Refus de permis de batir culotté ! recherche avis architectes

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Refus de permis de batir culotté ! recherche avis architectes

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02/06/2012 Vieux  
 
  48 ans, Namur
 
quant aux zones inondables rapport de 5 pages remis par un bureau d'expertise indépendant prouvant que si il y aurait inondation, la hauteur d'eau ne dépasserait pas 15 cm et ce tous les 50 ans (analyse des pente, du bassin, débit..ect (je le posterai quant j'aurai le temps) et la maison pa rapport à ce niveau est a.....1 mètre au-dessus !!!

Bon voila allez juste un truc pour voir si il y en a qui suivent : qu'est ce que un MAP
02/06/2012 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
justement je me suis posé la question mais n ai pas demandé d explications ....

02/06/2012 Vieux  
  35 ans, Namur
 
J'ai lu un peu le CWATUP (du moins j'ai essayé), je n'ai rien vu qui indiquait ce qu'on pouvait faire ou pas. Cela revient à la commune et eu peuvent accepter ou pas.

Qui a les détails pour voir si l'architecture ici est hors CWATUP ou pas ? J'ai déjà vu des trucs dans le même style dans la vallée de la meuse.

Quelles sont les prescriptions de la commune ?

Pour mieux faire passer, jouer sur le fait qu'il y aura une garde d'enfants et que c'est assez rare dans la région peut-être un point positif...
02/06/2012 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
MAP ?
mortier adhésif pour placo ? Modules auto-portés ?
maison à problème ? Maison alternative positive ?
Marchand Articles Piscines ? J'ai gagné la bouée ?
03/06/2012 Vieux  
 
  41 ans, Hainaut
 
C'est un Maître Artisan Piscinier
( cfr. le site de jeveux1)
03/06/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
J'ai déjà vu des trucs dans le même style dans la vallée de la meuse.
On vous répondra: nous ne sommes plus dans le passé et nous ne sommes pas responsables du passé.
De plus, un terrain n'est pas l'autre. Les prescriptions peuvent différer d'un terrain à l'autre. De toutes manières, depuis la construction des villas mosanes, début 20 ème, fin 19ème siècle, il y a eu l'instauration de permis d'urbanisme et ensuite en 1994 du CWATUPe
Pour les professionnels du bâtiment, le CWATUPe est clair.
Mais comme tous les textes légaux, c'est un peu hermétique pour le grand public.

Ce qui me fait marrer, c'est que,
d'une part, certaines gens reprochent de devoir construire comme au siècle passé et, d'autre part, quand on interdit quelque chose , ils disent "oui, mais au siècle passé, on a fait ça et ça, et c'était très bien".
Nous sommes 2012, plus au siècle passé.
Le CWATUPe existe, et les prescriptions urbanistiques aussi

Dernière modification par intègre 03/06/2012 à 10h33.
03/06/2012 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Hollande, Allemagne, et autres voisins, règles urbanistiques plus claires et plus strictes encore . Mais l'avantage de la clareté.
Si je comprends bien, lecture du cwatup comme la Bible :
Nous ne sommes pas responsables de l'Inquisition et du drame du prosélitisme passé,
le cwatup s'interprête selon les lieux, villages et coutumes des populations locales,
c'est réservé au " pros ", effectivement seuls les théologiens peuvent interprêter les
textes sacrés, ("hermétique pour le grand public" pour rejoindre Intégre ),
les architectes "reconnus" sont le seul relais avec l'Autorité,
la nouvelle génération de bâtisseurs sera hautement surveillée pour éviter toute dérive.
Suis-je dans l'erreur ??
03/06/2012 Vieux  
  35 ans, Namur
 
ce que j'ai vu date d'après 1994....

Le Cwatup est une énumération de loi mais aucune n'indique ce qui est permis en termes de construction, ils font référence à la commune.

Où peut-on trouver les prescription sur ce qu'on peut faire ou pas ? QUel type de maison, toit,.... ?
03/06/2012 Vieux  
 
  38 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par jeveux1 Voir le message
Voici la formule émise par la ville de namur pour un permis de batir d'une maison unifamilliale :

"Le bâtiment projeté est d'une affligeante médiocrité ; ils n'est représentatif d'aucun style actuellement connu et ne s'inspire, à fortiori, d'aucune des caractéristiques de la typologie rurale propres au village de Dave; il est particulièrement mal proprotionné, tant au niveau de ses volumes que de ses percements; il semble d'ailleurs légitime de se questionner quant à la réelle intervention d'un architecte dans sa conception ; il ne possède donc pas le minimum de qualité requis pour assurer une intégration un tant soit peu probante"

Rhaaa j'en rage !!!!! et voici l'affreux batiment en question :

Refus de permis de batir culotté ! recherche avis architectes

Refus de permis de batir culotté ! recherche avis architectes

dite moi franchement (et surtout si vous êtes architecte ou dans le métier) si ce bâtiment mérite ce que je qualifierais d'insulte de la part de la ville !!!
Si un grand architecte est dans les parages je suis preneur de toute forme d'aide...

perso j'aime bien.......

une question... faites quoi ds la vie sans indiscretion?
03/06/2012 Vieux  
 
  29 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par jeveux1 Voir le message
Voici la formule émise par la ville de namur pour un permis de batir d'une maison unifamilliale :

"Le bâtiment projeté est d'une affligeante médiocrité ; ils n'est représentatif d'aucun style actuellement connu et ne s'inspire, à fortiori, d'aucune des caractéristiques de la typologie rurale propres au village de Dave; il est particulièrement mal proprotionné, tant au niveau de ses volumes que de ses percements; il semble d'ailleurs légitime de se questionner quant à la réelle intervention d'un architecte dans sa conception ; il ne possède donc pas le minimum de qualité requis pour assurer une intégration un tant soit peu probante"

Rhaaa j'en rage !!!!! et voici l'affreux batiment en question :

Refus de permis de batir culotté ! recherche avis architectes

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dite moi franchement (et surtout si vous êtes architecte ou dans le métier) si ce bâtiment mérite ce que je qualifierais d'insulte de la part de la ville !!!
Si un grand architecte est dans les parages je suis preneur de toute forme d'aide...

Personnellement et contre l'avis de la majorité, je trouves ton batiment très bien, mais je mettrais quand même un toit conventionnelle en pente dans lequel j'intégrerais la partie ronde pour moins la faire ressembler à un dongeon
Je modifierais aussi un peu l'immense baie vitrée coincée contre la tour, j'aime bien ce genre d'extravagance mais les deux l'une à coté de l'autre font un peu surchargé

Dernière modification par bremby 03/06/2012 à 12h37.
03/06/2012 Vieux  
 
  70 ans, Namur
 
Citation:
Posté par vazbiene Voir le message
Hollande, Allemagne, et autres voisins, règles urbanistiques plus claires et plus strictes encore . Mais l'avantage de la clareté.
Si je comprends bien, lecture du cwatup comme la Bible :
Nous ne sommes pas responsables de l'Inquisition et du drame du prosélitisme passé,
le cwatup s'interprête selon les lieux, villages et coutumes des populations locales,
c'est réservé au " pros ", effectivement seuls les théologiens peuvent interprêter les
textes sacrés, ("hermétique pour le grand public" pour rejoindre Intégre ),
les architectes "reconnus" sont le seul relais avec l'Autorité,
la nouvelle génération de bâtisseurs sera hautement surveillée pour éviter toute dérive.
Suis-je dans l'erreur ??
je plussoie
un pro n'est trop souvent qu'un laïc en habit de travail, ça devient un théologien
03/06/2012 Vieux  
 
  38 ans, Brabant Wallon
 
on critique un melange conventionnel+moderne.... mais perso, quant je regarde une brique dans le ventre et que je vois les habitations "modernes" je trouve cela vraiment vraiment horible... De type gros cube de beton et les habitation voisinne type fermette... Alors que là c'est pas mal de plus visiblement ne se trouve pas à 10 m des voisin et le coin tres arborés donc....
04/06/2012 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par lout007 Voir le message
perso j'aime bien.......

une question... faites quoi ds la vie sans indiscretion?
Toi, t'as pas lu tous les posts , il conçoit des piscines...
04/06/2012 Vieux  
 
  38 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par denisb Voir le message
Toi, t'as pas lu tous les posts , il conçoit des piscines...
oui je l'ai vu après.....

un independant qui a du mal (dis sur le ton de l'humour)
04/06/2012 Vieux  
  41 ans, Liège
 
Si la tour est supposée être plus haute que sur l'image, est-ce que ça ne pose pas déjà un problème (j'y connais rien, mais ce qu'on soumet à la ville est supposé correspondre à ce qui sera effectivement construit, non ? Ou alors vous n'avez pas soumis à la ville exactement le même projet que ce que vous soumettez ici et c'est susceptible d'altérer notre jugement quant aux commentaires de l'employé communal). Si des non professionnels arrivent à déceler des "incohérences" de ce type, est-ce que l'employé, lui-même sans doute plus habitué à ce genre de situation n'en a-t-il pas relevé d'autres et s'est contenté d'un "mal proportionné" au lieu d'une énumération de ses observations (cela dit, sans vouloir vous critiquer, pour moi, tant que ce n'est pas visible par les autres, on devrait pouvoir faire ce qu'on veut).
04/06/2012 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Perso je ne ferais pas la tour plus haute (je ne suis pas sur que l'urbanisme acceptera) mais un escalier avec un puit de lumière pour accéder au toit... cela vous permettra d'amener de la lumière au centre du bâtiment...
04/06/2012 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Pour compléter et répondre le post 123 de flubber,
http://www.ville.namur.be/files/file..._urbanisme.pdf

Architecture mosane, étendue des pouvoirs communaux !
Bien vous accrocher à la lecture. C'est du genre CWATUP mais en français
plus proche du peuple.
Pas un cm2, pas un cm3, pas un reflet, pas un matériaux extérieur, du sous-sol à la pointe de votre cheminée, n'échappe aux réglements
pondus par ces élus.
Tourelle, bow-window, aux oubliettes (peut-être des vestiges historiques effrayant, visions malsaines dont il faut préserver nos enfants ??)
De toute façon , ces lois , édictées, ne se commentent plus. Application stricte, point barre.
Seuls quelques architectes osent donc encore se permettre l'une ou l'autre interprétation de ces textes sacrés.
C'est retour au post 1 , cherche architecte courageux et téméraire.
04/06/2012 Vieux  
  35 ans, Namur
 
merci vazbienne, j'y ai cependant rien lu qui allait en contradiction avec le projet.

De plus, comme maintenant le train roule un peu au ralentit à Dave, j'ai regardé un peu plus. Il n'y a aucune homogénéité dans Dave. Ce n'est pas Sosoye, Maillien, Montegnet ou autre petite village très sympa qui garde son caractère.

Est-ce pour cela qu'on peut encore accepter un autre style ? Pourquoi pas...
04/06/2012 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
http://www.bricozone.be/fr/divers/t-...tml#post575197

Voir le post 25, le plus dur est fait, reste a y accoler un bâtiment contemporain pour y placer la piscine....
04/06/2012 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Mon post 25 dans la présente discussion ??
Mais ca existe.
Concept génial.
Modules passifs interchangeables et maisons mitoyennes plurifamiliales.
Une bonne grosse piscine au centre et tout l'ensemble passif est chauffé avec la PAC ou le gros poele à bois alimentant la piscine.
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