Regularisation annexe prix recours architecte

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Regularisation annexe prix recours architecte



13/09/2013 Vieux  
  34 ans, Hainaut
 
Bonjour,

Je viens d'apprendre que l'annexe de ma maison, la cuisine, est en infraction urbanistique. J'ai lu sur ce forum la manière de procéder pour régulariser

La commune m'informe que je vais devoir introduire une demande de regularisation à l'aide d'un plan dessiné par un architecte.

Afin de pouvoir estimer le budget, quelqun serait-il me donner une estimation du tarif demandé par un architecte pour la réalisation d'un plan ?

La cuisine mesure +/- 20m² a été construite dans les années 90(?) dans la cour de la maison, elle est attenante au séjour du rez-de-chaussée. Les murs ont une hauteur de +/- 2m et il s'agit d'un toît plat.

Je vous remercie
13/09/2013 Vieux  
  47 ans, Liège
 
Citation:
Posté par blc8 Voir le message
Bonjour,

Je viens d'apprendre que l'annexe de ma maison, la cuisine, est en infraction urbanistique. J'ai lu sur ce forum la manière de procéder pour régulariser

La commune m'informe que je vais devoir introduire une demande de regularisation à l'aide d'un plan dessiné par un architecte.

Afin de pouvoir estimer le budget, quelqun serait-il me donner une estimation du tarif demandé par un architecte pour la réalisation d'un plan ?

La cuisine mesure +/- 20m² a été construite dans les années 90(?) dans la cour de la maison, elle est attenante au séjour du rez-de-chaussée. Les murs ont une hauteur de +/- 2m et il s'agit d'un toît plat.

Je vous remercie

bonjour

les prix doivent certainemant variés d'un architecte à l'autre . pour un prolongement de garage 18m² en dur l'architecte que j'avais été trouvé il y a un an me demandait 1000€
14/09/2013 Vieux  
  35 ans, Liège
 
Ca dépend un peu du dossier que demande la commune, notamment concernant la partie de la maison existante (il faudra probablement faire un relevé de la maison et des façades avant et arrière, en plus de l'annexe). Comme dit Jojo 10, il n'existe pas de tarif "standard", chaque architecte fixe le prix comme il veut.
16/09/2013 Vieux  
 
  46 ans, Bruxelles
 
Je confirme, ayant moi-même dû effectuer une régul, je peux vous confirmer qu'il vaut mieux demander plusieurs devis car les prix peuvent flamber.
En tout cas ce genre d'opération régul devient de plus en plus régulière. Mon architecte dit qu'il n'a pratiquement plus que ça.
20/10/2013 Vieux  
  Hainaut
 
Bonjour,

je suis à peu près dans le même cas que blc8. Je viens d'acheter une maison et les 3 annexes en enfilades ont été construites sur une partie du jardin sans permis.
Je souhaiterais faire d'une pierre deux coups et démolir ces 3 annexes (+/-25 m2 au total) pour en reconstruire une seule de 30m2 (en brique) qui accueillerait ma future salle à manger et mon salon dans le prolongement du bâtiment principal sur toute sa largeur (+/- 4,5 m) et sa hauteur (+/- 3m30). Il faudra donc toucher à la structure du bâtiment. Je souhaiterais également supprimer une partie du grenier pour faire une petite terrasses de 10-15m2.
Quelqu'un a-t-il une idée du budget (architecte + matériaux) à prévoir pour ces deux postes ? Ne fut-ce que pour faire établir les croquis à introduire auprès de la commune pour démolir les annexes et construire la nouvelle annexe et la terrasse au grenier? Quelqu'un sait-il me dire si en Wallonie il existe une superficie à partir de laquelle un permis est obligatoire, histoire d'adapter la superficie de mon annexe si ça peut m'éviter d'avoir à demander un permis ?

D'avance un grand merci,
02/11/2013 Vieux  
  Hainaut
 
alors personne n'est inspiré ?

un bon WE tout de même.
02/11/2013 Vieux  
  Brabant Wallon
 
De mémoire il me semble qu'il faut un plan d'architecte apd de 30m2 et pas d'étage.
02/11/2013 Vieux  
  Hainaut
 
je te remercie wspboy. Si je comprends bien il faut un permis quelle que soit la superficie de la construction envisagée et, dès 30m2 de construction, il faut des plans d'architecte ? Je ne compte pas ajouter d'étage mais souhaiterais si possible (financièrement et techniquement) aménager une petite terrasse sur une partie du grenier histoire de profiter de la tombée de la nuit ou de faire la grasse matinée le visage caressé par les tous premiers rayons de soleil hop hop hop je m'emballe là .
04/11/2013 Vieux  
  40 ans, Liège
 
Chez nous, pour moins de 10m², on a payé 600€ hors tva. L'annexe existait déjà (veranda en polycarbonate). On voulait juste changer le toit mais garder la même superficie. C'est le moins chère que l'on avait trouvé. Une architecte nous avait demandé 4000€! Je vous raconte pas notre tête lorsqu'elle nous a remis le prix!

Adrika
06/11/2013 Vieux  
  Hainaut
 
Merci Wspboy et Adrika. Au moins je peux me faire une idée.
21/12/2013 Vieux  
 
 
Citation:
Posté par adrika Voir le message
Chez nous, pour moins de 10m², on a payé 600€ hors tva. L'annexe existait déjà (veranda en polycarbonate). On voulait juste changer le toit mais garder la même superficie. C'est le moins chère que l'on avait trouvé. Une architecte nous avait demandé 4000€! Je vous raconte pas notre tête lorsqu'elle nous a remis le prix!

Adrika
Bonjour,
S'agissait il d'une régularisation?? Si oui à qui avez-vous fait appel?
Nous sommes dans le même cas, la dernière pièce de notre maison était une véranda au départ, ne sachant pas que les transformations étaient soumises à permis d'urbanisme , nous avons réaménager la pièce que nous avons transformé en cuisine, seulement, maintenant nous devons régulariser la situation. Selon la commune, nous n'aurons aucun PV pour la dite "infraction"... En attendant, il nous faut recourir à un architecte. On nous demande 3000 euros TVA comprise... Est-ce un prix intéressant?

Dernière modification par Celilou 21/12/2013 à 00h12.
21/12/2013 Vieux  
  40 ans, Liège
 
Non, c'est hors de prix!!! Surtout pour une régularisation!!! Il ne construit rien, ne suis rien. Il prend les mesures puis fait un joli plan. Ca va lui prendre maximum 8h. 375 € de l'heure, c'est un peu chère quand même.

Adrika
21/12/2013 Vieux  
 
  46 ans, Bruxelles
 
C'est aussi ce que j'ai paye... Voir plus pour une regul. Ils tapent dans les prix....
21/12/2013 Vieux  
  Hainaut
 
Bonjour Celilou,

Et bien dans mon cas il ne s'agit pas d'une régularisation mais de détruire les annexes existantes (en infraction) pour en reconstruire une seule régulière. Niveau tarif moi l'architecte est une connaissance à mon ami. Elle fera uniquement les plans, puisqu'il ne s'agit que de ça au final, que je remettrait pour exécution à une autre connaissance qui travaille dans le bâtiment. Elle ne fait donc que les plans et appelle un ingénieur en étude de stabilité puisqu'on touche aux murs porteurs. On va donc s'arranger au niveau du prix (elle veux me faire les plans gratuitement mais je ne suis pas d'accord c'est du boulot quand même. A priori on devrait s'arranger pour environ 1000 € tout compris (plans +, étude de stabilité+introduction du dossier à la commune). Du coup dans ton cas ça fait cher les plans à 3000 €. Maintenant d'après ce que j'ai compris (restons prudente car je loupe souvent des étapes dans ces domaines là), une étude de stabilité est obligatoire lorsqu'on touche à la structure du bâtiment. Or, cette étude est un poste qui coûte assez cher. Peut-être donc que ton architecte va devoir demander une étude de stabilité pour le dossier de régularisation. Si c'est le cas peut-être qu'il est compétent pour la faire lui-même et que c'est ça qui justifierait ce prix élevé ??
Sinon je te confirme que la commune m'a aussi dit qu'aucun PV d'infraction n'est établi lorsque le propriétaire prend l'initiative de régulariser (maintient de la construction comme toi ou destruction pour reconstruire comme moi).
22/12/2013 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Inutile de taper des prix pour des travaux qui sont faits par l'ami d'un ami, en plus pour des travaux dont nous n'avons pas les tenants et les aboutissants. On compare ici des pommes, des poires, des cerises et des noisettes...
Voyez plusieurs architectes et comparez le prix, c'est la seule façon de faire un budget qui colle à votre problème et qui sera sans surprises.
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