Qui sont les voisins concernés par un bornage?

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Qui sont les voisins concernés par un bornage?

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25/07/2015 Vieux  
 
  38 ans, Namur
 
Hello les zoneurs,
Qui sont les voisins concernés par un bornage?

Sachant que les bornes de délimitation de terrain se posent (théoriquement) aux angles des propriétés, une des bornes concernées (la rouge en haut) se trouvera sur la ligne de mitoyenneté d'un 3ème terrain (voisin 2) mais non pas à un des angles mais en pleine ligne droite entre 2 angles.

Autant dire que la borne ne sera pas d'une grande utilité pour ce voisin 2 d'autant plus qu'il y a déjà une clôture sur cette ligne droite.

Ce 2ème voisin (3ème terrain) doit-il être partie intégrante de l'opération de bornage avec tout ce que cela sous-entend (participation financière que je comprendrais fort bien qu'il refuse de payer, signature du plan de bornage, etc) ?

Merci de vos lumières...
25/07/2015 Vieux  
  43 ans, Liège
 
pour moi non vu que le voisin deux dois avoir une borne au coins droit de sont terrain donc lui la borne que tu dois placer pour toi et voisin 1 ne dois pas lui incombé

25/07/2015 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Pour moi oui. Il doit également signer le plan de bornage. Par contre, je trouverais anormal de lui demander une participation financière pour cette borne qui ne lui est d'aucune utilité.
26/07/2015 Vieux  
  28 ans, Liège
 
Le voisin 2 est bien entendu concerné par le bornage et il est vivement conseillé de le joindre à la démarche (lui faire signer le procès-verbal d'abornement).

pour ce qui est des frais, tout est possible et pour moi je dirais que cela dépend de la nature du conflit (si il existe).

Si c'est un litige entre vous et le voisin 1, il ne faut pas réclamer d'argent au n°2.


Il vaut mieux une signature de plus qu'un trop peu, si vous placez mal cette borne le terrain de 2 peut se voir réduit/augmenté.

En tout cas moi je procède de la sorte, mais je ne suis qu'un débutant dans le métier
26/07/2015 Vieux  
 
  38 ans, Namur
 
Son coin droit? Je le comprend comme étant l'angle à gauche de la borne rouge supérieur (qui pose problème)...

Je ne pense pas qu'il y aie une borne à cet endroit mais cela concerne éventuellement mon voisin 1 ;)

C'est d'ailleurs le voisin 1 qui lève le lièvre et me dis que cela va être compliqué parce que 3 voisins...
26/07/2015 Vieux  
  28 ans, Liège
 
il ne faut pas perdre de vue que tous les terrains ne sont pas de parfaites formes géométriques (loin de la).

je le répète mais si la borne est mal placée, le voisin 2 peut être lésé.

il faut le joindre à la démarche et faire transcrire le PV
26/07/2015 Vieux  
  43 ans, Liège
 
pq doit il participé sont bornage a lui dois être réaliser il y a déjà un point vert le 2 a l’opposer doit y être aussi donc il connait sa limite de terrain la nouvelle limite ne lui incombe pas

Qui sont les voisins concernés par un bornage?
26/07/2015 Vieux  
 
  38 ans, Namur
 
Merci ca répond vite

Comme dit dans le 1er message (et pour essayer d'être clair en considérant mon schéma dans les 4 points cardinaux), la limite sud de mon voisin 2 ne pose aucun problème ni à moi ni au voisin 1.

Le litige ne concerne que le voisin 1 et moi-même.

Pour info, mon dessin est schématique et ce ne sont évidemment pas des angles droits.

Mon idée était effectivement de dire aux voisins 1 que faire signer voisin 2 ok, le faire payer, ... heu bof bof
26/07/2015 Vieux  
  28 ans, Liège
 
fafalili vous avez été vérifier le terrain ? rechercher les bornes ? ... pour affirmer qu'il possède une borne à tel endroit ?

Qui sont les voisins concernés par un bornage?

très très schématiquement, voici les possibilités pour le terrain de 2 en cas de modification de la borne en question. Il me semble pourtant "logique" que cette borne participe également à la limite du terrain de 2.

donc je le répète, l'idéal : faire participer 2 au bornage, lui demander de payer si c'est un litige entre 1 et "3" serait par contre un peu fort de café.

4 bornes font un quadrilatère, un quadrilatère ne fait pas toujours un terrain
26/07/2015 Vieux  
  43 ans, Liège
 
c'est bien cela que je demande le voisin 2 a t'il une borne a droite si oui il ne dois pas participé

les formes que tu montre j'avais plus ou moin le même terrain dessin de droite j'avais mes 3 bornes sur mon terrain
26/07/2015 Vieux  
  43 ans, Liège
 
vu que les borne rouge entre Moi et voisin 1 sont bon tes deux dessin qui monte que un terrain ne pas spécialement droit ne peux pas être valable

c'est mon avis
26/07/2015 Vieux  
 
  38 ans, Namur
 
Théoriquement oui il peut être lésé comme le démontre fort à propos baziles18 mais à cet endroit il y a une clôture en béton (vous savez les poteaux percés en leur centre qui accueillent les plaques en béton d'une quarantaine de centimètres qu'on empile souvent jusqu'à 4 ou 5) donc disons que cette limite la ne pose pas de problème même si elle est 1m chez lui ou chez moi (j'ai acheté comme ça ét c'est comme ça depuis au moins 30 ans).
26/07/2015 Vieux  
 
  38 ans, Namur
 
Je me suis donc mal exprimé (j'ai pourtant pesé chacun d mes mots) mais je sais que ce n'est pas évident d'écrire ds choses qui paraissent si simples à l'oeil...

Sur mon dessin , les carrés rouges sont les bornes à poser, les ronds verts sont les bornes existantes.
26/07/2015 Vieux  
  43 ans, Liège
 
la borne verte au milieux de ton terrain toi qui la fais borner ?
26/07/2015 Vieux  
  43 ans, Liège
 
oui j'avais compris et les borne verte sont présente et depuis quand et par qui ?
26/07/2015 Vieux  
 
  38 ans, Namur
 
Non ce n'est pas moi..
C'est une borne en pierre mais carrée (pas d'hésitation) et elle est reprise sur cadgis.
Et elle forme un angle de ma parcelle.
26/07/2015 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Une borne, par définition, marque les limites des terrains. Il est donc primordial de faire signer tous les voisins de cette borne.

Posez la question à un géomètre, vous aurez la raison technique pourtant évidente pour cela. Une borne posée, ou un plan de géomètre non contresigné n'a que peu de valeur, et sera le plus sûr moyen d'avoir des problèmes par la suite. Ne faites pas cette économie.
26/07/2015 Vieux  
  43 ans, Liège
 
donc le terrain a déjà été borner

Qui sont les voisins concernés par un bornage?
26/07/2015 Vieux  
  43 ans, Liège
 
ne pas oublie aussi une chose même si un géomètre fais le bornage a l'amiable il faut le faire transcrire au bureau de conservation des hypothèques. A défaut de transcription, il n'a de valeur qu'entre les signataires.
26/07/2015 Vieux  
 
  38 ans, Namur
 
Et pour répondre à ta dernière question,

Les deux bornes formant ma limite EST en haut en en bas en rond vert ne sont pas sur cadgis mais sont reprise sur un plan de bornage que j'ai reçu lors de l’achat (et corresponde à une clôture).

Mon soucis vient uniquement de côté OUEST non borné...

J'introduirai des données supplémentaires pour faire suer les esprits si nécessaires mais ma question principale concerne le voisin 2 et son degré d'implication ;)
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