Rénovation : Prime énergie ou prime réhabilitation?

jay191

Bonjour,

Voila nous voulons rénover completement une maison des années 60 (toit, chassis, chauffage central, etc...) mais on m'a parlé des primes à l'énergie et aussi des primes à la réhabilitation. Je ne sais pas laquelle est la plus intéressante et si on peut combiner les 2? Quid des déductions fiscales et de la TVA à 6%?

Merci d'éclairer ma lanterne

jonathlefou

Bonjour,

Moi aussi j'ai fais intervenir la région wallonne pour mes travaux!!!!

Oui tu peux combiner les 2 mais il faut deja voir si tu y a droit car le droit a la prime depend de beaucoup de facteurs et pas facile de l'obtenir!!!!!

bon courage

Jotamy

Le plus simple :

Division du Logement - Service des Primes à la Réhabilitation
rue des Brigades d'Irlande, 1 5100 JAMBES
081/33.22.55 (de 8 h 30 à 12 h 30 tous les jours)

Centres Régionaux du Logement ® pour contacter un estimateur public, agent de l’Administration :

- Centre régional du Logement de la Province de Brabant
rue de Nivelles, 88 1300 WAVRE
010/23.12.01 (de 9 h à 11 h 30 les mardi et jeudi)

- Centre régional du Logement de la Province de Hainaut I
Direction de Mons
Place du Béguinage, 16 7000 MONS
065/32.81.99 (de 8 h 30 à 12 h 30 tous les jours)

- Centre régional du Logement de la Province de Hainaut II
Direction de Charleroi
Rue de l’Ecluse,22 6000 CHARLEROI
071/65.48.80 (de 8 h 30 à 12 h les lundi, mardi et mercredi
et de 8,30 à 12h et de 14 à 16h le jeudi)

- Centre régional du Logement de la Province de Liège
rue Montagne Sainte Walburge, 2 4000 LIEGE
04/224.54.11 (de 9 h à 12 h et de 14 h à 16 h les mardi et jeudi)

- Centre régional du Logement de la Province de Luxembourg
Place des Chasseurs Ardennais, 4 6700 ARLON
063/22.55.75 (de 9 h à 12 h et de 13,30 h à 15,30 h les lundi, mardi, jeudi et vendredi)

- Centre régional du Logement de la Province de Namur
Place Léopold, 3 5000 NAMUR
081/24.61.11 (de 8 h 30 à 12 h 30 tous les jours)

KenedA

jomu

Consulte les différents sites tu aura des informations :

Prime réhabilitation : http://mrw.wallonie.be/DGATLP/dgatlp...bilitation.asp

Prime RW : http://energie.wallonie.be/xml/doc-IDC-4253-.html

Pour les primes RW, l'audit énergétique n'est pas un pré-requis pour toutes les primes, voir le site pour les conditions d'octroies.

Il est possible de combiner les 2, par exemple remplacement de vieux chassis simple vitrage par des nouveaux chassis (prime réhabilitation) en double vitrage (prime énergie RW). Le mieux est de consulter les sites. Tu peux aussi prendre un rdv avec un guichet de l'énergie de ta région.

Bàt

red.pepper

Non, c'est explicitement interdit. Comme l'a dit KenedA, la prime énergie et la prime réhabilitation ne sont pas cumulables pour le même poste. Par contre on peut demander les deux primes pour des postes différents, par exemple la prime réhabilitation pour remplacer la toiture et la prime énergie pour isoler la toiture.

La réduction d'impôt est quand à elle cumulable avec l'un et l'autre.

Il y a maintenant une formule combinée pour le toit et son isolation: Si on à droit à la prime réhabilitation pour la charpente et à la prime énergie pour l'isolation de la charpente, on peut faire une seule demande (réhabilitation) qui comprend la demande énergie. Mais l'inspecteur t'expliquera ça quand il passera.

Jotamy

On peut ?... Je dirai, on doit. Si la prime à la réhabilitation comprend la toiture, un formulaire reprenant les détails de l'isolant est fournit et requis pour que la prime soit payée. Si tu ne sait prouver que tu as isolé ta toiture avec un isolant adéquat (... tous les détails d'un isolant...), ta prime te passe sous le nez. C'est l'estimateur qui m'en a parlé, j'avais rien demandé, c'est imposé.

Pour eux, l'un va pas sans l'autre, c'est un peu normal. Ceci dit, si la toiture est faite par un entrepreneur, l'isolation tu as quand même le choix (entrepreneur ou toi-même) mais attention, facture, détails de l'isolant sont très important... ils rechignent sur un mot pour ... que tu puisse les

KenedA

Tres juste, je n'ai pas voulus prendre l'exemple du toit car c'est, a ma conaissance, la seule exception.

De fait si la rehabilitation t'aide a mettre un nouveau toit, ils vont t'obliger de l'isoler.

jay191

Merci a tous pour vos réponses. Donc si je comprends bien, la déduction fiscale est cumulable avec les 2 primes.
Si on considère les travaux suivants :
Nouvelle toiture --> Prime réhabilitation (isolation comprise dans cette prime aussi)
Nouveaux chassis --> Prime réhabilitation ou Prime énergie
Nouvelle chaudière gaz condensation --> Prime énergie
Donc en gros je dois faire un audit énergétique pour l'octroi des primes énergies et d'un inspecteur pour les primes réhabilitation.
Est-ce que j'ai bien compris?

Jotamy

Non, la prime à l'isolation est en plus de la prime à la réhabilitation (4€/m² si tu le fait toi même ou le double si entrepreneur). Mais la prime à la réhabilitation oblige l'isolation sinon tu n'aura qu'une enveloppe avec écrit "Flouze" dessus mais rien dedans.

Attention à bien calculer car tu es des % pour une prime 20, 30, 40% à la réhabilitation. La toiture suffit amplement dans quasiment tous les cas. Si tu veux prime à la réhab pour les châssis, tu dois attendre 4 ans (Si tu as atteint le plafond avec la toiture). Sinon, tu as la prime à l'énergie pour les châssis mais moins intéressant que les impôts.

Si je me rappelle bien, l'audit energietique est uniquement pour l'isolation des sols et des murs extérieurs... mais pas pour les châssis

Pour te montrer un exemple :

Ma toiture à la prime à la réhabilitation
Mon isolation à la prime Energie
Mes châssis aux impôts
Ma femme aux casseroles...

arthur9-9

Faux, à moins que la Région wallonne n'ait changer son fusil d'épaule depuis juin 2008, date de paiement de ma prime !

J'ai fait appel à la prime à la réhabilitation pour refaire une nouvelle charpente et toiture en janvier de cette année et à aucun moment, il n'y a eu d'obligation d'isoler ma toiture pour pouvoir avoir droit à cette prime ! (bien que l'isolation d'une nouvelle toiture tombe sous le sens à l'heure actuelle)

Par contre, tous les travaux que l'estimateur mentionnera dans son rapport devront impérativement être réalisés dans les deux ans suivant la notification par la RW que les travaux peuvent débutés

Ce n'est qu'une fois tous ces travaux réalisés et que l'estimateur sera repassé pour confirmer qu'ils ont bien été fait et réalisés dans les règles de l'art que tu pourras prétendre à ta prime.

bonne soirée

Jotamy

Je ne dis pas que tu as tort ou raison mais l'estimateur qui est venu chez moi remplir mon dossier m'as confirmé que l'isolation de la toiture allait de soit avec la demande de la prime à la réhabilitation. Qui a tort ou raison, entre nous on s'en fiche. Le fait est qu'il faut tout faire dans les règles de la région wallonne pour que la primes sur laquelle on comptait ne nous passe pas sous le nez. J'en connais qui pour ... on vu la prime en chiffre sur papier uniquement, une simple phrase leur apprenait qu'il n'avait pas respecté un point... un seul point qui coûte très cher.

Je pense que l'estimateur qui repassera voir après les travaux et qui voit que tu n'as pas isolé, te dira gentiment... ... si tu n'isole pas, comme tu précises, dans les deux ans.

C'est un peu le même dans tout, un garagiste va te dire .... et l'autre ....

Honnêtement, la composition de ménage, la visite à l'urbanisme, à la population, à l'enregistrement, çà coûte bien cher pour un dossier.

jay191

j'ai vu que si on fait la prime rehabilitation pour la toiture, il existe une prime supplémentaire pour l'isolation de 8euro/m² et meme 25euro/m² si audit energetique préalable. Donc si ma toiture fait 100m² et coute 10000euros, je retouche 20% soit 2000 euros (ramenés à 1480 euros) de réhabilitation + 2500euros pour l'isolation? C'est bien ca? Pour les chassis si je comprends bien il faut calculer en fonction du nombre de m² et des devis quelle prime est la plus intéressante. Pfffff c'est compliqué toutes ces primes!

jonathlefou

Ben pur les 20 % ca dépend!!! C'est peut etre 30 ou 40 % c'est calculé sur les revenus de 2006!!!! mais oui, ton calcul est bon!!! moi j'ai un devis pour ma toiture de 7500 EUROS mais ne me coutera que 4750 avec isolation!!!! mais prend bien garde a ce que ton isolation fasse 14 cm d'épaisseur au minimum!!!

Bon courage

Jotamy

8 €uros le m² si pas entrepreneur, la moitié si toi-même. (Valeur minimale si prime réhabilitation inclue)

Pour les 25€uros, je pense que tu confond avec les murs pour lesquels il faut un audit sur lequel une prime intervient aussi.

40€uros par M² de châssis sur les dimensions que donnera le menuisier.

En gros :

Prime réhabilitation sur ta toiture si pas droit au majoration (A voir dans les formulaires et notice = http://mrw.wallonie.be/DGATLP/dgatlp...bilitation.asp) >>> 1480 euros

L'isolation de 100 M² par entrepreneur si pas droit à la majoration >>> 800 euros

Exemple :
10M² de châssis = 10 x 40 = 400 euros
Les châssis te coûte en facture 5000 euros (aux impôts tu peux déduire 40 % de ta facture - Réctifiez-moi si je me trompe) = 2000 euros à inclure dans la case adéquate pour les impôts

Tu devine ce qui est le plus avantageux pour les châssis.

Jotamy

Heu, je crois que c'etait encore 12cm il y a 2 semaines...

Le multicouche en croisé est autorisé mais !!!!! Garder absolument l'étiquette d'emballage de l'isolant pour les valeurs d'isolation, une facture...

jonathlefou

ah bon, j'etais pourtant sur que c'était 14 cm pour la région wallonne!!! Mais bon, si tu le dis, je te crois sur parole!!!

jay191

Ah bon c'est basé sur les revenus 2006? J'étais tjs aux études donc je n'avais pas de revenus. Donc j'aurai droit au maximum des primes? Alors pour les châssis et la toiture je pense que la prime réhabilitation de 40% est imbattable.
Jotamy, tu as raison je me suis trompé, 25 euros/m² c'est bien pour les murs . Il n'y a que pour les murs ou un audit énergétique est nécessaire? Ou bien aussi pour une nouvelle chaudière?

Jotamy

Ben oui, 12 cm minimum pour la région wallonne mais d'après un entrepreneur, la région wallonne n'est pas au courant que le 12 cm n'est plus fabriqué, ce que je doute aussi.

L'un dans l'autre, à vrai dire, qui croire, tu ne sais plus. Vodka pourquoi BricoZone existe, donner son expérience et faire un petit tri.

jonathlefou

Oui c'est bien basé sur les revenus de 2006!!!

Si vos revenus (en couple) - ne dépassaient pas 13650€ en 2006 -> 40%
- sont compris entre 13650€ et 25000€ -> 30%
- sont supérieurs a 25000€ -> 20%

A savoir que si tu as des enfants c'est 6% suppléméntaire par enfant!!!!