Rénovation d'une grange - Permis ou pas ?

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Rénovation d'une grange - Permis ou pas ?



27/05/2013 Vieux  
 
  37 ans, Luxembourg
 
Bonjour à tous.

Voici ma situation.
Je possède une grange annexée à ma maison et qui fait partie du volume de celle-ci.
Dans cette grange, un cuisine qui communique avec la partie principale de la maison a déjà été aménagée par les anciens propriétaires.
je voudrais continuer d'aménager ce volume pour avoir une pièce supplémentaire au RDC et une ou deux chambre dans les combles.

Je ne modifie pas le volume de la maison. Je ne bouge pas aux murs porteurs. Je ne crée pas de baies supplémentaires ( il y a déjà des fenêtres qui vont être remplacées avec double-vitrage )

par contre, je vais devoir remplacer la couverture ( ardoises artificielles que j'aimerais remplacer par des naturelles ) avec qq velux ..

Faut-il un permis d'urbanisme pour ça .

En tant qu'ingénieur industriel en construction, puis-je avoir la possibilité de signer mes plans ( que j'ai réalisé moi-même ) ??

Merci pour vos réponses.
27/05/2013 Vieux  
 
  37 ans, Luxembourg
 
dans les articles ils indiquent que toute modification de la "destination" entraîne une demande permis d'urbanisme..

à la base, il y a déjà une cuisine dans cette grange.. je ne fais qu'agrandir la zone habitable en fait..

le hic c'est qu'il y a des caves en dessous et je veux aménager les combles ..

mais je n'ai absolument pas besoin d'un architecte pour avoir un avis sur la stabilité du bâtiment ^^
27/05/2013 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Non mais il y a changement d'affectation des pièces:
la cuisine a surement été faite sans permis,
il y a création de nouveaux espaces de vie >>> cadastre,
donc pour moi il faut un permis d'urbanisme, et attention les amendes deviennent très chères. Pour les plans, demandez à la commune.
27/05/2013 Vieux  
 
  37 ans, Luxembourg
 
oui en effet, la cuisine a sûrement été faite sans demander à qui que ce soit.. Et ça date d'il y a bien longtemps apparemment.

Bon et bien merci, ça confirme quand même ce que je pensais. Je pense que je n'y couperai pas. C'est vrai qu'on augmente pas mal le volume de pièces " à vivre ".

Merci de votre réponse intègre
27/05/2013 Vieux  
  27 ans, Liège
 
je suis du même avis qu'intègre, c'est ce que l'on nous avait renseigné lors de nos travaux. A partir du moment où tu rends habitable une pièce qui ne l'était pas, tu les auras sur le dos... Et c'est vrai que les amendes sont salées. Et pour ce qui est de cette annexe construite sans autorisation il y a bien longtemps, si elle a été construite avant les réglementations sur l'urbanisme tu n'auras pas de soucis. ce fut le cas chez nous, les annexes existaient déjà bien avant leur réglementations donc pas de problème dans ce cas là...
27/05/2013 Vieux  
 
  37 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par aurelie2400 Voir le message
je suis du même avis qu'intègre, c'est ce que l'on nous avait renseigné lors de nos travaux. A partir du moment où tu rends habitable une pièce qui ne l'était pas, tu les auras sur le dos... Et c'est vrai que les amendes sont salées. Et pour ce qui est de cette annexe construite sans autorisation il y a bien longtemps, si elle a été construite avant les réglementations sur l'urbanisme tu n'auras pas de soucis. ce fut le cas chez nous, les annexes existaient déjà bien avant leur réglementations donc pas de problème dans ce cas là...
ah ouf, au moins, on aura pas d'amende pour la pièce déjà faite ! C'est déjà ça..

Bon je préfère faire ça dans les règles et éviter des gros ennuis dans tous les cas.

de combien dois-je rallonger le délai du début de travaux si j'ai toutes ces démarches à faire à votre avis ?
29/05/2013 Vieux  
  27 ans, Liège
 
nous avons déposer notre demande de permis le jour avant de signer nos actes, le 6 décembre je pense, nous nous étions pris tôt assez, et nous avons eu les autorisations mi-février! Il y avait pas mal de retard et c'est ce qu'ils vous répètent à chaque fois que vous téléphonez pour les presser. Et notre demande consistait en l'abattage d'un mur porteur, deux non porteurs, et de remplacer au niveau de la façade latérale une fenêtre et une porte par une porte fenêtre... Donc ils sont pas vraiment rapides! Bon courage.. Et il faudra s'acquitter de quelques frais aussi, 25 euros à Seraing pour les frais de dossier à l'urbanisme et autour des 50 pour retirer le permis...
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