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14/07/2015 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
Bonjour à tous,

Ma compagne et moi même allons faire bâtir une maison dans laquelle il y aura une partie professionnelle où elle établira son cabinet d'avocate (accès séparé via l'extérieur).

Quels sont les choses que nous pouvons déduire ? déclaration d'impôt, TVA....
14/07/2015 Vieux  
  Bruxelles
 
Tout ce qui est lié à sa cabinet ...
14/07/2015 Vieux  
  43 ans, Liège
 
A votre comptable à calculé le nombre de m2 qui appartient à la partie professionnelle et ce % permettra de déduire pour la partie professionnelle l'électricité et le chauffage
aussi vous pouvez demander une partie des facture pour le % de la partie professionnelle en contractuelle donc vous ne payer pas la Tva directement mais tous les indépendant ne le fond pas
14/07/2015 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Une chose qu'elle peu prendre à sa charge à 100% tous ce qui est téléphone internet si non prendre un bon bureau fiduciaire pour gérer tous cela
14/07/2015 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Juliench86 Voir le message
Bonjour à tous,

Ma compagne et moi même allons faire bâtir une maison dans laquelle il y aura une partie professionnelle où elle établira son cabinet d'avocate (accès séparé via l'extérieur).

Quels sont les choses que nous pouvons déduire ? déclaration d'impôt, TVA....
elle se met en société et met la maison au nom de la société
ainsi elle payera sa maison avec son brut, le temps que ça restera dans la société
14/07/2015 Vieux  
 
  58 ans, Hainaut
 
Bonjour, les factures concernant la construction, l'équipement et la décoration de la partie professionnelle. Ensuite l'abonnement téléphone-internet et une participation aux frais de gaz (si chauffage gaz) et électricité à déterminer au prorata des surfaces privées-pro.
Si exercice de la profession libérale en société, la société prend en charge ces postes et paie un loyer aux propriétaires.
Ce revenu locatif est taxable distinctement s'il n'excède pas 5/3 du revenu cadastral de la part professionnelle (l'éventuel surplus est requalifié en rémunération).

Dernière modification par Kmichel 14/07/2015 à 19h36.
14/07/2015 Vieux  
  38 ans, Liège
 
personne n'a jamais entendu ça? société immobilière qui gère le bien? donc tant que c'est dans la société, c'est totalement déductible
14/07/2015 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par browning Voir le message
elle se met en société et met la maison au nom de la société
ainsi elle payera sa maison avec son brut, le temps que ça restera dans la société
Très mauvaise idée!
Le mieux à faire voir un professionnel qui vous expliquera ce qu'il est possible de faire.

Il faut déjà voir si vous êtes en société, ou pas
ensuite il sera plus facile de vous répondre

Les déductions qu'il est possible de faire en PP (personne physique) ou en société sont différentes et les impacts fiscaux également. Il est ainsi par exemple possible de faire payer un loyer de votre société, chose qu'il n'est pas possible de faire en étant personne physique.
14/07/2015 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par browning Voir le message
personne n'a jamais entendu ça? société immobilière qui gère le bien? donc tant que c'est dans la société, c'est totalement déductible
le problème ne se situe pas dans la déduction des frais, mais plutot dans la taxation de cette habitation "a vie" et des taxations qu'il en découle

les sociétés immobilières sont utiles pour certains type de cas, pas dans celui ci
14/07/2015 Vieux  
  45 ans, Hainaut
 
je ne suis pas spécialiste, mais la majorité des gens que je connais dans ce cas gardent la maison en privé et payent un loyer.

les loyers sont peut taxés, mais l'idéal est de faire appel a un pro, eui seul connaissent toutes les ficelles et surtout les fausses bonnes idées.
15/07/2015 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
Je vous remercie pour toutes ces réponses.
Je vois un souci: elle n'est pas en société. Elle est indépendante et collaboratrice d'un cabinet.
Croyez-vous qu'il soit judicieux de passer en société pour "tirer des avantages" de son cabinet à domicile ou est-ce que le jeu n'en vaut pas la chandelle ?

J'avoue ne pas du tout maîtriser ce domaine.
15/07/2015 Vieux  
 
  38 ans, Namur
 
Se mettre en société peut avoir quelques avantages, mais également des inconvénients.
Cela a un coût aussi, non seulement pour la constitution de la société, mais aussi pour les frais de comptabilité qui augmentent de manière non négligeable.

Seul votre comptable pourra le dire, en fonction de l'activité de votre compagne, de ses revenus et de ses risques.
15/07/2015 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
C'est plutôt sur comptable.be qu'il faut poser ce genre de question.

En effet, c'est une matière complexe et il vaut mieux partir sur de bonnes bases afin d'éviter les déboires plus tard.
15/07/2015 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
Nous allons consulter son comptable afin de voir ce qui est envisageable.
Merci à tous pour les pistes.
15/07/2015 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Choisi plus une fiduciaire qu'un comptable ne pas oublier que le comptable n'est pas responsable des faute qu'il peux commettre moi cela m'a coûter 19000€ à payer à la tva
15/07/2015 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Juliench86 Voir le message
Nous allons consulter son comptable afin de voir ce qui est envisageable.
Merci à tous pour les pistes.
un comptable sera ton allié

lui seul connait toutes les magouilles et comment faire passer un max de frais sans se faire attraper
15/07/2015 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par browning Voir le message
un comptable sera ton allié

lui seul connait toutes les magouilles et comment faire passer un max de frais sans se faire attraper
Bonjour browning,

il ne s'agit pas de magouille, il s'agit simplement de savoir lire une loi et de pouvoir utiliser celle ci dans les règles de l'art. Un bon comptable est avant tout quelqu'un qui anticipe et qui rassure ses clients sur ce qu'ils peuvent ou non déduire.

Pour info, vous pouvez vous aussi déduire des frais de vos revenus si vous êtes salariés, ce n'est pas réservé qu'aux indépendants mais à tout contribuable
15/07/2015 Vieux  
  38 ans, Liège
 
écoute, faut pas me jouer du violon

tous les indépendants trouvent qu'ils sont trop taxés, tout comme tous les salariés

les comptables ont un kyrielle d'astuces pour déduire tout et n'importe quoi.
collègues en complémentaire, famille, j'ai plein d'exemples

tous voient leur comptable comme leur gourou
15/07/2015 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Browning,

je sais ce que c'est, c'est mon métier
C'est juste que le mot magouille est je trouve inadapté.

Maintenant le problème que tu indiques est réel, sauf que c'est la majorité des gens qui ne déduisent pas ce qu'ils pourraient par ignorance ou défaut de vigilance
15/07/2015 Vieux  
Jin
 
  29 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par ManuAde Voir le message
Maintenant le problème que tu indiques est réel, sauf que c'est la majorité des gens qui ne déduisent pas ce qu'ils pourraient par ignorance ou défaut de vigilance
Merci donc à toi de nous faire part de ton expérience pour nous sortir de notre ignorance.

Je suis preneur de tout bon conseil.
Jin

Dernière modification par Jin 15/07/2015 à 18h47.
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