Prêt vert... besoin de quelques éclaircissements.

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Prêt vert... besoin de quelques éclaircissements.

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23/01/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
Pour rester sur notre cher forum :
http://www.bricozone.be/fr/divers/t-...ale-38883.html

En tout cas pour un prêt hypothécaire simple, il faut une hypothèque pour déduire et pas un mandat !!
23/01/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
40 % des intérêts, cela n'est pas énorme non plus.

15000 euros en 10 ans (minimum de durée du prêt hypothécaire) = environ 120 euros avec disons 32 euros/mois. Sur 1 an = 384 euros x 40 % = +/- 160 euros/personne
23/01/2011 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
L'idéal est d'avoir une inscription hypothécaire de telle sorte à arriver au plafond de déductabilité pour habitation unique...

Le reste sous mandat si possible... ça évite les frais...

Concernant la déduction fiscale pour investissement dans les 3 systémes économiseurs d'énergie proposés, c'est bien déductible sur 3 ans à raison de 40% max et d'un plafond de XXX euros par an... + les intérêts éventuels payés SI le prêt vert a servi à financer le système de chauffage précité... ???
23/01/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
Les déductions fiscales ne sont pas étalables sur plusieurs années pour une nouvelle construction : http://minfin.fgov.be/portail2/fr/th...eduction.htm#C

Il faut être au moins depuis cinq ans dans la maison avant d'entamer les travaux pour pouvoir étaler la déduction sur 3 ans.
24/01/2011 Vieux  
  Liège
 
pour étaler sur 3 ans, il te faut 3 factures : une pour chaque année...

et quand tu construis, c'est rare d'arriver à faire tout sur une seule année fiscale...

si tu regardes le temps écoulé depuis le début de ton projet jusqu'à la fin, tu arrives sans problèmes à tes 3 années fiscales.

mais bon, c'est tabler aussi sur le fait que les déductions fiscales seront toujours là en 2012.
24/01/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
et tabler sur une solvabilité de l'entreprise ....
26/01/2011 Vieux  
  Liège
 
j'ai eu ma banquière DE.ia ..
pour le prêt vert , dans la déclaration fiscale il ya bien une case séparée pour les intérets dans le cadre du pret vert, rien à voir avec les autres enveloppes fiscales pour prets hypothécaires (amortissement et capital)
03/03/2011 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Pour relancer un peu tout ça...

Je compte faire mon CH chez Fortis... le banquier n'est pas chaud pour le prêt vert... et en plus dans cette banue c'est sur max 10 ans.

Dés lors, je me demande si je ne vais pas faire mon prêt vert dans une banque distincte, sous forme de mandat s'ils sont OK.
A ce sujet, savez-vous me dire quelles banques délivrent les prêts verts sur des périodes de 20 ou 25 ans ?
03/03/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
Attention que dans ce cas, c'est deux fois les frais fixes d'hypothèque .... enfin, si tu veux faire deux prêts hypothécaires.

il y a peut-être moyen de s'arranger avec ton notaire.
03/03/2011 Vieux  
 
  34 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Gougloux Voir le message
Pour relancer un peu tout ça...

Je compte faire mon CH chez Fortis... le banquier n'est pas chaud pour le prêt vert... et en plus dans cette banue c'est sur max 10 ans.

Dés lors, je me demande si je ne vais pas faire mon prêt vert dans une banque distincte, sous forme de mandat s'ils sont OK.
A ce sujet, savez-vous me dire quelles banques délivrent les prêts verts sur des périodes de 20 ou 25 ans ?
oui possible sur de telles durées.
crédit / mandat / emprunt hypothécaire je pense que tout est possible
03/03/2011 Vieux  
  Liège
 
Citation:
Posté par Gougloux Voir le message
Pour relancer un peu tout ça...

Je compte faire mon CH chez Fortis... le banquier n'est pas chaud pour le prêt vert... et en plus dans cette banue c'est sur max 10 ans.

Dés lors, je me demande si je ne vais pas faire mon prêt vert dans une banque distincte, sous forme de mandat s'ils sont OK.
A ce sujet, savez-vous me dire quelles banques délivrent les prêts verts sur des périodes de 20 ou 25 ans ?
je pense que dans ce cas, tu auras une hypothèque de second rang, donc un pénalisation sur les intérets,
donc l'avantage prêt vert s'estompe un peu
03/03/2011 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
L'inscription hypothécaire n'est pas obligatoire pour un prêt vert il me semble...
03/03/2011 Vieux  
  Liège
 
tu as une case spéciale pour intérets et tu peux mettre le capital dans habitation unique, ce qui est intéressant parfois, .. je m'explique : les plafonds déductibles augmentent avec le nombre d'enfants..
premier pret : 1 enfant
deuxième pret; 2 enfants
3e pret (pret vert) : 3 enfants..

bon, c'est un peu le comptable qui s'en charge..
mais pour cela, il faut que ce soit des prets hypothécaires si je ne me trompe pas..

pour les prets verts, tu peux avoir un pret non hypothécaire mais sur une durée plus courte
03/03/2011 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Mais le plafond déductible est établi sur base de la situation lors de la signature du CH... et n'est pas revue en fonction de l'évolution de la situation familiale si j'ai bien compris...
03/03/2011 Vieux  
  Liège
 
Citation:
Posté par Gougloux Voir le message
Mais le plafond déductible est établi sur base de la situation lors de la signature du CH... et n'est pas revue en fonction de l'évolution de la situation familiale si j'ai bien compris...
nous premier pret, vieille maison, transfert d'hypothèque sur nouvelle construction
2e pret, on avait le 2e enfant
3e pret, le 3e est là

par contre, si tu fais un rachat de prêt, ce n'est pas adapté... notre premier pret qui a été racheté 2 fois, les plafonds n'ont pas changé... même si notre 2e enfant était là ..
03/03/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
Si tu ne fais pas un prêt hypothécaire ... tu ne tombes pas en prêt personnel à des taux beaucoup plus haut ?
03/03/2011 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Non... je ne pense pas...

Dans mon cas, sur 280.000 empruntés, seuls 110.000 euros seront sur inscription hypothécaire... le reste en mandat... au même taux...
03/03/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
Oui mais mandat hypothécaire avec enregistrement devant notaire !

Si tu fais ton prêt vert en mandat hypothécaire dans une autre banque, ils n'ont aucune garantie de récupérer puisqu'ils sont en second plan ...
03/03/2011 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Tout dépend s'ils exigent une inscription ou pas...
13/03/2011 Vieux  
 
  42 ans, Hainaut
 
Pour les travaux d'économie d'énergie comme (isolation des murs, toitures, changement châssis, ...) vous avez aussi l'écoprêt auprès de la www.swcs.be, à 0% jusqu'à 30000eur. Toutes les conditions sur le site ou en téléphonant 0800/25400.
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