Recours contre permis d'urbanisme octroyé

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Recours contre permis d'urbanisme octroyé

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09/02/2012 Vieux  
 
  38 ans, Bruxelles
 
Oliviersv

Donc il fait construire une citerne d'eau de pluie, récupère vos eaux et vous demande de payer une partie...il est fort votre voisin...

Pour le mur vérifier s'il a bien construit un mur et que ce mur soit conforme 30cm d'épaisseur, si le mur fait moins que 30cm, on considère qu'il utilise indirectement votremur et donc il doit le racheter (a voir avec un expert).

Quelle est la distance entre vos deux fenêtres? on peut avoir un plan? Si le problème de vue fait suite au non respect du permis, dénoncer le via courrier à la commune.
09/02/2012 Vieux  
 
  55 ans, Brabant Wallon
 
moi, je l'aurais déjà dénoncé à la commune!
Contactez aussi un avocat, ça pourra servir

09/02/2012 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
oliviersv, votre témoignage est incroyable !!!
Ce type est le gars le plus culotté que je n'ai jamais vu et vous vous êtes là tout zen a vous demander si vous êtes dans votre bon droit, si vous devez payer, etc.

Un bon conseil, cessez les frais tout de suite ! Allez voir un avocat, introduisez un action en justice pour faire détruire le bâtiment qui est beaucoup trop haut par rapport aux plans. Récupérez ainsi votre vue et n'adressez plus la parole à cet urluberlu qui vous manipule et profite de vous !!!
09/02/2012 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
et il finira avec une tete de cheval dans son lit en faisant cela...
09/02/2012 Vieux  
  37 ans, Namur
 
Pour la tête de cheval pas de soucis, je suis un ami proche de Tom Hagen ;)

La distance entre mes 2 fenêtres est d'environs 1m50, 2m.

Pour l'épaisseur ce sont des blocs de betons + 6 cm de laine de roche donc à mon avis proche des 30 cm.

De tt façon je l'ai envoyé promener mais il a pas intérêt à détacher ma goutière.

Le problème c'est que je me suis pas tracassé au debut car il restaurait une ruine et donc je pensais qu'elle serait à l'identique. Je sais même pas si il y a eu un permis car on a jamais reçu le papier d'enquête de commodo et incommodo( enfin il y a qd même un papier permis d'urbanisme collé).

Dernière modification par oliviersv 09/02/2012 à 18h44.
09/02/2012 Vieux  
 
  Namur
 
Et je lis qu'il expédie les gaz de combustion d'une chaudière à mazout sous tes fenêtres : c'est insensé ! Et qu'elle soit à condensation ne change pas grand-chose.
10/02/2012 Vieux  
 
  38 ans, Bruxelles
 
Oliviersv

1/ demande de copie du dossier à la commune
2/ visite d'un expert géomètre concernant les vues et le mitoyen (ce n'est pas parceque c'est un bloc de béton qu'il fait 30cm d'épaisseur en plus l'isolant ne compte pas.
3/ Visite avocat pour avoir un avis, sur l'ensemble du dossier et en particulier pour la chaudière; à Bruxelles une sortie de cheminée doit être à plus d'1,2m (de mémoire) d'une fenêtre afin d'éviter les retour de flamme et intoxication (c'est pas le C02 qui condense mais l'eau)

Enfin il n'y a pas nécessairement une enquête public si le projet de construction respecte les impositions urbanistique du quartier (Plan d'Affectation du Sol).
10/02/2012 Vieux  
  37 ans, Namur
 
Ok merci de votre aide. Je vais me renseigner
10/02/2012 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Puisqu'il dit lui même qu'il n'a pas respecté le permis, faite venir un agent de l'urbanisme pour constater.
Si la commune ne réagit pas à votre demande, envoyez un courrier recommandé avec copie au fonctionnaire délégué de la région wallonne.

Avec ça, il va déjà beaucoup moins rire.

Pour le conduit de la cheminée. Il vous raconte n'importe quoi, le conduit en question ne rejète presque pas de vapeur. Il s'agit essentiellement de CO2, de CO, de particules fines... Bref des produits toxiques. Il faut faire cesser cet abus de droit au plus vite. Il y a des distances à respecter par rapport aux fenêtres. Je pense que c'est la police de l'environnement qui gère ce type de problème. Attention, il y a un réel risque d'intoxication.

Pour le mur mitoyen, je suis désolé, mais Mendel ce trompe. On peut construire un mur de 14cm à côté d'un mur mitoyen par destination sans se voir imposer le rachat de la mitoyenneté du mur initialement construit.
Par contre, si ce sont des blocs de 9. Je suis d'accord avec lui.

En ce qui concerne les fenêtres, un petit schéma avec les distances des fenêtres et les pentes de toitures nous permettrait de comprendre mieux la situation.
16/02/2012 Vieux  
  37 ans, Namur
 
Bonjour,

Alors voilà la suite. J'ai refusé de payer quoi que ce soit.

Si je paye pas avant ce week-end il va demander à ses ouvriers de détacher ma goutière de ses evacuations et l'eau recoulera sur mon mur.

Quoiqu'il en soit je l'attends au tournant et si il fait ça j'appelle la police qui viendra constater.

Et je ferais une pierre 2 coups (ses ouvriers la dernière fois quand j'ai été demander d'arreter de disquer à 10h du mat un dimanche, ils m'ont dit que les courageux ne restent pas dans leur pieux jusque 10h) en denonçant le chantier au noir, je n'ai aucuns scrupules.

bref on verra bien.

Sinon je me suis aussi renseigné auprès d'un amis entrepeneur et il m'a dit que la cheminée les distances sont légales, par contre pour l'isolant entre les 2 murs, étant donné que j'ai un mur en pierre avec joints en chaux mettre de la laine de verre comme ça sans rien, c'est pas trop ça car elle va prendre l'humidité

Dernière modification par oliviersv 16/02/2012 à 13h02.
16/02/2012 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Pour la distance de la cheminée, c'est à un chauffagiste qu'il faut poser la question. Pas à un entrepreneur.
Il y a un calcul à réaliser en ce qui concerne le facteur de dilution des gaz de combustion.

Mais pour cela, il faut avoir une idée précise de la situation. Et idéalement connaitre la puissance de la chaudière (dans un premier temps, on peut partir sur une estimation avec une puissance de +/- 30kW)

Si vous voulez, je vous envois par mail un petit utilitaire (tableau excel pour le calculé). Attention, la première fois, c'est un peu prise de tête.
16/02/2012 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
He ben ca s'arrange pas votre histoire Olivier...
16/02/2012 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Euh, détacher une gouttière et laisser entrevoir à son voisin que l'eau va couler chez lui et causer des dégâts , ça relève effectivement du pénal.
C'est de la dégradation volontaire.
Il ne faut pas attendre le fait pour porter plainte.
Si l'auteur profère la menace de passer à l'acte, conditionnée par un quelconque "si" (absence de paiement, dans le cas présent) la plainte peut être déposée aujourd'hui.
16/02/2012 Vieux  
 
  38 ans, Bruxelles
 
Prenez des photos
16/02/2012 Vieux  
  37 ans, Namur
 
Pour l'instant la chaudière n'est pas encore installée car il s'agit d'un gros oeuvre ouvert. En plus c'est bati à la 6-4-2, genre certain mur sont les murs existant qui ont plus de 200 ans d'autre murs sont des nouveaux murs en bloc de beton + isolation + parement en pierre, d'autres murs sont un mix des 2. Mon entrepreneur me dit que les linteaux des fenêtres sont beaucoup trop fins ect ...

Je préfère pas prendre de photos pour l'instant et les publier j'ai pas envie que cela me porte préjudice par la suite.
16/02/2012 Vieux  
 
  33 ans, Luxembourg
 
Bonjour,

les photos ce n'est pas pour les publier, c'est pour que vous ayez des preuves de comment c'est maintenant au cas où le voisin démonterait tout.
22/02/2012 Vieux  
bko
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
faites obligatoirement des photos, sans celà vos chances en cas de litige sont fort amoindries

la police refuse parfois de constater les problèmes de ce type chez des particuliers (pas sur la voie publique) sans photos vous allez vers plein de problèmes
je vous le conseille vivement
22/02/2012 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Et photos des ouvriers aussi...

Pour ce qui est de la laine de roche ou de verre entre les deux mur, c'est une connerie monumentale qui amènera de l'humidité à tous les coups. Elle va pomper l'eau d'où qu'elle vienne, et la transmettra aux murs qui la touche.

C'est du PUR qu'il fallait mettre. Ou rien du tout. Mais pas de la LDV/LDR.

S'il a mis un bloc de 14, et que son mur dépasse du vôtre, il a fait son isolation comment sur ce dépassant? Si pas d'isolant, pas conforme à la PEB...

Il s'appelerait pas Sagawé?
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