Petite tromperie vendeur

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Petite tromperie vendeur

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24/08/2013 Vieux  
  45 ans, Hainaut
 
Bonjour a tous,

Nous avons récemment signé un compris de vente pour une maison " Raccordé a l'égout "

lors de la visite je demande confirmation au vendeur que la maison est bien raccordé a l'égout et qu'il ne faut pas vider tout les X temps un fosse sceptique...

on me confirme qu'il y avait une fosse qui ne serait plus utilisé, elle serait vide en somme, les travaux aurait était effectués il y a longtemps...il n'y a aucune vidage a faire...( dixit le vendeur )

Aujourd’hui je passe par la maison, je me dit " c"'est t'on jamais " je lève la dalle de cette fosse qui ne servirait plus a rien et la c'est le drame

pleine jusqu'a la geu*le


alors est ce qu' on c'est un peut payé ma tronche ?

l'annonce précise " Raccordement à l'égout "

je constate que lorsqu'il y a une fosse sceptique elle est désormais signaler dans l'annonce..

des avis ?

Dernière modification par razofski 24/08/2013 à 14h15.
24/08/2013 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Les fosses c'est toujours plein jusqu'a la gueule, c'est ainsi que ca marche... Seule la partie supérieure, un peu comme la mousse d'un espresso, part a l'égout.

Donc votre fosse peut parfaitement etre raccordée a l'egout.

Si elle ne l'est pas, c'est un puit perdu.
24/08/2013 Vieux  
  45 ans, Hainaut
 
le fait qu'on m'as vendu ça sans fosse n'est'il pas un problème ?

le vendeur me dit qu'il y aurait un tuyau reprenant le tout a l'égout qui passerais désormais au travers de cette fosse, mais rien ne devrait y tomber , ce serait tout a l'égout
24/08/2013 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Ce que vous appelez "raccordée a l'egout" serait donc le "tout a l'egout"

De nos jours cela n'est plus autorisé, il y a une obligation de retraiter une partie de son KK chez soi (fosse, degraisseur, etc)

Ne sont plus en "tout a l'egout" que les maisons de 60s/70s dans leur jus

Quand on dit, en immobilier, "raccordée a l'egout" c'est par opposition justement aux maisons pas DU TOUT raccordées a l'egout ( quand c plein faut vider ).

Pour moi il n'y a pas tromperie (pour peu que vous soyez bien , après la fosse, raccordé a l'egout )
24/08/2013 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
C est soit un dol ou une erreur, un vice de consentement qui peut annuler le contrat.
Je pense plutôt d'une erreur relative qui fait que vous n auriez p-e pas payer le prix demandé.

Mais ça reste la théorie...
24/08/2013 Vieux  
  37 ans, Hainaut
 
en cas de doute, tu fais vider et tu verra bien une fois vide si c'est raccordé.
Tu as demandé si il ne fallait pas vider tous les X temps une fosse. La réponse à priori est bien non.
24/08/2013 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
J ai u tout à l égout pour une transformation effectuée il y a 2 ans.
24/08/2013 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
tout a l'égout dépend de comment sont relié les égouts. Si les égouts sont relier a une station d'épuration c'est normal que tout doit y être envoyé pour la nourrir.Certaine commune ont même obliger les personnes qui avaient des mini station a les by passer pour alimenter correctement leur nouvelle station.
24/08/2013 Vieux  
 
  34 ans, Namur
 
et puis maintenant avec les stations d'épuration ils aiment bien que tout partent dans la station, histoire de l'alimenter
24/08/2013 Vieux  
  45 ans, Hainaut
 
bon

la on m'as bien dit
"
" la fosse est vide, elle ne sert plus a rien c'est bypasser, c'es tout a l'égout "

je peut dormir tranquille

car c'était une conditions pour que j'achète la maison, sinon je n 'achetais pas


donc vous me dites que toutes maisons construite récemment possède une fosse sceptique ? villa 4F a 400k posséde une fosse aussi ?


chez ma belle mére, pas de fosse, maison de la ville 1980

chez mon bof villa 4F, pas de fosse

??
24/08/2013 Vieux  
 
  Namur
 
Citation:
Posté par razofski Voir le message
bon la on m'as bien dit"
" la fosse est vide, elle ne sert plus a rien c'est bypasser, c'es tout a l'égout "
Connaissez-vous le principe d'Archimède ? Si oui, vous devriez comprendre que même si elle est by-passée, il faut que la fosse (même inutilisée) soit remplie (d'eau ou de sable) sinon, elle peut remonter et tout arracher

Dernière modification par jihemel 24/08/2013 à 16h09.
24/08/2013 Vieux  
  45 ans, Hainaut
 
plus simple ,

est ce que c'est un inconvénient cette fosse ( raccordé a l'égout )

ou il vaut encore mieux acheté une maison avec tout a l'égout ?

personellement je persiste a croire que y a une légére tromperie a ce niveau
certe verbale, puisque reseau décrit comme "tout a l'égout " mais annonce notifie raccordement a l'égout...

puis on m'assure encore que pas de problème, fosse qui ne sert a rien...pas de soucis c'est bypasser...
24/08/2013 Vieux  
 
  38 ans, Namur
 
En fait, tout dépend du régime d'assainissement dans lequel se trouve votre maison (collectif, transitoire, autonome (groupé) ) combiné au fait que l'éventuel égout est déjà ou non relié à une station d'épuration...
La réponse à ces deux questions va vous éclairer sur le "statut" que votre habitation devrait avoir (fosse bypassée peut-être dans le cas d'un régime collectif dont l'égout est relié à une step (station d'épuration).

Le site spge.be devrait répondre à (certaines de) vos questions.
24/08/2013 Vieux  
  45 ans, Hainaut
 
merci, je viens de regarder a notre adresse, il n'y a pas grand chose a voir, si ce n'est un égout de chaque coté de la rue avec des triangles mauve...


je constate par contre dans la même commune, année 2008 , reseau tout a l'égout
24/08/2013 Vieux  
 
  38 ans, Namur
 
Donc il y a des égouts dans votre rue, c'est un bon point.
Le réseau d'égout doit mener à une step (carré formé d'un triangle plein et d'un triangle "creux"surmonté d'un triangle plein). la couleur bleu-vert-rouge indique si la step est en activité-en cours de réalisation-à réaliser.
Si la station est bleu vous avez l'obligation d'être raccordé à l'égout et donc de bypasser la fosse (qui peut malgré tout être pleine si elle n'a pas été vidée (forcément ;) ). Des taques métalliques ou chambres de visites disséminées sur la propriété vers la rue et les égouts sont des indices d'un raccordement à l'égout.
24/08/2013 Vieux  
 
  38 ans, Namur
 
Si elle est bypassée la fosse n'est pas forcément un inconvénient.
Dans votre cas, mieux vaut quand même la vider et l'inerter avec du sable.
24/08/2013 Vieux  
  45 ans, Hainaut
 
oui mais le probléme c'est que contrairement a ce qui a était dit, elle sert !

j'ai vidé un seau d'eau dans le wc, et c'est arrivé dans la fosse, et elle est archi pleine

donc je suppose que je ne peut pas la bypasser ou la remplir de sable ?

( merci a tous intervenants )
24/08/2013 Vieux  
  45 ans, Hainaut
 
edit,

il y a plusieur station d'épuration en bleu qui entoure la maison

qu'est ce que je dois en déduire ?

là en l'état elle est " Raccordement a l'égout "

alors que elle devrait être tout a l'égout

le truc c'est que je suppose que pour passer de l'un a l'autre cela nécessite des travaux ? dans la voirie ? pour faire le bypass ?

il y a un allé de 5 métre avant la rue, ( je suppose longueur du bypass a réalisé), est ce que c'est chiffrable au cas ou je trouve un arragenement avec le vendeur de diminuer le prix du bien, du montant des travaux ?

ça doit bien être 3 ou 4000 euros non ?

( labache, je vous ai envoyé un mp )

Dernière modification par razofski 24/08/2013 à 16h45.
24/08/2013 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
De nos jours cela n'est plus autorisé
Je me permets d'intervenir car il y a des cas où c'est obligatoire:
1° si il y a une station d'épuration collective en bout de ligne, il est obligatoire de se raccorder à l'égout en tout à l'égoût. Mais attention, les eaux de pluie ne peuvent pas aller dans ce système, et doivent faire l'objet d'un égouttage séparé (autre canalisation) ou rejet dans une drain de dispersion, ou dans les caniveaux ou un ruisseau.
2° dans certaines communes malgré la station collective, ils demandent un dégraisseur pour les eaux griseds (cuisine, lessive, salle de bain), afin de ne pas avoir trop de graisses qui transitent dans les égoûts et attirent les rats.
3° Dans le cas où il n'ya pas de station collective, soit on fait une épuration avec une fosse toutes eaux qui combine eaux noires et eaux grises, ou aves une station d'épuration individuelle, dont l'eau épurée va aux égouts ou encore dans un drain de dispersion. Il peut encore y avoir d'autres combinaisons en fonction de la topologie des lieux.

Donc il n'y a pas de règle générale et seul le service des travaux ou l'urbanisme de chaque commune définit sa politique.
24/08/2013 Vieux  
  45 ans, Hainaut
 
ok, merci bien intègre pour ces précisions.

nous avons bien un station d'épuration en contre bas a quelque km

de plus la maison est équipé d'une citerne d'eau de pluie ( enterrer qui date de la construction, ma foi en bonne état )

que pensez vous personnellement de cette situation ?

on m'as bien expliqué que le bypass avait était fait, et la je tombe sur une fosse pleine
donc je pense demander des comptes
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