[Question] Isolation mur voisinage.

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[Question] Isolation mur voisinage.



17/01/2016 Vieux  
  42 ans, Liège
 
Bonjour et merci pour ce beau forum pleins de bon conseils que je découvre.


Mon voisin veut faire des travaux d'isolation un mur extérieur.


Mon voisin veut mettre du crépis de couleur avec isolation sur un mur qui sépare nos deux maison cela doit représenter une
certaine épaisseur.

Pour faire le travail l'entrepreneur doit monter sur le toit plat en Roofing sur mon annexe.

Cela va certainement "déborder" un peu sur ma parcelle.

Je ne suis pas totalement contre, pour moi il est normal qu'il isole son mur.

Néanmoins j'aimerai voir ce que je peux faire pour être dans les règles :

►Doit-il avoir mon accord ?! Si oui comment se mettre en ordre ?!

►Quid en cas d'accident ou dégâts sur mon toit en plate-forme (qui est nouveau)
pendant que l'entrepreneur est sur mon toit ?! (j'avais pensé à faire un état des lieux)

►Suis-je obliger d'accepter ?

►Autre ?!

Bref je ne sais pas comment faire pour commencer et pour faire les choses correctement.


Á noter que ce qui m'énerve un petit peu est que mon voisin me présente les choses comme si j'avais accepté à 100%.

Ensuite , il fait monter un entrepreneur sur mon toit sans prévenir deux fois, j'aurais aimé qu'il prévienne tout simplement.

Merci !

Jean-Marie.

Un petit dessin vaut mieux qu'un long discours :

[Question] Isolation mur voisinage.
17/01/2016 Vieux  
 
  35 ans, France
 
Tu fais faire un état de lieux ( à ses frais) avant et après les travaux par un géomètre.

17/01/2016 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Et tu es, je pense, en droit de demander une indemnité, puisque ton voisin va empièter sur ta propriété ...
17/01/2016 Vieux  
  42 ans, Liège
 
Citation:
Posté par vété Voir le message
Tu fais faire un état de lieux ( à ses frais) avant et après les travaux par un géomètre.
Ok merci , je ne savais pas qu'il fallait un Géomètre je pensait qu'il fallait juste un expert.





Citation:
Posté par vanma Voir le message
Et tu es, je pense, en droit de demander une indemnité, puisque ton voisin va empièter sur ta propriété ...

Comment être sur de ce droit et comment trouver le prix ?
17/01/2016 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Le géomètre-expert sera à même de te donner toutes les infos ...
17/01/2016 Vieux  
  42 ans, Liège
 
Citation:
Posté par vanma Voir le message
Le géomètre-expert sera à même de te donner toutes les infos ...
Donc c'est moi qui choisit le géomètre et c'est à ces frais ?!
17/01/2016 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Le mieux serait d'aller le trouver et de lui préciser que tu ne t'opposes a priori pas à ces travaux, mais que tu désires qu'un état des lieux soit effectué par un geomètre-expert (ces professionnels sont assermentés, voilà pourquoi cette profession).

De fait, puisque c'est lui le demandeur, c'est lui qui paye.

Si tu veux en MP, je peux te donner le nom d'un geomètre en région liégeoise qui a déjà fait des états des lieux pour moi. Très sérieux, rapide et pas cher du tout.

Je précise que je n'y gagne rien !
18/01/2016 Vieux  
 
  53 ans, Flandre
 
Première réflexion: Lui construit chez vous.

Mais il faut penser à plus long terme et vous prémunir de ce qui pourrait arriver dans le futut:
- Si vous voulez un jour rehausser votre maison: Vous devez vous en réserver la possibilité, à sa charge de démolir son isolation;
- Tous les frais liés à son isolation doivent être à sa charge;
- Tous travaux doivent être préalablement accordés (=rien sans votre accord) et un état des lieux me semble une très bonne chose;
- Il doit vous laisser le choix de la finition;
- Il doit reprendre ses eaux qui s'écoulent le long de son mur chez lui;
- Et pour que les points d'un accord puissent se transférer aux propriétaires suivants (des deux maisons), il faut enregistrer cet accord, sinon il ne sera pas opposable;
- Indemnités: Je ne pense pas, et il est déjà largement de sa poche...
- Le tout au frais du voisin...
18/01/2016 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Comme le dit XTof.vl

C'est le voisin qui construit chez vous. Vous n'êtes donc pas tenu d'accepter qu'il réalise ces travaux. Mais vous êtes de bonne composition et c'est une bonne chose si votre voisin est également correct.

Comme vous êtes chez vous et qu'il est demandeur, vous êtes libre de fixer vos conditions (à prendre ou à laisser)
-J'exigerai naturellement un état des lieux avant et après chantier au frais du voisin.
-Je mentionnerai qu'en cas de modification ultérieur du volume de votre bâtiment, le frais de démontage de l'isolation sera à charge de votre voisin.
-Je n'insisterai pas sur le choix de la finition. Il est clair que se sera un crépis.
-En ce qui concerne l'écoulement des eaux, il n'y en aura naturellement pas plus que sur le mur actuel. Donc, pour moi, ce n'est pas un problème.
-Je rejoins XTof sur l'enregistrement, il faut passer faire enregistrer l'accord écrit auprès du bureau de l'enregistrement, il faut également naturellement exiger que les frais d'enregistrement soit pris en charge par le voisin.
-Pour les indemnités, vous êtes libre d'en demander; il s'agit d'une forme de servitude... Mais personnellement, je ne le ferais pas. Le but n'est pas de dissuader le voisin de faire de travaux qui vont probablement embellir l'environnement proche de votre habitation.
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