de 450 cm.
Avec ça, on retourne vers les maisons troglodytes. (En Tunisie à Matmata, ça marche très bien!!)
Mais avec des impossibilités de faire un plan correspondant à la fois aux règles architecturales et aux prescriptions urbanistiques.
Dans le cas présent je pense que

3° Habitant la région, je connais Ste Rita et les 7 Grands Feux de la région de Namur.

Je pense que dans le cas de Dinant, beaucoup de gens sont fautifs de ne pas avoir été voir sur place, prescriptions en mains, et d'essayer de s'imaginer ce qu'on peut faire là dessus.
Maintenant c'est vrai que par rapport à beaucoup d'autres communes, nous avons trouvé un responsable de l'urbanisme compétent, à l'écoute, ouvert à la discussion, et qui au vu de notre requête, s'est tout de suite rendu compte du problème et a proposé de rencontrer lui même le fonctionnaire délégué de la Province pour en parler et voir ce qu'il est possible de faire pour changer cela.
Merci à ce Monsieur .
06/11/2010 Vieux  
 
  31 ans, Hainaut
 
[quote=ChatCroix;339354]1. Je suis cidérer de lire que les prescriptions des lotissements difèrent fortement! Même dans les lotissements dans années 60, je trouve que toutes les maisons se ressemblent, que l'on soit à La Hulpe, Boncelles, Houdeng-Gognies, Villers-leez-Heest ou Marche-en-Famenne! Nombreux sont les lotissements aux fermettes, maisons sans caractère, ou pour ainsi dire seul l'emplacement de la lanterne extérieur diffère!... ( ce n'est pas pour autant que je mets votre parole en doute!)

mais c'est la mooooode lol

en effet aucune prescription dit qu'on doit absolument construire des fermettes (et heureusement! lol)
mais dans les années 70 ça avait la cote,
et puis dans les catalogues c'est souvent les moins chères

en y re pensant mes grand-parents et mes parents étaient déçus qu'on avait pas pris un style fermette et une belle brique rouge
ils préfèrent la maison du voisin

ils imposent les recul, la brique, souvent la verticalité dans les fenêtres mais pas le style de la maison ou alors peut-être à Brugge
09/11/2010 Vieux  
  31 ans, Namur
 
Bonjour,

Je me suis rendu à Namur aujourd'hui et voici ce qui en ressort:
Finalement, pas de demande de dérogation à faire, juste des petites modifications (bouger la maison d'un mètres, changer deux fenêtres et rajouter 50 cm de longueur)
Ont doit réintroduire des plans modifiés à la commune, ils doivent être approuvé par le conseil et puis, ils repartent à Namur pour 30 jours! Avec tout ca, nos travaux ne commenceront plus cette année, mais c'est quand même une bonne nouvelle de ne pas devoir introduire de demande de dérogation.
Si tout ce passe bien, ont devraient enfin avoir notre permis pour la fin de l'année.
Merci pour vos conseils.
09/11/2010 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Pour ce qui est des prescriptions urbanistiques, il est vrai qu'il y a beaucoup de choses... Une des commune les plus restrictive dans ma région natale, Gesves, a effectivement beaucoup d'outil : CWATUP, RGBSR, Réglement d'urbanisme, PCA, et même classement d'une partie du village de MOZET. Je pense malgré tout, qu'il est bon qu'il y ai des outils de ce type pour éviter de dénaturer les magnifiques paysages, et l'architecture exceptionnel qui font le charme de la commune.

Je trouve pour ma part que bien souvent, les gens n'ont aucune idées, et se fichent pas mal de l'endroit ou ils vont intégrer leur demeure...
L'exemple qui m'as le plus marqué est un couple qui a acquis un terrain dans un site classé, de part son architecture en pierres calcaires... et oh horreur, ils ont construit face à un MONUMENT, une maison dans les tons jaunes pailles, à l'architecture plus médiocre ( la maison n'a aucun style)...
Est ce que, au nom de la liberté individuelle, et la sois disant "créativité" des architectes on peu tolérer de laisser dénaturer TOTALEMENT un quartier d'une richesse architecturale enviée par beaucoup... Ce bâtiment est il est vrai en totale infraction, et lors de la "régularisation" des conditions ont étés imposées ( teinte en gris, plantation, reconstruction d'un mur classé)... celà fait plus de 12 ans que ce coup de poing dans le paysage est là...

Les prescriptions urbanistiques donnent en général des indications concernant l'implantation, les gabarits, la teinte des matériaux,... pour en principe garantir un minium d'harmonie,...
Même avec des prescriptions restrictives, il doit y avoir moyen, en se creusant un minimum la tête de faire une maison originale...
Je trouve même des fois qu'en Wallonie on a pas encore trop à se plaindre... J'ai l'impression que dans les pays voisins, les prescriptions sont des fois bien plus restrictives que chez nous et ... respectées ( voir les lotissements pavillionaires en France...)
10/11/2010 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par julieh Voir le message
Bonjour,

Je me suis rendu à Namur aujourd'hui et voici ce qui en ressort:
Finalement, pas de demande de dérogation à faire, juste des petites modifications (bouger la maison d'un mètres, changer deux fenêtres et rajouter 50 cm de longueur)
Ont doit réintroduire des plans modifiés à la commune, ils doivent être approuvé par le conseil et puis, ils repartent à Namur pour 30 jours! Avec tout ca, nos travaux ne commenceront plus cette année, mais c'est quand même une bonne nouvelle de ne pas devoir introduire de demande de dérogation.
Si tout ce passe bien, ont devraient enfin avoir notre permis pour la fin de l'année.
Merci pour vos conseils.
Donc si vous ne commencez pas cette annee, vous aller perdre les 7500 euros de reduction de tva... a cause de ces fonctionnaires qui se croient plus intelligents que tout le monde
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