Question concernant accompte achat

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Question concernant accompte achat



27/04/2014 Vieux  
  30 ans, Liège
 
Bonjour à tous,

nous sommes intéressés par l'achat d'un bien immobilier. Lors de la visite, l'agent nous précise qu'il faudra apporter un acompte de 10% lors de la signature du compromis.
Il nous précise à ce moment la qu'il ne s'agit pas réellement d'un acompte mais plutôt d'une garantie.

La question que nous nous posons est celle-ci :
Pouvons récupérer l’entièreté de cette "garantie" lors du paiement du bien ?
En effet ce montant représente une grosse partie du budget prévu à la base pour l'achat de meubles et pour divers travaux dans la maison en question.

Merci d'avance pour vos éclaircissements.
27/04/2014 Vieux  
 
  46 ans, Bruxelles
 
Oui si le PH est sur la totalité de la maison.

Ce qui compte pour eux c'est d'avoir la somme de la vente, il disent garantie a la place d’acompte, car c'est plus facile a récupéré en cas d'annulations

27/04/2014 Vieux  
 
  44 ans, Hainaut
 
Bonjour,

Pour ma part, le montant de "garantie" ou d'"acompte" a été déduit sur le solde de la maison.
Ce qui, en fait, revient au même, non?

Le montant du prêt hypothécaire reste identique...

Bagheera
27/04/2014 Vieux  
 
  44 ans, Hainaut
 
Par contre, ce qui est important, c'est de toujours exiger la clause de condition suspensive d'obtention de prêt hypothécaire

Bagheera
27/04/2014 Vieux  
  30 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Bagheera Voir le message
Le montant du prêt hypothécaire reste identique...
Bagheera

Bonjour,
donc la différence entre le prix de la maison et l’acompte, vous est revenu dans votre poche ?
27/04/2014 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
y'a rien qui revient,

Tu paie x% de la maison au compromis, puis tu paie le soldes à l'acte...

Si le X venait de ton épargne et que tu emprunte le prix entier de la maison, alors ta banque doit faire en effet 2 chèques, un pour toi de X et le solde pour le vendeur
27/04/2014 Vieux  
  30 ans, Liège
 
Citation:
Posté par shara Voir le message
alors ta banque doit faire en effet 2 chèques, un pour toi de X et le solde pour le vendeur
Oui, donc ca revient
27/04/2014 Vieux  
 
  44 ans, Hainaut
 
Oui, c'est ce que je voulais dire effectivement.
Faites quand même attention si vous empruntez via le fond du logement de wallonie, ce ne sera pas le cas.

Bagheera
27/04/2014 Vieux  
  30 ans, Liège
 
OK merci pour la clarification.
Le but de pouvoir récupérer cet argent est de pouvoir l'utiliser pour l'ameublement et divers frais que l'on a lors de l’emménagement.

Au niveau quotité (je paie les droits enregistrement, frais de notaire en fond propres),
si j'inclus l'acompte q = 100%
si je n'inclus pas l'acompte q < 100%


est-ce correct ?

Merci à tous

Dernière modification par mat777 27/04/2014 à 16h22.
27/04/2014 Vieux  
 
  44 ans, Hainaut
 
A mon sens, oui, c'est correct.
27/04/2014 Vieux  
  30 ans, Liège
 
Ok merci pour toutes ces infos.
27/04/2014 Vieux  
 
  59 ans, Hainaut
 
Et pourquoi ne pas faire tout cela chez ton notaire, avec l'agence ?
27/04/2014 Vieux  
  30 ans, Liège
 
Parce que avant de m'engager j'aimerais savoir ce qu'il est possible de faire et de ne pas faire.
27/04/2014 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
C'est 10% sont une garantie car si vous décidez entre le compromis et l'acte de vente de vous rétracter et au final de ne pas acheter la maison, vous pouvez le faire mais vous perdrez c'est 10%. De la même façon, si le vendeur décide d'annuler la vente entre le compromis et l'acte, vous récupèrerez votre acompte et il devra vous payez le même montant en dédommagement
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