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Plan financier menage

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13/01/2013 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par fgalette Voir le message
Relis mon poste s'il te plait, tu ne compares pas la même chose Jona1202 !

Je vois pas trop ce qui ne va pas dans ce que je dit.

Tu nous dit qu'il y a 50 ans tu papa a fait construire pour 1/4 de son salaire.

Et moi je te dit qu'aujourd'hui j'ai acheté une maison pour 1/4 de mon salaire.

Donc pour moi l'augmentation des prix de l'immobilier ont suivit ceux des salaires.
13/01/2013 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Faire construire coûte plus cher qu'acheter un bien ancien ...
Là est toute la différence.

Mais il est possible de construire "à sa mesure"

Il faut laisser la "4f double garage sur 25 ares" à ceux qui en ont les moyens.
13/01/2013 Vieux  
 
  59 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par vanma Voir le message
Faire construire coûte plus cher qu'acheter un bien ancien ...
Là est toute la différence.

Mais il est possible de construire "à sa mesure"

Il faut laisser la "4f double garage sur 25 ares" à ceux qui en ont les moyens.
Ben oui, Vanma a compris mon post, ceci dit ce n'est pas une double garage !
13/01/2013 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par fgalette Voir le message
Ben oui, Vanma a compris mon post, ceci dit ce n'est pas une double garage !

Mais peut on considéré une nouvelle construction comme acheté un bien immobilier, pour moi non.

Peut on comparé une maison construit il y a 50 ans a une maison construit aujourd'hui, pour moi non.

La technologie évolué et les prix aussi, je suis sur que si tu compare la maison de ton papa a une construite aujourd'hui il y aura de grosse différence, ( nombre de prise par pièces par exemple ) tout cela a un coup aussi.

Pour comparé il faudrait connaitre le prix demandé aujourd'hui pour reconstruire a l'identique la maison de ton papa, avec les normes de 1963 pas celle de 2013.
13/01/2013 Vieux  
 
  59 ans, Hainaut
 
D'accord Jona, mais il ne fait aucun doute qu'elle sera bien plus chère, déjà pour acheter un simple clefs sur porte genre boite rectangulaire sans dépassant de toi ni seuil, de fenêtre, rien quoi et en plus moche, c'est loin d'être donné.
13/01/2013 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Certainement plus chère même assurément mais aussi assurément moins chère que la maison de ton papa avec les norme de 2013.

Pour moi il y a trop d'évolution que pour avoir un point de comparaison. Mais je suis d'accord avec sur le faite que les prix sont inabordable pour une majorité de personne.
13/01/2013 Vieux  
  39 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par jona1202 Voir le message
Je vois pas trop ce qui ne va pas dans ce que je dit.

Tu nous dit qu'il y a 50 ans tu papa a fait construire pour 1/4 de son salaire.

Et moi je te dit qu'aujourd'hui j'ai acheté une maison pour 1/4 de mon salaire.

Donc pour moi l'augmentation des prix de l'immobilier ont suivit ceux des salaires.
Mes parents on une belle petite maison 4 petites chambres avec un petit jardin dans une commune à bruxelles, et bin je peux te dire que je serais incapable de me payer la même maison dans le même quartier pour le quart de mon salaire et j'ai pas trop à me plaindre sans gangner de l'or en barre non plus.
Les prix on grimpé beaucoup trop et trop vite dans certaine ville.
13/01/2013 Vieux  
 
  59 ans, Hainaut
 
Ben oui jona, quant je vois les terrains en région "standart" pour 70 a 80 M€, pour 10 ares !!

C'est presque le prix que j'ai payé pour ma 4F a gerpinnes/acoz (avec rénovation a faire) en 1996 sur terrain de 15 ares! (90.000 euros !)

Non, il y a un sérieux problème avec l'immobilier !

PS: je précisse donc, que là j'ai acheté fait, elle date de 1965.

Dernière modification par fgalette 14/01/2013 à 18h08.
14/01/2013 Vieux  
 
  58 ans, Hainaut
 
Difficile en effet de comparer les époques...
C'est sûr qu'en principe, faire construire est un choix plus onéreux, rarement à portée des jeunes ménages aux revenus "moyens".

Il y a cependant eu une période étrange, dans les années 90, quand les taux d'intérêt ont soudain dégringolé et qu'il devenait possible de bâtir avec une quotité élevée alors que les prix des maisons déjà faites étaient en train de flamber sous la demande. Le prix du neuf a mis un peu plus de temps à grimper... De jeunes couples arrivaient à se lancer directement dans un projet de construction.

Aujourd'hui, c'est redevenu "comme avant" : pour faire bâtir, il faut les reins solides (gros revenus) ou apporter déjà une bonne part du capital pour n'emprunter qu'à faible quotité.
14/01/2013 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Ceci a été un sujet de discussion avec mes beaux-parents...

Nous avions comparé le rapport entre les salaires (de l'époque où ils ont fait construire soit il y a 27 ans), et la charge que représente l'investissement pour une construction...

Ils sont ouvrier et fonctionnaire... et leur maison est une modeste 4 façades érigée sur 10 ares à la campagne.

Le salaire a +/- doublé....
Le prix du terrain est passé de 12,5 euros/m2 à 110 euros du m2...
Le prix de la construction est passé de +/- 500/600 euros TTC/m2 à +/- 1500 euros TTC/m2.

Globalement, dans le budget global d'une famille, le budget consacré à une construction est en moyenne deux voire trois plus élevé qu'il y a un quart de siècle...

Qu'est ce que ce sera pour nos petits enfants ????
14/01/2013 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Je pense qu'en 27 ans, les salaires ont largement plus que doublé.
14/01/2013 Vieux  
 
  58 ans, Hainaut
 
Oui, les salaires ont sûrement plus que doublé.
Par contre, la grosse hausse, ce sont les terrains.
14/01/2013 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
les terrain sont en hausse mais il y as toujours des acheteurs qui se mettent la corde au cou

je pense a partir d'un momment les prix vont atteindre un maximum et les gens meme avec des moyens n'acheterons plus ce qui feras peut etre descendre les prix
14/01/2013 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Mwouai... Depuis le temps qu'on dit ça... Et que le prix des terrains ne cesse de grimper...
14/01/2013 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
voui clair et c'est affolant quand je voit certain terrain a 400€/Mc pres de chez moi je tombe sur le cul pourtant suis a la campagne
15/01/2013 Vieux  
 
  59 ans, Hainaut
 
J'ai vu en agence a koksijde, 10 ares a bord de route pour 480000 euros, oui, près d' 1/2 million d'euros !!!
15/01/2013 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Si on peut y mettre un immeuble de 20 appartements, cela devient plus raisonnable par appartement.
Avec vue sur la mer??
Avec le bruit de la route et du tram???
Ce n'est pas moi qui irai investir un cent dans l'immobilier à la côte chez les flamands actuellement.
Quand tous les francophonnes, dégoûtés par leurs méthodes, en auront marre, il y aura des appartements à vendre pour une croûte de pain.
15/01/2013 Vieux  
Fly
 
  45 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par ephas Voir le message
Je me souviens d'un collègues qui rigolait de moi car j'ai toujours une télé cathodique
Quelque mois après je rigolais de lui car le 28 il avait plus de € pour allez manger une pita a 3€

C'est bête comme exemple mais bon

Je ne voudrais pas être a ta place intégré ça dois être dur dur quelque fois
.. j'ai tjs une télé avec tube cathodique ..
Elle fonctionne comme au 1er jour et je ne la remplace pas, suis-je anormal docteur ?

18/02/2013 Vieux  
  55 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Fly Voir le message
.. j'ai tjs une télé avec tube cathodique ..
Elle fonctionne comme au 1er jour et je ne la remplace pas, suis-je anormal docteur ?

Et bien chez nous aussi on a toujours une télé avec un tube cathodique ... mes enfants n'ont pas de "Play 3" n'ont pas de "ail phone" la chaîne hifi date de 20 ans ... Et nous sommes pour le moins tous très heureux
18/02/2013 Vieux  
 
  59 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par vittellina Voir le message
Et bien chez nous aussi on a toujours une télé avec un tube cathodique ... mes enfants n'ont pas de "Play 3" n'ont pas de "ail phone" la chaîne hifi date de 20 ans ... Et nous sommes pour le moins tous très heureux
Moi non plus je n'ai pas de "ail phone", mais j'ai gousse d'ail
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