problème avec mon architecte

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problème avec mon architecte



11/03/2009 Vieux  
  40 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour,

Je construis avec Etienne Piron dans le BW. Je suis, pour le moment, très satisfait de leurs services. Le bâtiment est fermé, chape pour fin mars.
Le hic, c'est l'architecte, indépendant mais qui travaille quasi que pour Piron.
Je passe les erreurs ou approximations diverses (dossier non complet pour le permis d'urbanisme et non respect des prescriptions, très peu sur le chantier, un mur non droit qu'il a fallu abattre et remonter sans son intervention, aucun conseil pour le poste chauffage par exemple car "le chauffagiste s'y connais mieux que lui"...)
Il y a surtout une erreur du niveau du rez lors de l'implantation. Je m'en suis rendu compte quand le voisin a réalisé son implantation. Nous somme trop bas de 40 cm (on devait déjà être en léger contre bas par rapport à la voirie pour respacter le relief naturel). La porte d'entrée est 10 m du trottoir et 1 m sous le niveau de celui-ci. Cette erreur a été constatée par l'architecte de la commune et son géomètre.
Mon architecte refuse d'en assumer les conséquences. Comme j'étais présent lors de l'implantation, je marquais mon accord sur le niveau. Selon lui, il n'est en rien garant du métré et de l'implantation. La commune aurait dû intervenir plus tôt.

Je n'ai plus aucune confiance en lui.

Quelles possibilités s'offrent à moi. Stopper sa mission?? Qui surveillera le travail de l'entrepreneur alors et quid des honoraires? Accepter la situation et prendre à ma charge les aménagements nécessaires et de toute manière subir cette "nuissance visuelle d'effet d'encaissement et le ruissellement d'eaux??

merci de me donner vos conseils.

Jérôme
12/03/2009 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Bonjour,

n'étant jamais été confronté à ce genre de problème, je vous conseille de prendre contact avec le Conseil de l'Ordre des Architectes de votre province ainsi qu'avec les services de l'urbanisme de la Région wallonne afin d'obtenir des renseignements et des solutions juridiques fiables.
11/07/2009 Vieux  
 
  55 ans, Hainaut
 
Le meilleur conseil que je puisse vous donner, c'est de demander à un autre architecte.
2è conseil. Notez toutes vos remarques dans un carnet et ressortez le au moment de la réception provisoire.
Si vous avez ensuite d'autres remarques à formuler, vous avez un an pour les formuler. N'oubliez pas de les faire en recommander.
La date officielle de la réception provisoire est celle qui sera indiquée sur le rapport que vous signerez. Même si la visite est faites, par exemple après les vacances.
C'est une pratique très courante malheureusement.
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